Денежный дом: Денежный дом. Легкий способ привлечь богатство — АвтоСлово

Содержание

Денежный дом. Легкий способ привлечь богатство — АвтоСлово

А знаете ли вы, где сильные финансовые места в вашем доме? Современные методы по фэн-шуй дают ответ на вопросы о месте процветания, которое ассоциируется с дальним левым углом любого пространства. В доме, ваша область богатства находится в задней части дома, на левой стороне. Также определяется место богатства в каждой комнате: если встать спиной к двери в дверном проеме, то это угол в задней части комнаты на левой стороне.
Теперь, когда мы определили сильные денежные места вашего дома, давайте рассмотрим некоторые быстрые и легкие способы применения фэн-шуй для этих пространств.

  1. Очистить любой беспорядок из денежных мест. Беспорядок является признаком застойных энергии, и бардак в ваших энергетических денежных местах засоряют ваш денежный поток. Избавление от беспорядка является одним из самых мощных способов настроить энергию ваших энергетических мест на высокий поток.
  2. Отремонтируйте или избавьтесь от вещей, которые разбиты. Все, что не работает и тем более находится в денежных местах вашего дома, является признаком неприятностей в вашей жизни. Исследуйте каждый денежный угол, чтобы найти то, что нуждается в ремонте. Удалите сломанные предметы или исправьте, отремонтируйте чтобы они работали должным образом.
  3. Улучшение денежных мест символами процветания, как, например, миска монет (добавляйте мелочь в нее каждый день), денежный бамбук или что — нибудь, что символизирует для вас успех и процветание. Картина дома вашей мечты или модель роскошного автомобиля, является эффективным символом денег, потому что у этого есть для вас личный смысл. Например, одна моя знакомая коллекционирует символы процветания и у нее в доме повсюду развешены, расставлены такие денежные символы, и на мой вопрос «зачем тебе столько?», она ответила «денег много не бывает»…
  4. Акцентируйте денежные области с цветами зеленого и фиолетового цвета. Зеленый символизирует жизненную силу и рост, а фиолетовый — цвет богатства. Поместите миску зеленого и фиолетового винограда (натуральный или искусственный) в зоне богатства вашей кухни, чтобы символизировать изобилие вашего дома. Если вы используете натуральный виноград, это хорошо, ведь его можно съесть и снова добавить в вазу, виноград остается свежим и чаша всегда наполнена более чем наполовину.
  5. Обратите внимание на то, как вы ежедневно обращаетесь с деньгами. Вы держите бумажные деньги аккуратно отсортированными в вашем бумажнике или зажиме для денег, или она скомкана в вашем кармане? Наведите порядок в кошельке, чтобы обеспечить порядок вашим денежным потокам.
  6. Если вы пренебрегаете деньгами, деньги будут пренебрегать вами, так что не забудьте регулярно балансировать свои доходы и расходы, оплачивать вовремя свои счета и долги. Положите вашу чековую книжку в привлекательную обложку (выбирайте зеленый, фиолетовый, красный, синий, или черный цвет) и храните его в зоне богатства вашего стола — это снова крайний левый угол — или в зоне богатства вашего офиса.
  7. Живите щедро. Деньги это форма энергии, и она должна течь через вашу жизнь, а не только в нее. Накопительство и крохоборство работает против изобилия, щедрость в пределах ваших средств делает ваше пространство доступным для еще большего изобилия. Если у вас недостаточно денег, чтобы щедро поделиться, отдавайте также щедро, насколько позволяет время, энергию, сострадание и признательность.
  8. Потратьте несколько минут каждого вечера на мысли о хороших вещах, которые произошли с вами сегодня, выражайте свою благодарность за то, что вы получили. Привычка сосредоточиться на положительной стороне вещей каждый день имеет огромное значение. Чем чаще выражать благодарность за полученные благословения, независимо от того, насколько она мала, тем более хорошие вещи придут в вашу жизнь, в том числе и деньги.

Материальные благословения придут к вам более легко, если вы богаты друзьями и семьей, или богаты смехом и добротой, или богата ваша духовная жизнь, и даже, если дышите богатым озоном воздухом и ощущаете богатство солнечного света.
Истинное наслаждение процветанием определяется не тем, сколько денег у вас есть, а тем, что уже сейчас присутствует в вашей жизни.

 

Бумажный дом (2017, сериал, 5 сезонов) — актеры и съемочная группа — Кинопоиск

  К описанию сериала »
Быстрый переход: Режиссеры, Актеры, Продюсеры, Режиссер дубляжа, Переводчики, Актеры дубляжа, Сценаристы, Операторы, Композиторы, Художники, Монтажеры

Режиссеры

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Актеры

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.

26.

27.

… Gobernador del Banco de España

28.

29.

30.

31.

32.

33.

34.

35.

36.

37.

38.

39.

40.

41.

42.

43.

44.

45.

46.

47.

… Paula Vicuña Murillo

48.

49.

50.

51.

52.

53.

54.

55.

56.

57.

58.

… Antonio García Ferreras

59.

60.

61.

62.

63.

64.

65.

66.

67.

68.

69.

70.

71.

72.

73.

74.

75.

76.

77.

78.

… Tokio’s Transport Man

79.

80.

81.

82.

83.

84.

85.

86.

87.

88.

89.

90.

91.

92.

93.

94.

95.

96.

97.

98.

99.

100.

101.

102.

. .. Presentadora de Informativos

103.

… Presentadora de Espejo Público

104.

105.

106.

107.

108.

109.

110.

111.

112.

113.

114.

115.

116.

117.

118.

119.

… Interpol Chief Officer

120.

121.

122.

123.

124.

125.

126.

127.

128.

129.

130.

131.

132.

133.

134.

135.

136.

137.

138.

139.

140.

… Jefe de Policía Redada

141.

142.

143.

144.

… Limpiadora banco ~в титрах не указана~

145.

… Secretaria banco ~в титрах не указана~

146.

… Chica ~в титрах не указана~

147.

… Alfonso ~в титрах не указан~

148.

. .. Soldado Panameño ~в титрах не указан~

149.

… Police Officer ~в титрах не указан~

Продюсеры

1.

… исполнительный продюсер (23 эпизода, 2017-2019)

2.

… исполнительный продюсер (23 эпизода, 2017-2019)

3.

… исполнительный сопродюсер (15 эпизодов, 2017)

4.

… делегированный продюсер: antena 3 (15 эпизодов, 2017)

5.

… исполнительный сопродюсер (15 эпизодов, 2017)

6.

. .. исполнительный продюсер (15 эпизодов, 2017)

7.

… продюсер (8 эпизодов, 2019)

8.

… линейный продюсер (8 эпизодов, 2019)

9.

… исполнительный сопродюсер (2 эпизода, 2021)

10.

… исполнительный сопродюсер (2 эпизода, 2021)

Режиссер дубляжа

1.

Переводчики

1.

2.

… 3-й, 4-й сезон

3.

Актеры дубляжа

1.

2.

3.

… Raquel Murillo; Paquita

4.

5.

6.

7.

… Mónica Gaztambide; Amanda

8.

9.

… Arturo Román; Marsella

10.

11.

… Suárez; Suarez; Oslo; Alberto Vicuña; Antonio García Ferreras

12.

… Bogotá; Moscú; Coronel Prieto; Torres; Benjamín

13.

14.

… Alicia Sierra; Mariví Fuentes; Mercedes Colmenar; Ariadna; Laura

15.

16.

17.

… Miguel Fernández; Gandía; Pablo

18.

19.

… Paula Vicuña Murillo

20.

Сценаристы

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

Операторы

1.

2.

3.

4.

5.

Композиторы

1.

2.

Художники

1.

… постановщик

2.

… постановщик

3.

… по костюмам

4.

… по костюмам

Монтажеры

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Денежный переулок, дом 9 | izi.TRAVEL

Дом 9 в Денежном переулке известен как дом Поливанова. Послепожарный особняк, построенный по проекту архитектора Григорьева, с мезонином и скромным портиком. В годы Великой отечественной войны здесь располагалась Всесоюзная школа связистов.

Здание 9 в Денежном переулке известно как дом Поливанова — по фамилии владельца, и является одним из памятников «деревянного классицизма» послепожарной Москвы. Недавно дом был отреставрирован.
Одноэтажный деревянный дом с колоннами на парадном фасаде и с мезонином был построен архитектором Григорьевым после пожара Москвы 1812 года. Дом полностью деревянный, однако заделан «под камень». Любопытно, что в античные времена классические ордерные формы были деревянными, после перешли в камень и только в послепожарной Москве снова обрели деревянную фактуру! Для более фешенебельного вида уютные деревянные особнячки обкладывали специальными досками с выемками, имитирующими камень. На специальном рынке даже продавались филенки с гипсовой лепниной и элементы деревянных колонн!Согласно нормам тех лет, владелец платил налог за дом по количеству этажей уличного фасада. Отсюда любовь московских домовладельцев к мезонинам. За такую якобы нежилую антресоль платить было не надо.

Дом построен поручиком А. К. Поливановым, который в 1822 году приобрел обгорелую усадьбу в Денежном переулке, и к началу 1823 года построил ныне существующий дом. Помимо главного дома усадьба включала одноэтажный флигель и соединявшую их деревянную ограду с монументальными воротами, украшенными резьбой.

Композиционный центр здания — шестиколонный портик тосканского ордера, типичный для домов «деревянного классицизма». От собратьев дом Поливанова отличается разве что отсуствием лепнины. В 1835-1836 годах в доме жил С. П. Жихарев — член литературного кружка «Арзамас», знакомый Пушкина. Исследователи считают, что и сам поэт мог бывать в этом доме.

После Октябрьской революции дом заселили жильцами. В годы Великой отечественной войны в доме находилась Всесоюзная школа радистов: тут денно и нощно шли занятия, после которых совсем юные девчонки и мальчишки уходили на фронт или оставались в Москве на специальных конспиративных квартирах.

После войны дом вновь стал жилым, однако его состояние вызывало опасения краеведов: пожар 2004 года буквально чудом не уничтожил памятник. .. Стараниями неравнодушных москвичей, собиравших подписи в защиту дома, здание удалось провести на реставрацию Сейчас дом Поливанова отреставрирован, ему возвращен его исторический цвет.

Денежный переулок, дом 13 | izi.TRAVEL

Деревянный особняк в Денежном переулке был построен после пожара Москвы 1812 года, свой нынешний облик приобрел после перестройки 1880-х годов, выполненной архитектором Владимиром Павловичем Гавриловым.

Одно время дом принадлежал купцу Н. К. Болю, а позже перешел во владение потомственного гражданина Карла Александровича Гутхейля, который жил здесь в конце XIX – начале ХХ веков.

К. А. Гутхейль, обрусевший немец, унаследовал от отца музыкально-издательскую фирму, которая занималась изданием нот и партитур, имела собственный магазин и даже одно время выпускала ежемесячный «Музыкальный журнал». Под его руководством «Издательство А. Гутхейля» стало одним из крупнейших в дореволюционной России. Оно специализировалось на выпуске сочинений как европейских, так и русских композиторов – Верстовского, Дагомыжского, Глинки, Балакирева и других. В 1915 году, вскоре после начала войны с Германией и последовавших гонений и немецких погромов, Гутхейль был вынужден продать свою фирму и магазин Сергею Кусевицкому и его «Российскому музыкальному издательству». Некоторое время спустя он покинул Россию и уехал в Европу.

Гутхейль был первым издателем произведений Сергея Васильевича Рахманинова – он заинтересовался талантливым выпускником Московской консерватории и предложил издать его оперу «Алеко» — дипломную работу молодого композитора.

С Рахманиновым издателя связывали долгие годы дружбы и сотрудничества, композитор часто бывал в его особняке в Денежном переулке.

Гутхейль также много занимался благотворительностью, был одним из участников (вместе с К. С. Станиславским, В. И. Немировичем-Данченко и С. Т. Морозовым) «Товарищества для учреждения общедоступного театра в Москве» — будущего Московского Художественного театра.

После 1917 года бывший особняк Гутхейля был национализирован и передан под различные административные учреждения. Сейчас дом находится в ведении МИД РФ.

Дом Рахманова * Арбат, 55 / Денежный переулок, 32


Строительство нынешнего здания на углу улиц Арбат, 55 и Денежного переулка, 32 началось еще в 1807 году, когда на этом месте был вырыт котлован для сооружения подвала и фундамента.

В 1810 году строение в два этажа было сдано под заселение.


Фото 1. На старой фотографии дом расположен справа

Московский пожар 1812 года не причинил значительных повреждений зданию, хотя здесь, помимо огненной стихии, прошла маршем еще и конница Мюрата.

Из архивных документов, относящихся к 1830 году, известно, что на тот момент здание находилось в отличном состоянии и украшало этот район: белый фасад здания с установленными угловыми балконами, богатая лепнина карнизов, возвышающая башенка на крыше.

Дом на тот момент являлся доходным и поэтому был заселен, преимущественно, арендаторами. Первый этаж здания занимала частная аптека, которая просуществовала здесь вплоть до 1923 года (в 1930 году ее вернули на место и она до сих пор здесь и находится).


Фото 2. Современное здание

В 1877 году была проведена первая реконструкция строения. Работами руководил архитектор М.А. Арсеньев (в некоторых источниках ссылаются и на архитектора П.А. Виноградова). Дом дополнили третьим этажом и новой угловой башенкой на крыше.

Очередную реконструкцию здания провели уже в 1930 году, когда был надстроен дополнительный четвертый этаж.


Фото 3. Профессорский дом на улице Старый Арбат

Первый этаж дома с 1923 по 1930 годы занимал магазин «Резинотрест», где горожане, помимо популярных тогда галош, могли приобрести дефицитные велосипедные шины и мячи из каучука различной расцветки.

Со стороны Денежного переулка находилась арка для въезда во внутренний двор, который занимал обширную территорию. Здесь размещались не только сараи для хранения дров и погреба, но даже небольшая конюшня.


Фото 4. Фасад здания со стороны Денежного переулка

Как и большинство старых московских домов, у здания были «парадные» подъезды и «черные» лестницы.

Интересно, что с наступлением лета парадная со стороны Денежного переулка закрывалась, а прохладные мраморные ступени использовали как своеобразный холодильник для хранения молочных продуктов.


Фото 5. Памятная доска

В первом парадном подъезде, выходившем на Арбат, и где находились самые дорогие квартиры, проживал известный поэт Андрей Белый (Борис Бугаев) со дня своего рождения и до 1906 года.

В гостях у него и его знаменитого отца, профессора математики, в разные годы побывали Толстой и Бекетов, Эрн и Флоренский, Танеев и Метнер, Блок и Брюсов, Гиппиус и Иванов, Волошин и Мережковский.

В настоящее время там создана мемориальная музей-квартира А. Белого.

В девятнадцатом веке дом занимали, в основном, семьи профессоров московских университетов, отчего дом в народе иногда называли «Профессорским».

В 1931 году, при Советской власти, помещения квартир превращают в коммуналку. Под эти же цели обустроили даже бывшие дворовые хозяйственные постройки.

Во время Отечественной войны в подвале дома оборудовали бомбоубежище, в котором ныне находится выставочный зал, принадлежащий Государственному литературному музею имени А.С. Пушкина.

В 1983 году в доме Рахманова по улице Арбат, 55 началось расселение, после чего помещения перешли в ведение располагавшегося рядом Министерства иностранных дел.

Как «зарядить» дом на деньги по Васту — INMYROOM

Увеличить уровень дохода, начать копить, создать подушку безопасности и приумножить капитал вполне реально, и помочь в этом может сама природа. Именно на ее законах основана древняя наука о гармонизации пространства Васту.

Часто ее называют йогой для дома, потому что жилое помещение влияет на все сферы нашей жизни, в том числе и на достаток. И если обустроить дом в соответствии с законами природы, он станет для вас местом силы, будет наполнять и притягивать в жизнь положительные события.

Для начала разберемся с основными принципами Вселенной. Наша Земля устроена так, что вся энергия приходит через Северный полюс, а уходит через Южный. Точно так же распределяется и энергия денег: она поступает к нам через северный сектор дома, а утекает через южный, потому что дом является нашей микровселенной. Чтобы устранить все финансовые бреши в пространстве, привлечь стабильный и мощный финансовый поток, необходимо работать с двумя этими зонами.

Шаг 1 — освобождаем пространство для денег

Северный сектор дома находится под покровительством Меркурия — очень стремительной и подвижной планеты. Она отвечает за быстрые деньги, ее принцип: задумали — реализовали — получили прибыль. Чтобы Меркурий чувствовал себя комфортно, ему необходимо свободное пространство.

Поэтому первое, что нужно сделать, — освободить северную зону дома от всей громоздкой мебели и тяжелых предметов декора. Хорошо, если здесь есть окно, эркер, лоджия или балкон — все это позволяет энергии свободно поступать в дом. Гармоничное цветовое решение для этой зоны — белый, молочный, светло-голубой. Освещение должно быть ярким и прохладным. Что касается декора, рекомендуется использовать хрустальные и стеклянные предметы.

Дизайн: Татьяна Петрова

Шаг 2 — привлекаем новые возможности

Пробить свой финансовый потолок, выйти на более высокий уровень дохода, получить новые проекты и расширить полезные связи — все это находится в компетенции северо-востока. Этой зоне также необходимо свободное пространство. Здесь не должно быть мест хранения, ненужных, старых и сломанных вещей.

Если в этой части помещения нет окна, повесьте на стену зеркало в серебристой раме. Оно откроет энергетический коридор и поможет гармонизировать пространство. Чем крупнее оно будет, тем больший доход сможет привлечь.

Дизайн: BILBAO Design

Шаг 3 — повышаем уровень комфорта

«Делайте то, что любите, и средства появятся» — девиз юго-восточного сектора. Он отвечает не просто за приток денег, но за богатство и роскошь, высокий уровень комфорта, а также за неожиданные деньги: подарки, премии, выигрыши. Все потому, что юго-восток находится под покровительством Венеры. А она, как известно, не любит много и тяжело работать, ее главная цель — получать наслаждение. Но уж если и приходится зарабатывать, то это тоже должно быть в удовольствие.

Как создать идеальные условия для Венеры? Юго-восток относится к зоне оттока энергии, поэтому нам нужно его утяжелить. Используйте для этого темную мебель и плотный текстиль в теплых тонах. Освещение также должно быть теплым и мягким. Добавьте предметы декора из дерева — этот сектор любит такие фактуры.

Дизайн: Александра Протасова

Шаг 4 — сохраняем накопления

За возможность сберегать финансы, создавать подушку безопасности отвечает юг. Чтобы деньги не утекали, не растрачивались на спонтанные покупки, а их энергия оставалась в доме, этот сектор необходимо заблокировать. Двери, выход на балкон или лоджию здесь являются недостатками и создают дополнительный отток энергии, в том числе денежной энергии. Поэтому на окна рекомендуется повесить темные шторы. Выбирайте плотную тяжелую ткань.

Ванная в этой части дома также неблагоприятна — в ней правит элемент Вода, тогда как югом управляет элемент Земли. Чтобы не произошло конфликта стихий — который, к слову, сказывается не только на финансах, но и на взаимоотношениях домочадцев, — этот сектор стоит заземлить. Поможет обычная перестановка мебели — сделайте здесь места хранения для вещей или просто поставьте большое горшечное растение на пол (лучше всего подойдут юкка слоновья или фикус).

Дизайн: Анна Никитина

Шаг 5 — приумножаем капитал

Высший пилотаж взаимоотношений с деньгами — это когда они начинают работать на вас. Чтобы появились стабильность и уверенность в будущем, возможность инвестировать и получать доход, необходимо гармонизировать юго-западный сектор дома. Руководствуйтесь правилом: «глухо и загружено». Эта часть дома должна быть самой тяжелой — именно сюда можно убрать все вещи, которые вы вынесли из северной зоны, расставить массивную тяжелую мебель.

Здесь полезно организовать места для хранения: обратите внимание — вещи не должны быть свалены, как придется. Разложите все по полкам и коробкам и поддерживайте порядок. Энергия денег не терпит хаоса. В интерьере используйте оттенки земли, от коричневого до песочного. А вот от красного стоит отказаться. Он очень активный, агрессивный, принесет больше вреда, чем пользы.

Дизайн: Юлия Мурыгина

ДЕНЕЖНЫЙ 55 м2 — проект маленького одноэтажного дома для сдачи внаём

Общие данные

Денежный – проект одноэтажного маленького трёхкомнатного дома с террасой, для сдачи внаем, но может быть использован как основной жилой дом для семьи из 3—6 человек, либо как гостевой.

S общая 55 м2 S жилая 50 м2 Спальни 3 Габариты 7 х 9 м

ДЕНЕЖНЫЙ может быть построен с помещением котельной или без нее. Площадь без котельной 54.5 м, габариты 7.4 х 9.2 метров. С котельной площадь составит 61.5 м и длина увеличится до 13 м.

ДЕНЕЖНЫЙ имеет угловую конфигурацию и боковой вход, что позволит скромно и удобно расположить его в углу участка при въезде, возможно даже с изолированным входом и маленьким палисадником. Домик может дополнить усадьбу на базе любого из коттеджей коллекций РИО или МАЛЬТА. Домик вмещает до 6 человек в трёх комнатах, что делает его подходящим для сезонного использования под сдачу.

ПЛАНИРОВКА – КОМФОРТ В МАЛЕНЬКОМ ДОМЕ

Все помещения этажа скомпонованы вокруг эффектного пространства гостиной с камином и панорамным окном в центре дома. Как и в других домах коллекции РИО, в интерьере применён приём визуального объединения кухни-столовой и гостиной, это экономит площадь дома и визуально расширяет его скромное пространство.

Главный вход с бокового торца. Справа от входа расположено помещение котельной, слева летняя терраса с камином. При входе в дом раскрывается красивый вид на гостиную с витражным окном, справа в нише размещена зона кухни. Вдоль гостиной одна за одной скомпонованы 3 спальных комнаты, рассчитанные на 6 человек.

Так как несущих стен в доме нет, могут быть придуманы и другие варианты плана этажа.

АРХИТЕКТУРА

Домик очень прост, его силуэт сбалансирован и спокоен, архитектура стильная, без сложного декора. Изюминка стиля – высокое витражное окно гостиной, уютная терраса с камином, и отделка стен солнечным колером. РИО В НАЙМ будет гармонично смотреться при строительстве на участке «в паре» с любым коттеджем из коллекции РИО.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Конструктивные решения простые, экономичные и максимально надежные.

Фундаменты ленточные монолитные на глубину промерзания грунта.

Наружные стены толщиной 400 мм из газосиликатных блоков.

Перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу.

Перекрытие пола — железобетонное.

Кровля шатровая, утепленная, по деревянным балкам и стропилам очень экономной уникальной конструкции, разработанной в бюро ИНВАПОЛИС.  Особенность такой конструкции в том, что её элементы одновременно являются функциональными и декоративными: балки, нижние части стропил и подшивка формируют графичный рисунок дере-вянного потолка.

Стоимость готового проекта дома

Цена АР + СКР — 30000 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…

ЗАКАЗ ПРОЕКТА

Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна

Телефон: +7-916-142-9295

Email: [email protected]

Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь…

Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект…
Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь…

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

 

Ссуды — Moneyhouse США

ФХА

Федеральное жилищное управление, обычно известное как «FHA», обеспечивает ипотечное страхование по кредитам, выданным одобренными FHA кредиторами на всей территории Соединенных Штатов и их территорий. Кредиты FHA предоставляют различные программы ипотечного кредита для домовладения.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

ВА

A VA Loan обеспечивает 100% финансирование покупки, рефинансирования или ремонта дома.Требуется подтверждение статуса VA для соответствия требованиям.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

USDA/СЕЛЬСКАЯ

Сельская ссуда застрахована Министерством сельского хозяйства США и позволяет вам финансировать 100% покупной цены дома или рефинансировать через Министерство сельского хозяйства США, получая при этом доступ к очень конкурентоспособным ставкам по ипотеке.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

203К

Ссуда ​​203K позволяет вам купить дом и сделать ремонт или капитальный ремонт с помощью одной ссуды.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

Обычный Соответствующий

Традиционный соответствующий кредит (также известный как «традиционный кредит» или «соответствующий кредит») имеет несколько различных кредитных программ, вариантов и доступных функций; и предлагает как фиксированную ставку на весь срок кредита, так и кредит на сумму до 97% для тех, кто впервые покупает жилье, а также различные варианты регулируемых ставок, а также для недвижимости в США.

Доступен в U.С. и PR

Узнать больше
Подать заявку

Джамбо

Крупный кредит идеально подходит, если вам нужен кредит, который немного больше, чем может предложить традиционный соответствующий кредит.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

Несоответствующий

Несоответствующий кредит предлагается Заемщикам, которые не соответствуют требованиям для получения соответствующих кредитов и не соответствуют требованиям программы и критериям готовности.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

Обратная ипотека

Обратная ипотечная ссуда позволяет пожилым домовладельцам в возрасте 62 лет и старше использовать часть собственного капитала дома в качестве залога.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

Специальность

Мы понимаем, что не каждый может претендовать на участие в обычных кредитных программах. Вот почему мы предлагаем специальные кредитные программы, чтобы помочь.

Доступно в США и PR

Узнать больше
Подать заявку

Money House Us – Money House по запросу

Благодарим вас за интерес, проявленный к американскому подразделению Moneyhouse. Как говорится в нашем заголовке, мы не являемся новым кредитором, когда речь идет об ипотечных кредитах HECM в ипотечном банковском секторе.

Moneyhouse US является продолжением The Money House, Inc. в континентальной части США., семейная компания, которая ведет свое происхождение от единственного ипотечного банка , основанного в 1997 году в Кейви, Пуэрто-Рико. Наш персонал насчитывает 95+ и продолжает расти. Каждый высококвалифицированный и профессиональный сотрудник стремится к нашему росту и успеху. Moneyhouse является крупнейшей частной ипотечной банковской компанией в Пуэрто-Рико с общим объемом закрытия жилищных кредитов на сумму более 1 миллиарда долларов США с 2007 года. бизнес-стратегия заключается в продолжении экспансии на рынок США по всей стране .

Moneyhouse US — кредитор ипотечного кредитования с полным спектром услуг, предлагающий оптовым, корреспондентским и розничным клиентам доступ к ресурсам программы HECM, доступным через FHA/HUD.

Мы сотрудничаем с очень немногими другими ипотечными кредиторами на рынке, которые предоставляют полные услуги обратной ипотеки как потребителям, так и партнерам B2B от создания до закрытия и деятельности по финансированию. Но наш опыт на этом не заканчивается — мы также являемся полноправным эмитентом ценных бумаг HECM Ginnie Mae HMBS благодаря нашей деятельности по объединению, исполнению и обслуживанию .

Мы знаем обратную ипотеку – на английском и испанском языках!

В качестве основного поставщика кредитов HECM в Пуэрто-Рико, испанский язык является очень важным компонентом нашей повседневной деятельности обратного ипотечного кредита Moneyhouse PR; в разговоре, информации, документах и ​​маркетинге. Американская группа Moneyhouse также поддерживает двуязычные рынки латиноамериканского населения США .

Будь то на основе непосредственного потребителя или через наших партнерских оптовых и корреспондентских кредиторов, спокойствие и комфорт потребителя, обеспечиваемые за счет снижения языкового барьера, чтобы помочь каждому потребителю принять «правильное» решение , это то, что у нас есть. глубокая страсть и решимость объединить философию и услуги Moneyhouse PR с Moneyhouse US.

Философия Moneyhouse US проста: предоставить выбор и возможности, чтобы помочь пожилым людям и их семьям принять обоснованное решение, чтобы продолжать жить в безопасности, наслаждаться финансовым долголетием и безопасностью, а также предоставить компонент планирования пенсионной стратегии для поддержания их образа жизни.

Станьте партнером и начните предлагать программу реверсивного ипотечного кредита, застрахованную государством. Сегодняшний HECM — это безопасный и надежный продукт, предлагающий гарантии заемщика, доступные для ваших существующих клиентов и многих новых клиентов, которых вы встретите на своем рынке.

Независимо от того, является ли ваша компания новичком в этом продукте и рынке или ищет дополнительных партнерских отношений, Moneyhouse US предлагает масштабируемые гибкие точки входа для предложения продукта HECM. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать расширение объемов, доли рынка и возможностей прибыльности благодаря партнерству, основанному на опыте, опытном профессиональном персонале и наставничестве по продажам и маркетингу, которые помогут вам начать работу.

Программа «под ключ» — Money House On Demand

В наш оптовый канал встроен рабочий процесс, разработанный для обеспечения максимальной гибкости для наших партнеров.Мы понимаем ваши потребности и запустили партнерскую программу «Под ключ» Moneyhouse как экспресс-доступ к продукту обратной ипотеки и рынку .

Когда мы говорим «под ключ», мы имеем в виду полное комплексное решение для ваших потребностей в обратной ипотеке! Партнерская программа «под ключ» была разработана, чтобы предложить помощь как существующим партнерам, которые хотели бы иметь возможность дополнительной поддержки создания и обработки «по мере необходимости», так и нашим партнерам, которые являются новичками на рынке HECM с небольшой обратной ипотекой или без нее. опыт и/или кадровая инфраструктура для обработки запросов HECM и соответствующих запросов заемщиков.

Наша команда Moneyhouse, состоящая из опытных двуязычных специалистов по обратной ипотеке , предоставит помощь вашим кредитным специалистам, обработчикам и клиентам с необходимыми инструментами и ресурсами, чтобы беспрепятственно и прозрачно сделать обратную ипотеку успешной для всех.

Вы новичок на рынке обратного ипотечного кредита? Партнерская программа «под ключ» позволяет вашим инициаторам кредита и вспомогательному персоналу изучать продукт обратной ипотеки, пока они ЗАРАБАТЫВАЮТ!

Если ваши сотрудники не являются новичками на рынке обратной ипотеки, и вы рассматриваете возможность расширения своих усилий по выдаче кредитов, наша партнерская программа «под ключ» позволит вам гибко удовлетворить возросшие потребности в выдаче и обработке ипотечных кредитов.

В то время как партнерская программа «под ключ» является отправной точкой для большинства наших новых клиентов, Moneyhouse также предлагает гибкие и масштабируемые уровни участия для вашей компании. Выберите один из множества оптовых и корреспондентских отношений и рабочих процессов по мере роста ваших знаний о продукте и опыта. Получайте дополнительную доходность по кредиту, прилагая дополнительные усилия… или наслаждайтесь функциями и преимуществами партнерской программы «под ключ» и продолжайте концентрировать свои усилия на том, чтобы делать все возможное, что вы уже делаете!

On The Money — Палата представителей голосует за ограничение торговых связей с Россией и Беларусью

Happy St.День Святого Патрика и добро пожаловать в On The Money , ваш ежедневный путеводитель по всему, что касается ваших счетов, банковского счета и прибыли. Подпишитесь здесь.

Сегодняшняя большая сделка: Палата представителей выдвинула законопроект, направленный на дальнейшую изоляцию России от мировой экономики. Мы также рассмотрим исторический момент в Белом доме и будущее дополнительной помощи COVID-19.

От The Hill нас зовут Сильван Лейн, Арис Фолли и Карл Эверс-Хиллстром. Свяжитесь с нами по адресам [email protected], [email protected] и [email protected]ком.

Давайте приступим.

Законодатели стремятся ограничить торговлю с Россией и Беларусью

Палата представителей в четверг приняла законопроект о прекращении нормальных торговых отношений с Россией и Беларусью, поскольку США и их союзники ужесточают экономические тиски Кремля.

Законопроект теперь направляется в Сенат, где лидер большинства Чарльз ШумерЧак ШумерРомни говорит, что Демс направит ему новое предложение о финансировании COVID-19 в среду Шумер говорит, что поддерживает двухпартийные переговоры по законопроекту о снижении стоимости инсулина 50 лет назад Конгрессу посоветовали внести поправки в каннабис законы: Какая задержка? БОЛЬШЕ (Д-Н.Y.) заявил в четверг, что планирует как можно скорее передать законопроект на стол Байдену.

Предыстория:  Байден столкнулся с тщательной балансировкой, помогая возглавить коалицию стран, стоящих за беспрецедентными экономическими санкциями против России.

  • Законодатели от обеих партий оказали давление на Белый дом, чтобы тот наложил на Россию все более строгие санкции, часто превышающие первоначальный уровень комфорта Байдена и его европейских союзников.
  • Члены Конгресса успешно оттолкнули Байдена от его предыдущего сопротивления более строгим наказаниям в отношении российской финансовой системы и эмбарго на российскую нефть, заявив, что внутренние затраты стоят того, чтобы защищать Украину.

У Сильвана есть больше здесь.

 

СПРОСИТЕ ЕЩЕ РАЗ

Пелоси говорит, что Белый дом должен запросить 45 миллиардов долларов в виде новой помощи COVID-19 Я не знаю, что это за рейд ФБР. Аляска назначает внеочередные выборы, чтобы заменить покойного члена палаты представителей Дона Янга MORE (штат Калифорния) в четверг заявила, что посоветовала администрации Байдена изыскать дополнительные десятки миллиардов долларов на чрезвычайные ситуации с COVID-19. 19 помощи, предполагая, что потребуется более 40 миллиардов долларов для удовлетворения потребностей США в тестировании, вакцинах и терапевтических средствах. С. и более широкое мировое сообщество.

Президент Байден первоначально запросил у Конгресса 22,5 миллиарда долларов нового финансирования для борьбы с продолжающейся пандемией — цифра, которая была сокращена до 15,6 миллиарда долларов перед лицом республиканской оппозиции на Капитолийском холме.

  • Пелоси в четверг заявила, что даже более крупная цифра в 22,5 миллиарда долларов слишком мала, утверждая, что она обеспечит облегчение только в начале лета, прежде чем Конгрессу потребуется одобрить больше.
  • Пелоси заявила в понедельник, что надеется проголосовать на этой неделе за дополнительное финансирование, но высокопоставленный помощник демократов заявил в четверг, что участники переговоров не уложатся в этот срок, поскольку Палата представителей все еще работает над достижением соглашения с Сенатом о приемлемых компенсациях.

У Майка Лиллиса есть больше информации о заявлении Пелоси здесь.

 

MAKING HER-STORY

Харрис ругается на Шаланде ЯнгШаланда ЯнгНа деньгах — Палата представителей голосует за ограничение торговых связей с Россией и Беларусью Харрис ругается на Шаланде Янг в качестве главы бюджета Белого дома в первой в истории борьбе с COVID-19 Уайт Дом Святого Патрика планирует БОЛЬШЕ в качестве главы бюджета Белого дома в историческом первом  

Вице-президент Харрис в четверг привел к присяге старшего советника и давнего помощника Конгресса Шаланду Янг в качестве главы Управления управления и бюджета (OMB), что сделало ее первая чернокожая женщина в истории, занявшая пост в кабинете министров.

Янг была приведена к присяге во время церемонии через два дня после того, как Сенат проголосовал за ее утверждение на эту должность, и почти через год после того, как она впервые была назначена исполняющим обязанности директора OMB, контролирующего исполнение государственного бюджета.

  • Ее подтверждение делает ее пятой чернокожей женщиной, назначенной в кабинет Байдена, и присоединяется к нескольким историческим дополнениям к корпусу, в том числе Харрис, которая является первой чернокожей американкой, американкой из Южной Азии и женщиной, которая будет служить в национальном кабинете № 1.2 позиция.
  • Янг имеет многолетний опыт работы в Комитете по ассигнованиям Палаты представителей, в том числе в качестве директора по персоналу от Демократической партии, клерка и заместителя директора по персоналу, среди прочих должностей. Белый дом заявил, что во время ее работы в комиссии Янг курировала законодательство о ежегодных ассигнованиях на сумму 1,3 триллиона долларов, помощь при стихийных бедствиях и «основные аспекты расходов, связанных с COVID-19».

Президент Байден объявил о планах выдвинуть Янга на эту роль в ноябре, поскольку чиновник также заручился поддержкой высших демократических лидеров, таких как спикер Нэнси Пелоси (Калифорния.), Лидер большинства в Палате представителей Стени Хойер Стени Гамильтон ХойерКлайберн подает заявку на участие в 16-м созыве Палаты представителей Растет поддержка обеих партий в пользу обеспечения Украины авиацией Фото недели: Украина, Холи и Кэрол Кинг БОЛЬШЕ (Md.) СК).

Ее выдвижение было одобрено Черным собранием Конгресса, а также республиканцами, такими как сенатор Ричард Шелби Ричард Крейг Шелби Трамп отзывает поддержку «проснувшегося» Мо Брукса Республиканцы усиливают поддержку кандидатов, отвергнутых Трампом Брукс клянется не поддерживать МакКоннелла в качестве лидера на фоне Критика Трампа БОЛЬШЕ (Ala.), высокопоставленный член комитета Сената по ассигнованиям.

У Арис больше здесь.

 

ПОЛЕТАЙТЕ СО МНОЙ

Авиакомпании переживают бум продаж билетов после спада омикрон  

Авиакомпании ожидают своего лучшего года с начала пандемии, несмотря на рост цен на топливо, который сделает их более дорогими летать.

Руководители отрасли на этой неделе рассказали о взрывном росте бронирований и выразили оптимизм по поводу того, что худшие дни для перевозчиков уже позади.Ведущие авиакомпании испытывают огромный скачок спроса, поскольку небольшое количество случаев заболевания COVID-19 в США повышает доверие путешественников.

  • Президент Delta Air Lines Глен Хауэнштейн сказал, что компания наблюдает «беспрецедентный» рост спроса, показывая, что на прошлой неделе авиакомпания пережила лучший день продаж за свою 100-летнюю историю.
  • Рост спроса, наряду с более высокими ценами на топливо и относительно низкой пропускной способностью, приведет к повышению цен на билеты на самолет, поэтому эксперты призывают путешественников бронировать летние поездки уже сейчас.

В цифрах: Согласно недавнему отчету Adobe Digital Insights, в прошлом месяце количество бронирований внутренних рейсов впервые превысило допандемический уровень. В феврале путешественники потратили на авиабилеты 6,6 миллиарда долларов, что на 6% больше, чем в том же месяце 2019 года.

Карл рассказывает, почему.

 

Полезно знать

Koch Industries продолжает свою деятельность в России, поскольку десятки других компаний покинули страну из-за войны на Украине.

Хотя компания осудила «ужасную и отвратительную агрессию против Украины», Koch Industries не «уйдет от наших сотрудников и не передаст эти производственные мощности российскому правительству, чтобы оно могло работать и получать от них выгоду».

Вот на что еще мы обращаем внимание:

  • Фиксированная ставка по 30-летней ипотеке в США превысила 4 процента в четверг впервые с мая 2019 года после того, как Федеральная резервная система повысила ставки.
  • Организация экономического сотрудничества и развития подсчитала, что мировой валовой внутренний продукт снизится на 1 процент в результате вторжения России в Украину.
  • Ключевой сенатор Республиканской партии заявил, что республиканцы захотят добавить формулировку, закрепляющую запрет на импорт российской нефти, в принятый Палатой представителей закон о прекращении нормальных торговых отношений с Москвой.

На сегодня все. Благодарим за чтение и заходите на страницу The Hill’s Finance , чтобы быть в курсе последних новостей и репортажей. Увидимся завтра.

Как получить капитал из вашего дома

домовладельца в США с ипотечными кредитами получили капитал в размере 3,2 триллиона долларов в третьем квартале 2021 года, 31.Согласно отчету CoreLogic, рост на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это в сумме составляет 56 700 долларов США, полученных в виде собственного капитала на одного заемщика за последний год. Это увеличение капитала дает домовладельцам прекрасное время, чтобы воспользоваться стоимостью своего дома. Домовладельцы, желающие занять деньги, могут рассмотреть ссуды под залог дома, кредитные линии под залог дома или рефинансирование наличными.

Изучение того, как получить долю в собственном доме, может помочь вам решить, какой из этих вариантов (если таковой имеется) вам подходит.

Как рассчитать собственный капитал вашего дома

Ваш собственный капитал представляет собой разницу между оценочной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны по ипотеке. С точки зрения непрофессионала, это представляет собой количество вашего дома, которым вы владеете. Например, если ваш дом оценивается в 200 000 долларов, а вы должны 120 000 долларов, у вас есть собственный капитал в размере 80 000 долларов в вашем доме. Остальное (ваш остаток по ипотеке) — это часть вашего дома, все еще принадлежащая банку.

Помните, что кредиторы по-прежнему будут устанавливать максимальную сумму, которую вы можете занять, часто 80 или 85 процентов вашего доступного капитала, поэтому новый кредит или рефинансирование имеют наибольший смысл, если стоимость вашего дома увеличилась или вы заплатили вниз значительную часть вашей ипотеки.

У вас будет больше вариантов финансирования, если у вас будет большая сумма собственного капитала. Заемщики, как правило, должны иметь не менее 20 процентов собственного капитала в своих домах, чтобы иметь право на рефинансирование или кредит наличными, что означает максимальное отношение кредита к стоимости (LTV) 80 процентов от текущей стоимости дома.

Расчет отношения кредита к стоимости (LTV)

Чтобы рассчитать соотношение кредита к стоимости (LTV), возьмите сумму вашего существующего или нового кредита и разделите ее на оценочную стоимость вашего дома.Используя приведенный выше пример, вы должны разделить остаток по ипотеке (120 000 долларов) на оценочную стоимость вашего дома (200 000 долларов), чтобы найти LTV: 60 процентов.

LTV 60 процентов означает, что у вас есть 40 процентов акций в вашем доме, что обычно означает, что вы имеете право на рефинансирование или кредит.

Как вывести долю из дома

Вы можете вывести долю из дома несколькими способами. Они включают в себя кредиты под залог собственного капитала, кредитные линии под залог собственного капитала (HELOC) и рефинансирование наличными, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

  • Кредит под залог дома: Это второй ипотечный кредит на фиксированную сумму с фиксированной процентной ставкой, подлежащий погашению в течение установленного периода. Он работает аналогично ипотеке и, как правило, по несколько более высокой ставке, чем первая ипотека. Это связано с тем, что, если дом лишен права выкупа, кредитор собственного капитала отстает от первого кредитора в очереди на погашение за счет продажи дома.
  • Кредитная линия собственного капитала: HELOC — это вторая ипотека с возобновляемым балансом, как у кредитной карты, с процентной ставкой, которая зависит от основной ставки.Однако в некоторых случаях кредиторы позволяют вам получить HELOC с фиксированной ставкой. HELOs часто имеют два этапа кредитования в течение длительного периода, например, 30 лет. В течение первых 10 или около того лет существует период использования, когда кредитная линия открыта, и вы несете ответственность только за выплату процентов. Затем кредит преобразуется в период погашения около 20 лет, который включает в себя основную сумму.
  • Рефинансирование наличными: Этот кредит представляет собой рефинансирование ипотечного кредита на сумму, превышающую сумму задолженности, когда заемщик берет разницу наличными.Это обычно используется в качестве инструмента при реконструкции. Покупатели могут взять краткосрочную ссуду на строительство, а затем использовать рефи наличными для новой, более высокой стоимости своего дома, чтобы погасить затраты на строительство.

Преимущества выкупа собственного капитала

Одно из основных преимуществ использования собственного капитала, когда вам нужна значительная сумма денег, заключается в том, что вы часто можете получить доступ к наличным деньгам по гораздо более низким процентным ставкам, чем с помощью личных займов или кредитных карт. . Когда вам нужно покрыть большие расходы, такие как ремонт дома, обучение в колледже или консолидация долга, использование собственного капитала может быть гораздо менее затратным способом получения средств.

Средняя процентная ставка по кредитной карте на февраль 2022 года составляет 16,17 процента. Между тем, средняя ставка по кредиту под залог недвижимости составляет 6,01 процента, а средняя ставка HELOC — 4,27 процента.

«Часто это самая дешевая форма финансирования, доступная для домовладельцев», — говорит Викрам Гупта, глава отдела собственного капитала в PNC Bank. «Поскольку кредит обеспечен домом, кредиторы могут предлагать его по более низкой ставке по сравнению с другими продуктами потребительского кредитования».

Использование капитала вашего дома также может обеспечить большую гибкость.Эти продукты часто имеют несколько условий и вариантов погашения на выбор, что означает, что вы можете выбрать варианты в зависимости от ваших потребностей. Есть также несколько ограничений, и вы можете использовать средства по своему усмотрению.

Еще одним преимуществом такого доступа к деньгам является то, что проценты, которые вы платите по ссуде под залог недвижимости или кредитной линии, могут не облагаться налогом. По данным IRS, вычет может быть доступен, если вы используете деньги для покупки, строительства или существенного улучшения вашего дома.

Риски, которые необходимо учитывать

Несмотря на то, что вывоз капитала из вашего дома имеет свои преимущества, он также сопряжен с риском.Основным недостатком является то, что ваш дом используется в качестве залога для ипотечного или долевого продукта.

«Это означает, что если вы не можете вносить ежемесячные платежи в течение длительного периода времени, существует риск, что кредитор может лишить права выкупа вашего дома (обратно во владение), — говорит Гупта.

Вы можете не только потерять свой дом и весь накопленный капитал, но и лишение права выкупа может иметь следующие последствия:

  • Заявление о лишении права выкупа будет оставаться в вашем кредитном отчете в течение семи лет с даты первого пропущенного платежа по ипотеке.
  • Кредитор может не разрешать вам занимать деньги в течение нескольких лет. Как правило, заемщики должны пройти период ожидания после обращения взыскания, прежде чем они смогут претендовать на получение ипотечного кредита.
  • Вы можете получить решение суда о недостатке средств, которое является постановлением суда, позволяющим кредитору взыскать с вас дополнительные деньги. Кредитор может наложить арест на вашу заработную плату, наложить арест на любое другое имущество, которым вы владеете, или наложить арест на ваши банковские счета.
  • Еще одна проблема, часто связанная с выводом капитала из вашего дома, — это возможность снижения стоимости дома на фоне спада на рынке недвижимости.

    «Если стоимость дома на данном рынке снижается, заемщики рискуют задолжать больше, чем стоит дом», — говорит Джейсон Сальсидо, директор по продажам цифровой ипотеки в кредитном союзе PenFed.

    Какой вариант мне подходит?

    Лучший вариант собственного капитала зависит от того, на что вы будете использовать средства и знаете ли вы точную сумму, которую вам нужно занять.Рассмотрим следующие сценарии:

    • Консолидация долга. Чтобы рефинансировать долг под высокие проценты, лучше всего взять кредит под залог дома. Таким образом, вы можете занять именно ту сумму, которая вам нужна для рефинансирования. Кроме того, у вас будут фиксированные ежемесячные платежи с фиксированной процентной ставкой, что может быть проще для бюджета. Если вместо этого вы взяли HELOC, ваши ежемесячные платежи могут увеличиться, что затруднит вам погашение кредита, если у вас фиксированный бюджет.
    • Оплата образования вашего ребенка. Если вы решите оплачивать образование вашего ребенка из собственного капитала, HELOC может быть лучшим вариантом. Поскольку вам будет трудно узнать общую сумму, которую должен заплатить ваш ребенок, более целесообразно брать взаймы по мере необходимости.
    • Домашние улучшения. Для проектов по благоустройству дома это зависит от того, знаете ли вы, сколько вам нужно занять. Если вы знаете сумму, имеет смысл рассмотреть возможность использования кредита под залог собственного капитала или рефинансирования наличными. Однако, если вы работаете над проектом с постоянными расходами, лучше всего использовать HELOC.Таким образом, вы могли бы занять больше денег, если бы проект вышел за рамки бюджета.

    5 способов увеличить собственный капитал

    Если вы хотите взять кредит под свой собственный капитал, но еще не достигли порога LTV вашего кредитора, есть несколько способов увеличить сумму вашего собственного капитала.

    1. Выплата ипотечного кредита

    Самый эффективный способ увеличить собственный капитал – это погасить ипотечный кредит быстрее, чем предполагалось. Если вы не можете позволить себе полностью погасить оставшуюся часть ипотечного кредита, попробуйте вносить более крупные ежемесячные платежи или даже несколько дополнительных платежей в год.Это не только поможет вам быстрее построить собственный капитал, но и сэкономит тысячи долларов на процентах. Прежде чем сделать это, проконсультируйтесь со своим ипотечным кредитором, чтобы убедиться, что за досрочное погашение ипотеки не взимается штраф.

    Как это повлияет на долю в вашем доме: Внесение дополнительных платежей в счет погашения основного долга по ипотечному кредиту — самый простой способ увеличить долю в вашем доме. Каждый доллар, который вы платите досрочно по ипотеке, увеличивает на один доллар ваш собственный капитал.

    2. Увеличьте стоимость вашего дома

    Еще один отличный способ повысить капитал дома — увеличить стоимость недвижимости. Например, вы можете инвестировать в реконструкцию интерьера, ландшафтный дизайн, солнечные батареи или технологии, чтобы сделать свой дом более энергоэффективным. Прежде чем принять решение о вложении средств в проект реконструкции, убедитесь, что улучшения дадут вам высокую отдачу от инвестиций (ROI). Ремонт кухни, строительство патио и замена крыши — отличные способы увеличить стоимость вашей собственности.

    Как это повлияет на долю в вашем доме: Увеличивая стоимость вашего дома, вы можете увеличить свой собственный капитал, даже не изменяя сумму своего долга. Применяя этот подход, помните, что общие рыночные условия могут повлиять на стоимость вашего дома, и не все ремонтные работы увеличат стоимость вашего дома или обеспечат одинаковую прибыль. Например, замена гаражных ворот дает 94% окупаемости инвестиций, в то время как ремонт ванной комнаты среднего класса дает в среднем только 60% окупаемости инвестиций в 2021 году.Проведите исследование, прежде чем делать какие-либо ремонтные работы, и выбирайте с умом.

    3. Рефинансирование кредита на более короткий срок

    Если вы можете позволить себе более высокие ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, рассмотрите возможность рефинансирования кредита на более короткий срок. Например, если в настоящее время у вас есть 30-летняя ипотека, подумайте о переходе на 12-летнюю ипотеку, чтобы вы могли погасить ипотеку раньше и одновременно построить дом.

    Однако имейте в виду, что рефинансирование вашей ипотеки на более короткий срок увеличит ваши ежемесячные платежи, поэтому убедитесь, что вы можете позволить себе покрывать дополнительные расходы каждый месяц перед рефинансированием.Рефинансирование также сопряжено с затратами на закрытие, как и обычная ипотека. Средние затраты на закрытие составляют 5000 долларов США; однако размер вашего кредита и место вашего проживания имеют большое значение в том, сколько вы платите. Некоторые кредиторы предлагают бесплатное рефинансирование, что означает, что сборы за закрытие включены в ваш ипотечный кредит.

    Как это повлияет на долю в вашем доме: Когда вы рефинансируете ипотечный кредит с более коротким сроком, меньшая часть вашего платежа идет на выплату процентов. Это означает, что большая часть каждого ежемесячного платежа идет на погашение основного долга по ипотечному кредиту, что увеличивает ваш капитал.

    4. Улучшите свой кредитный рейтинг

    Хотя повышение кредитного рейтинга не обязательно увеличит капитал вашего дома, это даст вам возможность получить больше денег. Независимо от того, какой частью дома вы владеете, если у вас плохой кредитный рейтинг, вы будете сильно ограничены в сумме, которую можете занять. Кредиторы рассматривают домовладельцев с плохой кредитной историей как группу высокого риска и с меньшей вероятностью смогут погасить кредит. Своевременная оплата счетов и поддержание низкого остатка на кредитной карте могут помочь вам улучшить свой кредитный рейтинг.

    Как это повлияет на капитал в вашем доме: Улучшение вашего кредитного рейтинга не повлияет напрямую на ваш капитал, но влияет на то, на какие кредиты вы будете претендовать. Если вы сможете повысить свой кредитный рейтинг, вы сможете претендовать на получение 80 процентов своего капитала вместо только 70 процентов.

    5. Воспользуйтесь колебаниями рынка

    Конечно, это менее активный подход, но рынки недвижимости со временем меняются, и стоимость вашего дома колеблется соответственно.По мере роста спроса и роста цен на жилье стоимость вашего дома растет. В результате увеличивается капитал вашего дома.

    Хотя этот подход не в ваших руках, вы можете действовать на опережение, регулярно отслеживая и проверяя стоимость вашего дома на таких сайтах, как Zillow и Redfin.

    Как это влияет на долю в вашем доме: На стоимость вашего дома и, следовательно, на вашу долю в нем влияют рыночные силы, такие как повышенный спрос. Регулярная проверка стоимости вашего дома поможет вам быть в курсе, чтобы вы были готовы действовать, когда придет время.

    Другие соображения при получении кредита под залог дома

    Если вы считаете, что готовы использовать свой капитал под залог дома, помните о следующих соображениях.

    • Ставки на недвижимость относительно низкие. Ставки по кредитам под залог жилья и ставки по кредитным линиям под залог жилья намного ниже, чем по кредитным картам и другим видам кредитов, и на них может быть легче претендовать. Это связано с тем, что кредиты под залог собственного капитала являются обеспеченными кредитами, то есть они используют ваш дом в качестве залога на случай, если вы задержите платежи.
    • Домашние значения могут дать сбой. Одной из причин быть осторожными с кредитами под залог недвижимости является то, что стоимость жилья колеблется. Если вы возьмете большой кредит и стоимость вашего дома упадет, вы можете оказаться должны больше, чем стоит ваш дом. Это состояние известно как «перевернутое» или «под водой». В результате жилищного кризиса 2008 года миллионы заемщиков застряли в домах, которые они не могли продать, потому что стоимость их домов упала, а суммы ипотечных кредитов превышали их стоимость.
    • Ваш дом на кону. Если вы купили свой дом или рефинансировали его, когда ставки были низкими, вы должны спросить себя, насколько разумно брать кредит под свой дом, особенно если ставка, по которой вы сейчас берете кредит, значительно выше, чем по вашей первой ипотеке. Если вы просрочили платежи, вы рискуете быть лишенным права выкупа. Рефи с обналичиванием может быть лучшим вариантом, если вы можете получить хорошую ставку, но вам придется начинать все сначала с выплатой процентов.

    Следующие шаги

    Если вы рассматриваете возможность получения кредита под залог собственного дома, ваш первый шаг — примерно определить, сколько стоит ваш дом.Затем возьмите свой существующий остаток по ипотеке и разделите на стоимость вашего дома, чтобы выяснить, имеете ли вы право.

    Разработайте план, в котором будет указано, почему вы хотите вывести долю из своего дома и как и когда вы будете возвращать ее. Лучше всего, если вы берете акции из своего дома только для конкретной цели, которая имеет положительную финансовую окупаемость. Это может быть что угодно, от консолидации других долгов с более низкой процентной ставкой до повышения стоимости вашего дома за счет крупного проекта по благоустройству дома.

    Наконец, определите, что лучше всего подходит для вас: ссуда под залог дома, кредитная линия под залог дома или рефинансирование наличными, а затем поищите несколько кредиторов, чтобы начать процесс. Ознакомьтесь с обзорами Bankrate о кредиторах под залог жилья, чтобы помочь вам в процессе поиска.

    Часто задаваемые вопросы

    Стоит ли выводить долю из собственного дома?

    У многих людей значительная часть их общего состояния связана с собственным капиталом. Должны ли вы выводить капитал из своего дома, часто зависит от того, что вы с ним делаете.

    Некоторые люди используют ссуды под залог дома, чтобы консолидировать необеспеченные долги с высокими процентами и сократить общие платежи. Другие используют капитал для реконструкции или проектов по благоустройству дома. Такого рода цели обычно сопровождаются установленными бюджетами, которые позволяют легко предугадать сумму, которую вы хотите занять. Это позволяет вам определить, можете ли вы позволить себе дополнительные ежемесячные обязательства по погашению кредита.

    «Если у клиентов есть потребность в наличных деньгах или ликвидности, получение капитала из вашего дома часто является самой дешевой доступной формой финансирования», — говорит Гупта.«Если у клиентов есть другие доступные источники наличных денег или ликвидности, такие как наличные деньги, инвестиции или другие финансовые активы, они должны взвесить прибыль, которую они получают от этих средств, по сравнению со стоимостью ипотечного кредита и сделать соответствующий компромисс между риском и доходностью».

    Что лучше: рефинансирование наличными или кредит под залог недвижимости?

    Выбор между рефинансированием наличными и кредитом под залог дома зависит от потребностей человека, говорит Гупта. «Оба продукта достаточно сопоставимы с точки зрения требований к документам и времени обработки.Они отличаются тем, что ссуды под залог недвижимости обычно не имеют связанных с ними затрат на закрытие, в то время как рефинансирование с обналичиванием имеет затраты на закрытие».

    Кроме того, важно понимать, что многие кредиторы не переводят налоги и страховки по кредитам под залог жилья на условное депонирование. В результате клиенты могут нести ответственность за уплату этих сумм отдельно на ежегодной основе.

    «Клиенты должны убедиться, что они проводят полное сравнение двух продуктов и включают все термины», — говорит Гупта.

    Сколько акций я могу вывезти из своего дома?

    Хотя размер собственного капитала, который вы можете взять из своего дома, варьируется от кредитора к кредитору, большинство из них позволяют вам занять от 80 до 85 процентов оценочной стоимости вашего дома. Чтобы занять эту сумму, у вас должен быть коэффициент LTV не выше 80 или 85 процентов, что соответствует от 15 до 20 процентов собственного капитала в вашем доме. Например, если текущая стоимость вашего дома составляет 200 000 долларов, вам необходимо иметь собственный капитал от 30 000 до 40 000 долларов, в зависимости от требований кредитора.

    Могу ли я использовать кредит под залог дома для чего-либо?

    Ссуду под залог дома можно использовать для покупки чего угодно — у кредиторов обычно нет правил ее использования. Кредиты под залог дома можно использовать для оплаты таких вещей, как медицинские расходы или свадьба вашей мечты.

    Хотя вы можете использовать его для финансирования этих вещей, лучше использовать его для рефинансирования долга с высокими процентами или проектов по ремонту дома. Использование его для первого может помочь вам быстрее избавиться от долгов, если вы обеспечите более низкую процентную ставку.Использование его для последнего может увеличить стоимость вашего дома.

    Если вы используете его для других целей, таких как инвестирование или финансирование бизнеса, нет гарантии, что вы получите хорошую отдачу от инвестиций, и вы можете потерять деньги.

    Узнать больше:

    Какой первоначальный взнос вам нужен для покупки дома?

    Получение достаточного количества наличных денег для первоначального взноса на покупку дома является самым большим препятствием для большинства потенциальных покупателей жилья. Но сколько вам действительно нужно? Давайте взглянем.

    Что такое первоначальный взнос?

    Первоначальный взнос — это наличные деньги, которые вы платите авансом для совершения крупной покупки, такой как машина или дом, и выражается в процентах от цены. Первоначальный взнос в размере 10% за дом стоимостью 350 000 долларов составит 35 000 долларов.

    При подаче заявления на получение ипотечного кредита на покупку дома первоначальный взнос является вашим вкладом в покупку и представляет собой вашу первоначальную долю владения домом. Кредитор предоставляет оставшуюся часть денег, чтобы купить недвижимость.

    Кредиторы требуют первоначальный взнос для большинства ипотечных кредитов.Однако есть исключения, например, ссуды VA и ссуды USDA, которые поддерживаются федеральным правительством и обычно не требуют первоначальных взносов.

    Требования к минимальному первоначальному взносу

    Внесение не менее 20% первоначального взноса на дом повысит ваши шансы на одобрение ипотечного кредита по приемлемой ставке и позволит вам избежать ипотечного страхования.

    Но можно проставить меньше 20%. Минимальный первоначальный взнос, необходимый для дома, варьируется в зависимости от типа ипотеки:

    • Кредиты FHA, которые поддерживаются Федеральной жилищной администрацией, требуют всего 3.5% вниз.

    • Кредиты VA, гарантированные Министерством по делам ветеранов США, обычно не требуют первоначального взноса. Кредиты VA предназначены для нынешних и ветеранов военной службы, а также для оставшихся в живых супругов.

    • Кредиты USDA, поддерживаемые Программой развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США, также не требуют первоначального взноса. Кредиты Министерства сельского хозяйства США предназначены для покупателей жилья в сельской местности и пригородах, которые соответствуют ограничениям дохода программы и другим требованиям.

    • Некоторые обычные ипотечные кредиты, такие как Fannie Mae HomeReady и Freddie Mac Home Возможные ипотечные кредиты, требуют всего лишь 3% первоначального взноса.Обычные кредиты не поддерживаются государством, но следуют правилам первоначального взноса, установленным спонсируемыми государством предприятиями Fannie Mae и Freddie Mac.

    Требования к первоначальному взносу также могут различаться в зависимости от кредитора и кредитной истории заемщика. Минимальный первоначальный взнос для кредита FHA составляет всего 3,5% при кредитном рейтинге 580 или выше, например, но минимальный 10% при кредитном рейтинге от 500 до 579.

    Преимущества большего первоначального взноса

    Экономия денег требует времени, поэтому требование о нулевом или минимальном первоначальном взносе может ускорить покупку дома.Но внесение более крупного первоначального взноса имеет преимущества, в том числе:

    • Более низкие авансовые и текущие платежи.

    • Больше справедливости в вашем доме сразу же.

    • Меньший ежемесячный платеж по ипотеке.

    Меньший первоначальный взнос делает кредит более рискованным в глазах кредитора. Ипотечные программы, поддерживаемые государством, такие как кредиты FHA, VA и USDA, снижают риск, гарантируя часть кредитов. Если заемщик не выполнит свои обязательства по одному из этих кредитов, соответствующее государственное учреждение возместит кредитору задолженность заемщика.

    Готовитесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

    Введите свой почтовый индекс, чтобы начать персонализированный подбор кредитора.

    Сколько вы должны положить на дом?

    Оптимальная сумма первоначального взноса будет зависеть от ваших целей и финансового положения. Более крупный первоначальный взнос будет означать меньший ежемесячный счет по ипотеке, но слишком большая сумма может привести к тому, что после въезда вы окажетесь без наличных денег. как сумма первоначального взноса влияет на ежемесячную сумму ипотеки.

  • Составьте бюджет и убедитесь, что у вас достаточно наличных денег для обслуживания дома и непредвиденных обстоятельств.

  • Не используйте все свои сбережения для первоначального взноса. Вам понадобятся деньги после того, как вы купите дом.

  • Наконец, присмотритесь к ценам. Сравните ставки по ипотечным кредитам и программы, предлагаемые кредиторами, и проверьте сборы, чтобы получить лучшее предложение.

    Сила кошелька | Палата представителей США: история, искусство и архивы

    «Все законопроекты о повышении доходов исходят от Палаты представителей; но Сенат может предлагать или соглашаться с поправками, как и в других законопроектах.
    — Конституция США, статья I, раздел 7, пункт 1

    «Денежные средства не могут быть получены из казначейства, кроме как в результате ассигнований, сделанных по закону; и регулярный отчет и отчет о поступлениях и расходах всех государственных денег должны публиковаться время от времени».
    — Конституция США, статья I, раздел 9, пункт 7

    /плитки/без коллекции/i/i_origins_power_purse_approps_lc.xml Изображение предоставлено Библиотекой Конгресса. Комитет Палаты представителей по ассигнованиям в 1918 году с участием (слева направо) будущего государственного секретаря Джеймса Ф.Бирнс из Южной Каролины, бывший спикер Джозеф Кэннон из Иллинойса, председатель Дж. Свагар Шерли из Кентукки, будущий спикер Фредерик Джиллет из Массачусетса, будущий военный министр Джеймс У. Гуд из Айовы и будущий спикер Джозеф Бирнс из Теннесси. Конгресс и, в частности, Палата представителей наделены «властью кошелька», возможностью собирать налоги и тратить государственные деньги на нужды национального правительства. Элбридж Джерри из Массачусетса сказал на Федеральном конституционном съезде, что Палата представителей «была в большей степени непосредственными представителями народа, и это был принцип, согласно которому люди должны держать кошельки в своих руках.

    Происхождение

    Английская история сильно повлияла на создателей Конституции. Британская палата общин имеет исключительное право устанавливать налоги и тратить эти доходы, что считается окончательным ограничением королевской власти. Действительно, призыв американских колонистов «Никакого налогообложения без представительства!» сослался на несправедливость Лондона, облагающего их налогами без права голоса в парламенте.

    Конституционное оформление

    Дебаты на Конституционном собрании сосредоточились на двух вопросах.Во-первых, гарантировать, что исполнительная власть не будет тратить деньги без разрешения Конгресса. Второй касался роли Палаты представителей и Сената в определении налогово-бюджетной политики.

    На съезде создатели рассмотрели, до какой степени Сенат, как и Палата лордов, должен быть ограничен при рассмотрении законопроектов о бюджете. Положение было частью компромисса между большими и малыми государствами. Меньшие штаты, которые будут чрезмерно представлены в Сенате, уступят право выпускать денежные счета Палате представителей, где штаты с большим населением будут иметь больший контроль.Выступая в поддержку этого положения, Бенджамин Франклин из Пенсильвании сказал: «Это была максима, о которой лучше всего могут судить те, кто чувствует. Этот конец бы . . . было бы лучше всего достигнуто, если бы денежные дела были ограничены непосредственными представителями народа». Положение в отчете комитета для Конвенции было принято пятью против трех, при этом три государства разделились по этому вопросу. Конвент пересматривал этот вопрос в течение двух месяцев, но положение было окончательно принято с девяти до двух в сентябре 1787 года.

    Конституционное положение, наделяющее Конгресс высшей властью над государственными расходами, было принято с гораздо меньшими дебатами. Создатели были единодушны в том, что Конгресс, как представители народа, должен контролировать государственные средства, а не президент или агентства исполнительной власти. Это твердое убеждение было основано на опыте создателей в Англии, где у короля была широкая свобода действий в отношении расходов после того, как деньги были собраны.

    Процесс ранних ассигнований

    Первый Конгресс (1789–1791 гг.) принял первый закон об ассигнованиях — всего 13 строк — через несколько месяцев после своего созыва.Закон финансировал правительство, в том числе важные пенсии для ветеранов Войны за независимость, всего на 639 000 долларов — сумма, исчисляемая десятками миллионов в реальном выражении. Этот простой процесс был недолгим. Со временем появилось девять регулярных законопроектов об ассигнованиях, которые финансировали такие приоритеты, как пенсии, порты, почта и вооруженные силы. К концу 1850-х годов они рассматривались ежегодно. Комитет Палаты представителей по путям и средствам, который также имел юрисдикцию в отношении налоговой политики, контролировал процесс ассигнований.Но законодательство и финансирование всегда держались отдельно. Приоритеты прописаны в одном законе, а деньги на эти приоритеты выделены в другом. Это осталось практикой, поскольку комитеты разрабатывают разрешительные акты, а комитеты Палаты представителей и Сената по ассигнованиям финансируют утвержденные программы позже. Действительно, существуют законы и парламентские правила, запрещающие внесение новых законов в законопроекты об ассигнованиях, хотя такие правила периодически отменяются.

    Последующие реформы

    В 1865 году, после того как Гражданская война привела к возникновению государственного долга почти в 3 миллиарда долларов, а расходы превысили миллиард долларов в год, Конгресс реформировал свой процесс финансирования, чтобы удовлетворить новые требования правительства.Палата представителей разделила налоговые и расходные функции Комитета по путям и средствам. Комитет по ассигнованиям был создан для финансирования программ, в то время как «Пути и средства» сохранили за собой юрисдикцию в отношении налоговой политики. Руководство Палаты представителей и другие комитеты также пытались повлиять на процесс ассигнований, и отсутствие координации на протяжении многих лет привело к высокому дефициту и введению федерального подоходного налога в 1913 году. Конгресс принял Закон о бюджете и бухгалтерском учете в 1921 году для решения некоторых проблем. проблемы с координацией, с которыми он столкнулся при финансировании государственных программ.Этот закон возложил многие бюджетные функции на Президента, который по-прежнему обладает значительными полномочиями по установлению повестки дня в отношении федерального бюджета и представляет проект бюджета в Конгресс в начале каждого года. Процесс ассигнований многократно реформировался с 1921 года, включая заметные реструктуризации с принятием Закона Конгресса о бюджете и контроле за изъятиями от 1974 года и законов Грэмма-Радмана-Холлингса от 1985 и 1987 годов. Протоколы Федерального собрания 1787 г. . Изд. ред. 4 тт. (Нью-Хейвен и Лондон: издательство Йельского университета, 1937).

    Гарфилд, Джеймс. «Национальные ассигнования и незаконное присвоение», North American Review , 270: 572–586.

    Киевит, Д. Родерик и Мэтью Д. МакКаббинс. Логика делегирования: партии Конгресса и процесс ассигнований . (Чикаго: Издательство Чикагского университета, 1991).

    Киммел, Льюис. Федеральный бюджет и фискальная политика, 1789–1958 гг. .(Вашингтон, округ Колумбия: Брукингский институт, 1959 г.).

    Лелуп, Лэнс. Финансовый конгресс . (Вестпорт, Коннектикут: Гринвуд, 1980).

    Шик, Аллен. Конгресс и деньги: составление бюджета, расходы и налогообложение . (Вашингтон, округ Колумбия: Городской институт, 1980).

    —. Федеральный бюджет: политика, политика, процесс . (Вашингтон, округ Колумбия: Брукингский институт, 2000 г.).

    Селко, Даниэль. Федеральная финансовая система . (Вашингтон, Д.С.: Институт Брукингса, 1940).

    Стюарт, Чарльз Х., III. Политика бюджетной реформы: разработка процесса ассигнований в Палате представителей, 1865–1921 гг. . (Нью-Йорк: издательство Кембриджского университета, 1989).

    Вилдавски, Аарон Б. Бюджетирование и управление . (Пискауэй, Нью-Джерси: Transaction Publishers, 2006).

    —. Новая политика бюджетного процесса . 5-е изд.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.