Как заработать деньги в частном доме: Бизнес в частном доме — Бизнес идеи на hobiz.ru, 2021-2022

Содержание

Прибыльные бизнес идеи в частном доме для начинающих

Какие бизнес идеи в частном доме, являются выгодными на сегодняшний день? Как начинающему предпринимателю выбрать хороший проект? В нашей статье, мы постараемся ответить на интересующие многих вопросы, по созданию своего прибыльного дела и предоставим список лучшие бизнес идеи с минимальными вложениями.


Какой бизнес на дому для начинающих организовать? Наличие собственного дома – это хорошая возможность для заработка. Если в квартире, варианты открытия своего дела ограниченны, то в частном доме у вас больше возможностей, дабы организовать понравившееся дело и превратить его в полноценный способ заработка. Например, вы можете заняться выращиванием цветов, фруктов или овощей. Информацию о том, как открыть цветочный магазин с нуля, вы найдете на нашем сайте.

Также, можно организовать более масштабное дело, к примеру, открыть хостел в квартире. Сделать это не сложно, а прибыль будет достаточно высокой, в связи с востребованностью мини гостиниц в любом городе страны.

Открытие бизнеса зависит от таких нюансов:

Во-первых – места жительства, а во-вторых, от конкуренции. Если вы обитаете в деревне в своем частном доме, то хорошим способом получения дополнительной прибыли, для вас станет шанс заняться разведением птицы или животных, садоводством, пчеловодством и т. д. Поэтому, как вариант обязательно рассмотрите данный способ. Возможно, это ваш шанс не только значительно улучшить свое материальное положение, но и получить возможность заняться любимым делом.

Если же вы житель города, тогда рассмотрите более подробно идеи на дому для города. Можно найти массу прибыльных вариантов заработка. Начиная от туристической фирмы с офисом на дому, заканчивая цветочным салоном и т. д.

Конкуренция


Важный фактор, который может как привести вас к успеху, так и свести все старания на нет. Научитесь грамотно бороться с конкурентами и побеждать. Способов, на самом деле, много, главное, грамотно их использовать. Постарайтесь всегда быть начеку, следите за ценами, устраивайте акции, всегда предлагайте потребителю наилучшие условия. И со временем у вас получится прочно закрепиться в выбранной нише.

Бизнес план. Не забывайте, о том, что в независимости от выбранной сферы деятельности, без подробного плана действий вам не обойтись. В качестве примера, рекомендуем проанализировать идеи и бизнес планы для малого бизнеса с минимальными вложениями.

Не отчаивайтесь при малейших неудачах

Поверьте, успешные бизнесмены не за один день стали такими, эти люди приложили массу сил и времени, дабы сделать свое дело прибыльным. Берите пример с лучших, станьте успешным человеком.


Как можно заработать дома. Бизнес-идеи в частном доме в селе

Многим хочется владельцам сельских домов, частных участков, дач развернуть какой-то домашний бизнес в этих условиях. Помимо самоочевидных бизнес идей – продажи результатов аграрной деятельности и агрообработки, сбора и добычи доступных природных ресурсов, установки на фасадном краю участка киосков и лотков для перепродажи всего на свете –  мы предлагаем еще несколько бизнес идей, реализовать которые эффективнее всего именно в частном секторе.

Как заработать дополнительные деньги

Олег Кочевых, Prostobiz.ua

Эко-кемпинг с экскурсиями и мастер-классами

Спрос на зеленый туризм (с ночевками в сельских домах в некурортных селах) становится все выше. А популярность палаточного туризма у нас, очевидно, в мирное время никогда уже не упадет. Потому весьма перспективным в любой местности – даже в самой плоской степи или в обычном дачном кооперативе близ мегаполиса – является использование своего земельного участка и дома в качестве эко-кемпинга.

Речь может идти как о предоставлении участка под палатки или даже палаточные лагеря, так и о размещении в доме.

К слову, регистрироваться и платить с этой деятельности налоги совсем необязательно – если, конечно, вы не планируете ставить на дом вывеску и увешивать рекламой своего проекта весь район.

Топ-5 лучших книг о том, как стать успешным и богатым

Для успешного и прибыльного старта бизнеса дома необходимо учесть несколько хитростей. Во-первых, необходимо очень массовое размещение информации о зелено-туристическом объекте в интернете с правильной и мощной поисковой оптимизацией (название села + слово «проживание»; название ближайшего рыбного водоема + «рыбалка»; название края или района + «походы», «велотуризм», «кемпинг» и так далее). А уж если вам посчастливилось иметь дом в горах или на море – тэги и тайтлы ваших объявлений даже в блоге должны быть прописаны особенно качественно и обильно: конкуренция там, сами понимаете, высока.

Эту информацию с хорошими фотографиями (удачными, художественными, крупными – это важный психологический аспект) нужно отправить на все профильные форумы, блог-платформы, сообщества, группы социальных сетей – собственно зелено-туристические (но как раз там «вывеситься» нередко можно лишь платно), пешеходно-туристические, велосипедные, автомобилистские, рыбацкие. А также на общеинформационные форумы сайтов ваших населенных пунктов, районов, регионов, ближайших крупных городов. Без этой бесплатной саморекламы посещения будут единичными в год, бизнесом тогда это не назвать. Утрируя, можно сказать, что в этом бизнес-старте все дело – в рекламе.

Читайте также:

Во-вторых, предоставлять одно только проживание (пусть даже и с питанием, по желанию, а также стандартным набором типа «баня-сауна, мангал») – это не просто малоассортиментный сервис, не приносящий больших доходов – но и отсутствие весомых причин, изюминок, ради которых именно в ваш населенный пункт и именно к вам стоит вообще приезжать.

Якорным для потенциального посетителя нюансом является не качество жилья и его легконаходимость (как подчас думают владельцы домов, дач), а именно «развлечения», уверенность, что у вас скучно не будет. Это же заметно увеличит и средний срок проживания у вас – что снова-таки сулит увеличение прибыли.

Потому оптимальным решением является разработка (и самореклама в инете) серии оригинальных экскурсий по ближайшей местности, которые вы можете обеспечить посетителям – и не только по природным объектам: тут может быть, например, посещение тех или иных сельских работ, любопытных горожанам. Для молодежи также предлагайте квесты по местности с преодолением препятствий и юморными заданиями, для детей – «поиски кладов» с увлекательными заданиями.

Буквально обязательным является проведение (и саморекламирование) вами мастер-классов по любому рукоделию, которым вы или члены вашей семьи владеете – посетители и особенно посетительницы должны быть уверены, что вечерами или в дождь в вашем эко-кемпе можно чем-то заняться.

10 увлечений, которые могут стать вашим бизнесом

Помните: наполненность впечатлениями «под завязку» у ваших гостей сделает их «ходячей рекламой» вашего объекта – и они «передадут вас по наследству» своим друзьям, знакомым. Если же посетителям будет у вас уютно, вкусно и даже дешево, но при этом скучновато, неадреналинно, слегка бессмысленно – именно это последнее расскажут посетители своим друзьям и знакомым, что не поспособствует выбору маршрута в вашу пользу.

Автовладельцы-домовладельцы пусть предложат посетителям эко-кемпа и трансфер от ближайшей станции, крупного населенного пункта. Вполне нормальным маркетинговым ходом является и возможность предоставления скидок за сельхозработы на вашем участке, о которой тоже следует упоминать в саморекламе.

Наконец, перечислим и очевидные для зеленого туризма факторы: владельцы квадроциклов, дельтапланов, свободных от работы лошадей обязательно должны «продавать» и рекламировать эти развлечения. А домовладельцам, ремонтирующим свои дома или их части с прицелом на зеленый туризм, стоит хорошо изучить особенности настоящих этнических построек – и, по возможности, сымитировать такие, добавив полезных эко-элементов (можжевеловые и эвкалиптовые подушки и тому подобное). Иногда стоит даже пойти на некоторые технические и коммуникационные неудобства в интерьере и экстерьере – вроде сеновала вместо кровати – ради эффекта присутствия в колоритном «старом» этнодоме.

Рукоделие из подручных природных материалов

Плетение мебели и поделок из соломы, лозы, ивовых прутьев; изготовление сувениров из гальки, древесины; производство дачных фигурок и садовых украшений из гипса или полимерного камня весьма просто – а продается в городах такой хендмейд весьма недешево.

Достаточно изучить имеющиеся в сети и продающиеся в виде книги и руководства, купить недорогие приспособления и дополнительные материалы, нанять и обучить несколько сельских работников и работниц (накопив предварительно резервный фонд оплаты их труда на полгода-год) – чтобы запустить в собственном доме весьма массовое производство. На вашу долю, помимо общего руководства и контроля, останется налаживание связей с точками продаж и самореклама.

При этом обязательно стоит упоминать в рекламе о возможности доставки прямо с предприятия – все равно перепродавцы вашего товара доставку его же предложат от себя, из магазина. Но итог для покупателя выйдет дороже, чем можете предложить вы – и вам такая реализация может оказаться выгоднее, если магазину вы предлагаете низкую оптовую цену, а в розницу с доставкой отпускаете товары чуть дороже.

Свой бизнес. Как построить кафе из недорогих материалов

Если у вас есть машина, и до ближайшего мегаполиса менее 100 километров, доставку мебели, скажем, за 50 гривен по этому городу (и дешевле по ближайшему району) можете производить на дома и в офисы лично. Ну а при должной раскрутке вполне можно приобрести мини-фургон, который будет осуществлять по несколько доставок в день. Мелкие же изделия вполне можно отправлять посылками, наложенным платежом.

Дачные развлечения

В «дорогом» дачном кооперативе или невдалеке от него спросом может пользоваться хорошо оборудованный платный тренажерный зал, с приложением к нему небольшого уютного кафе-бара – все это можно организовать в одном из помещений собственного дома.

Для детей в доме можно оборудовать простейший интерактивный музей физических эффектов и экспериментов (вроде петербургского ЛабиринтУм ) и проводить в нем платные веселые занятия по «занимательным наукам»: скажем, физические и химические шоу . Собственно, театрализованные представления для детей или дачный мини-детсад в элитных кооперативах или близ них можно организовать и без эффектов прикладной науки.

Также на дачном участке для детей возможна установка надувного батута, аттракционов. Наконец, возможно оборудование дископлощадки. Однако во всех этих последних случаях достаточно трудно обеспечить шумоизоляцию – крайне необходимую именно в дачных местностях.

Энергетика, коммуникации, производство подороже

В «дешевых» дачных кооперативах и селах спрос может возникнуть на интернет-клуб с высокоскоростным доступом в сеть и таким количеством компьютеров, при котором не возникают очереди.

В частном секторе без отопления и горячего водоснабжения имеет смысл установка на собственном участке мини-котельной (стоят от тысячи долларов, работают на газе, бензине, дровах, щепе) и системы насосов с проведением труб (путем прокапывания по участкам и обочинам обычными лопатами) к ближайшему десятку соседей, согласившихся на ежемесячную оплату горячей воды (еще три-четыре тысячи долларов).

Если десяток соседей будет производить оплату по 25 долларов ежемесячно, то окупаемость самого дешевого варианта составит с учетом расходов на энергоноситель около двух лет (если, конечно, не регистрироваться и не платить налоги). За столько же окупится и более дорогая котельная и насос, сеть от которой разветвлена на большее число соседей.

Лучшие бизнес-идеи осени

Наконец, владельцам не только дома с участком, но и стартового капитала от 10 тысяч долларов, можно подумать о запуске собственной пилорамы (лесопильня, тартак) – спрос на распил древесины в сельской местности велик и с каждым годом растет, ведь сотни прежних мини-предприятий этого профиля в 1990-е годы закрылись. А маржа между ценами на лесоматериал и на распиленные бревна (или готовые дрова) все еще очень солидная; средняя окупаемость в местах, близких к значительным регулярным вырубкам, не превышает двух лет. В местах, далеких от вырубок, придется заказывать лесовозы издалека, однако и спрос будет гораздо выше.

Дополнительным плюсом является возможность использования всех отходов производства (прежде всего, массы стружки, древесной пыли) в собственном хозяйстве как горючее, удобрение, наполнитель разных полостей.

Главный же минус этого бизнеса таков: участок величиной 6-20 соток будет занят этим производством полностью – тут и складирование лесоматериала длиной порой и десять, и больше метров, крупное оборудование, разлет щепы, стружки. Необходимо также обеспечить заезд-разворот длинных лесовозов (даже если это телеги) на участок и их разгрузку.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Бизнес-идеи в частном доме с минимальными вложениями

Наемный работник – занятие неблагодарное. Приходится зависеть и от настроения начальства, и от ситуации в компании. Собственный бизнес – альтернатива надоевшей работе прекрасная. Но и здесь не все безоблачно. От сложностей и проблем нет страховки. Однако если не пасовать перед ними, то возможность стать основателем небольшого бизнеса в частном доме реальна вполне, благо рабочих идей достаточно.

Рекомендуемые ознакомиться позже

За» и «против» домашнего бизнеса

Бизнес на дому имеет свои преимущества.

  • И первое – график работы можно составлять самостоятельно. Он настолько гибок, насколько это предпринимателю удобно.
  • Станет ненужной оплата проезда на работу, отпадает необходимость аренды офиса и выдачи заработной платы работникам.
  • Нет никакой необходимости согласования своих действий с начальством в рабочее время.
  • Финансовая прибыль хорошая. Если все действия выверены, направлены на результат, а бизнес-план полностью проработан, то человек зарабатывает неплохие деньги на дому.

Но, если есть «плюсы», значит, имеются и «минусы».

  • И самыми заметными является необходимость самоорганизации. В домашней обстановке напряженная работа – дело непростое. Отвлекающих факторов достаточно.
  • Затраты труда высокие, а для выхода на хорошую прибыль усилий придется прилагать немало, особенно при реализации новых идей. Рабочий день может быть двенадцатичасовым, а выходные в графике не значатся.
  • Гарантированный доход отсутствует, а размеры прибыли могут сократиться в любой момент.
  • Постоянные стрессы и напряжение.
  • Никаких социальных гарантий нет, если в официальном порядке бизнес не оформлен.

Значит, стоит настроиться на серьезную работу. А с позитивным настроем все по плечу.

Какой бизнес можно открыть в частном доме женщине

Домашний заработок особенно хорош для представительниц прекрасной половины населения планеты. Карьера в большом бизнесе по плечу не всем, а оставаться домохозяйкой – занятие нелегкое. Идей для организации достаточно. И первая – швейный бизнес.

Идея №1. Пошив на дому

Красиво одеваться желает каждая женщина. Только фигура модельная не у каждой, и купить для себя обновку порой бывает очень непросто. Вот для устранения этих сложностей и открывается домашний бутик. Потребуется швейная машинка, оверлок, швейные принадлежности и вешалки для готовых вещей. Разумеется, потребуется умение, чтобы создать модель для заказчиков.

Поначалу предложить сшить красивое платье можно друзьям и знакомым. В качестве бонуса – скидка за рекламу. А фурнитура, ткани, нитки и декор покупают клиенты после предварительного согласования всех нюансов. Так что вложения минимальные. Даже небольшой опыт дает возможности начать дело. А впоследствии можно реализовать свои работы и через Интернет.

Идея №2. Рукоделие

На товары ручного производства спрос растет постоянно. А если есть тяга к рукоделию, то почему не начать зарабатывать на своем хобби? Изготовление поделок в разных техниках из бисера, глины, оригинальные украшения, сувениры и другие аксессуары – дело неплохое, если получается качественно.

Обзор по теме: какой бизнес можно открыть с минимальными вложениями.

Оригинально смотрятся вещи, изготовленные по индивидуальным заказам. К примеру, к юбилеям. Модно украшать свое жилище выполненными в различных техниках объектами. Так что подобные работы всегда привлекают внимание. Для рукодельниц есть многочисленные форумы, ярмарки мастеров.

Набирает популярность домашнее мыловарение. Дело выгодное, ведь мыло ручной работы не только не содержит никакой химии: это еще и отличный подарок. Да и потребуется немного ингредиентов для начала. Так что освоить технологию и вывести ее на прибыльный уровень всегда получится, если есть желание и творческая жилка.

Идея №3. Детский центр досуга

Перспективная идея – создать частный детский сад. С местами в муниципальные учреждения проблема не становится менее острой, а детей оставлять многим родителям не с кем. Вот и станет палочкой-выручалочкой подобная идея для бизнеса на дому. Но возникает вопрос о сложностях с организацией всех условий для такого типа учреждения.

Нетрудно переделать часть дома под садик, но затратно: слишком высокие требования к спальням, пищеблоку, туалетам и метам для прогулок. Зато есть возможность организовать дошкольный цент, где дети проводят неполный день. Тогда список требований становится гораздо меньше, а сами критерии уже менее строгие.

Идеи дела для мужчин

Мужские виды бизнеса более трудоемкие, хотя и не менее творческие.

Идея №4. Автосервис на дому

И первый вариант – автомобильный сервис на дому. Он подходит мужчинам, проживающим в частном доме, имеющим большие познания в авторемонте. Инструментарий, вероятнее всего, есть. Автосервисы требуют немалые деньги за свои услуги, а домашний автослесарь назначает цены ниже. Высокое качество ремонта сделает необязательной рекламу: сарафанное радио сделает все бесплатно.  Мастерская станет популярной, появятся постоянные клиенты.

Впоследствии можно расширить дело, открыв автомойку. Настоящая мужская идея для домашнего бизнеса с минимальными вложениями.

Идея №5. Ремонт техники

При наличии практических навыков вполне можно открыть мастерскую по ремонту крупногабаритной техники. Небольшие-то вещи в мастерскую отвезти нетрудно.

Потому намного предпочтительнее выбрать крупную технику. Понятно, что транспортировка в мастерскую такой техники доставляет немало сложностей, а частник заметно облегчит такую задачу клиенту. Ремонт проводить следует на дому заказчика, так и выделиться среди конкурентов получится, и не придется тратить средства на перевозки.

Идея №6. Сувенирные магниты и статуэтки

Пока что ниша дела по изготовлению магнитов и деревянных фигурок дома не занята. Вариант не требует капитальных вложений. Материал вполне бюджетный. Правда, требуется совсем недешевый станок для изготовления в трехмерном формате. Но это единственные крупные затраты при организации мелкого бизнеса.

Но и это вполне поправимо: можно купить устаревший, продаваемый заводом. Стоимость таких моделей гораздо ниже, чем новых. Да и плюсы очевидны: на фрезерном станке изготавливать кроме полиуретановых можно и деревянные магниты. Их популярность ничуть не ниже.

Стоит прочесть: бизнес на дому: идеи для мужчин, производство.

Идеи для всех

Необязательно разделять бизнес на мужской и женский. Есть предложения, одинаково приемлемые для обоих полов.

Идея №7. Копии картин

Творческие люди предпочитают и направление бизнеса близкое к призванию. Талантливые художники могут заняться написание копий с мировых шедевров и последующей реализацией либо написанием портретов под заказ в манере того либо иного живописца. Так каким бизнесом можно заняться в частном доме? Обеспеченных людей намного больше, чем произведений мирового искусства. А похвастаться шедевром с коллекции делает каждый из них. Так что занятие прибыльное. Вложения в холст, краски и багеты оправдывают себя еще на первоначальном этапе.

Портреты на юбилеи стали востребованными подарками. Но одно дело просто заказать написать его по фотографии, а совершенно другое – презентовать написанное известным мастером полотно. И пусть это только стилизация. Но ведь манера-то узнаваема! Так что прибыль с проданных работ весьма ощутима. И отсутствие мирового признания таланта уже не является досадным недоразумением.

Стоит прочесть: каким бизнесом можно заняться в домашних условиях.

Идея №8. Выращивание зелени на продажу

Растениеводство – дело прибыльное. Если есть собственный земельный участок рядом с домом, то подобное дело – бизнес без вложений. На небольшой площади модно посадить лук. Он не нуждается в уходе, спрос на зелень круглогодичен, а рентабельность гораздо выше ста процентов.

Для сбыта стоит договориться с супермаркетом, ресторанами либо кафе. Им такие экологически чистые продукты всегда нужны. Необязательно ограничиваться только луком. Если позволяют условия, можно предлагать и укроп, и петрушку, и кинзу, и базилик.

Идея №9. Выращивание волнистых попугайчиков

В деле разведения домашних птичек важно в самом начале правильно скомпоновать пару. Значение имеет родственная близость, здоровье, возраст попугайчиков и совместимость. Пара получает удобную клетку, полноценное питание и все условия для комфортного проживания и гнездовья. После этого совсем скоро появляются птенцы.

В году птицы сделают не менее пары кладок. За одну появляется на свет примерно пять птенцов. Не менее десятка птенчиков в год – прямая прибыль с нуля! Можно научить их разговаривать с раннего возраста. Проживут в неволе птички примерно лет пятнадцать.  А реализация проводится через зоомагазины, объявления либо самостоятельно с помощью соцсетей, на птичьих рынках.

Идея №10. Хостел над дому

Для общительных людей, владеющих немалыми домами в живописных местах, подойдет идея организации дома мини-гостиницы. Нужно сразу заметить, что это не сдача комнаты в аренду для туристов. Все намного серьезнее. Многие люди не любят крупных гостиниц. Им вполне подходит небольшая комната с радушными хозяевами.

Дом придется реконструировать, разделив на две половины, чтобы сохранить частную жизнь владельцам бизнеса. Одна половина дома – хостел, вторая остается для проживания. Причем входов два. Такое возможно для больших домов со множеством комнат.

Вот какой бизнес можно открыть в частном доме. Однако дело лучше не начинать, если помещение небольшое, а комнаток не более двух-трех. В таком случае постоянные гости быстро утомят хозяев. Информацию о мини-отеле размещают на специализированных сайтах. А благоприятная атмосфера и комфорт – именно то, от чего никто не отказывается.

Если дом оборудован для людей с ограниченными возможностями, то почему бы не обустроить хостел для них. Инвалидам очень непросто выехать в другой город, а уж найти для себя комфортное проживание – сложнейшая проблема. Решение ее дает и дополнительный заработок, и возможность сделать полезное людям, и возможности для расширения круга общения.

Аналогичную идею с гостиницей можно предложить для животных, владельцы которых уезжают в командировки либо отдыхать. Список идей для бизнеса своими руками и умениями включает и такой вариант. Питомцев соседям отдать не всегда получается. Оставлять одних в квартире – вариант неприемлемый. Вот и станет настоящим выходом гостиница: кошечки-собачки под присмотром, накормлены, непогода им не страшна. Но такой вариант возможен только при проживании в частном доме. Вряд ли соседи одобрят подобный бизнес.

Как подготовиться к открытию дела

Вариантов для бизнеса и производства на дому достаточно: от заточки ножей и открытия офиса до организации домашней полиграфии. Но начинать стоит с выяснения нескольких вопросов. Самый важный – какой бизнес открывать. Необходима рабочая идея, которую и нужно развивать. Отлично, если она напрямую связана с увлечениями будущего бизнесмена либо бизнес леди.

Обязательно просчитать, какое оборудование необходимо для развития дела, достаточно ли для него места и не потребуется ли наемная рабочая сила. После оценки финансовых возможностей для начинающих своими руками можно составлять бизнес-план. В немалой степени результат дела зависит от величины стартового капитала.

Следует выбирать тот вид бизнеса на дому, который посилен по времени и средствам, морально и по уровню знаний. Открывать еще один интернет-магазин для торговли одеждой бесперспективно, так что стоит позаботиться о жизнеспособности проекта заранее.

Предпринимательская деятельность, соответствующим образом не оформленная, незаконна. Однако на первоначальном этапе, пока нет ни крупных доходов, ни стабильных прибылей, с регистрацией можно не спешить.

А при благоприятных условиях, когда дело доказало свою состоятельность, можно отправляться в налоговую инспекцию, чтобы зарегистрироваться в качестве ИП. Инспектор даст ответы на все интересующие новичка в бизнесе вопросы, ведь придется не только работать с нуля, но и отчитываться о полученных доходах.

Бизнес в частном доме: варианты и советы

Бизнес в частном доме: особенности ведения + преимущества и недостатки + 7 актуальных идей.

На просторах интернета можно найти множество бизнес-идей, требующих наличия определенной производственной или торговой площади. К слову сказать, именно этот фактор чаще всего является для начинающих предпринимателей основным препятствием для начала бизнеса. Хотя, конечно, свое небольшое дело можно начать и в обычной квартире, например, разводить аквариумных рыбок, вышивать картины лентами, изготавливать картины из бумаги, выращивать петрушку, и т.д., намного большее преимущество в этом плане имеют владельцы частных домов. Бизнес в частном доме сегодня популярен как никогда, отчасти снимая с предпринимателей проблему с помещением для ведения бизнеса.




Как заработать в частном доме? Какие варианты бизнеса являются самыми выгодными для владельцев своих нескольких соток земли? Какой можно организовать бизнес во дворе частного дома, в подвале, и даже на чердаке? Сегодня мы предлагаем вам небольшой обзор новых бизнес-идей. к оглавлению ↑

Преимущества «домашнего» бизнеса

Для владельцев частных домов выгода в организации бизнеса на имеющейся территории очевидна:

  • во-первых, это отсутствие расходов на арендную плату или приобретения помещения в собственность;
  • сокращение времени на дорогу на работу – попросту никуда ехать не нужно, все находится «под боком»;
  • возможность одновременного ведения нескольких видов предпринимательской деятельности;
  • свободный график работы;

Но есть и некоторые ограничения по выбору сфер бизнеса, которым можно заниматься в своем доме. В частности, к таковым можно отнести:

  • производство не должно быть шумным, иначе не оберешься хлопот с соседями;
  • не иметь вредных отходов;
  • быть взрывобезопасным.

Под такие характеристики подходит множество бизнес-идей, самые популярные из которых вы найдете в данной статье.

Несколько слов необходимо сказать об оформлении бизнеса в частном доме, которая практически ничем не отличается от обычной регистрации ИП. В плане налогообложения также никаких изменений не будет. Всю необходимую информацию о существующих режимах налогообложения для ИП можно найти здесь.

Весь спектр бизнеса, который можно открыть в частном доме сводится к четырем категориям:

  1. производство;
  2. торговля;
  3. оказание услуг;
  4. работа в сфере сельского хозяйства.

Окончательно определиться с выбором проекта для реализации можно, учитывая наличие свободной площади, которую есть возможность выделить для бизнеса, требуемых расходов на организацию своего дела, и возможности привлечения к бизнесу дополнительной рабочей силы.

В предлагаемом обзоре мы попытались описать наиболее востребованные и перспективные варианты «домашнего» бизнеса – по 2-3 бизнес-идеи в каждой категории. к оглавлению ↑

Производство

В зависимости от того, кто будет организатором бизнеса – мужчина или бизнеса, можно предложить следующие варианты своего дела. к оглавлению ↑

Производство деревянных изделий

Держать в руках ножовку, молоток, рубанок, и другие нехитрые столярные инструменты умеет практически каждый представитель мужского пола. Ну а научиться изготавливать простейшие изделия из дерева – табуреты, столики, лавки – это лишь дело времени и некоторого опыта. Постепенно можно переходить к более сложным изделиям и конструкциям – беседкам, дачным туалетам и душевым кабинкам, и т.д. «Апофеозом» мастерства может стать изготовление эксклюзивной плетеной мебели. Подробнее об этом можно прочесть по этой ссылке.

к оглавлению ↑

Автосервис на дому

Редкий мужчина сейчас не умеет чинить автомобиль. Другое дело, что не у каждого есть для этого время и необходимые инструменты. Поэтому такие автовладельцы предпочитают платить мастерам, нежели «копаться» лично во «внутренностях» своего «движимого» имущества.

Обращение в официальный сервис сейчас «влетит в копеечку», поэтому хозяева автомашин чаще обращаются в автосервисы на дому. Там и сделают на совесть, и возьмут за ремонт намного дешевле. Все что остается – приобрести набор инструментов нужный для ремонта в соответствии с выбранной специализацией, и, при необходимости, подучить устройство автомобиля. Все остальное, в том числе и клиенты, придет со временем и опытом.

Здесь вы можете найти описание бизнес-идеи как открыть полноценный автосервис и позаимствовать оттуда некоторые моменты организации бизнеса. Как вариант можно рассмотреть организацию мобильного автосервиса или передвижного шиномонтажа.

Однако, что мы все о мужчинах и о мужчинах. Настала пора дать пару советов и прекрасному слабому полу. Хотя в настоящее время выражение «слабый пол» можно отнести к женщинам с большой натяжкой. к оглавлению ↑

Домашняя выпечка

Всем прекрасно известно, что самая вкусная еда – домашняя. Хотя, это дело вкуса. Но тем не менее, домашние пирожки, шаньги, и прочая выпечка пользуются огромным успехом у большей части населения. Уметь хорошо готовить может не каждая женщина. Но научиться этому совсем несложно. Ведь наши мамы и бабушки тоже не родились с кастрюлями в руках.

Вся необходимая кухонная утварь имеется в наличии на любой кухне (если, конечно, вы не кормите своих родных каждый день едой из ресторана!) – это огромный плюс, не нужно тратиться на ее приобретение.

Дело за малым – разместить рекламу рядом с домом. Это может быть простая вывеска, наподобие – «Домашняя выпечка – быстро, вкусно, недорого», и клиенты, мы в этом уверены на 100%, не заставят себя ждать. Со временем многие из них превратятся в постоянных покупателей, а вы можете получить заказы на приготовление выпечки для свадеб, поминок, дней рождений, и т.д. В перспективе – открытие небольшого домашнего кафе. Типовой бизнес-план кафе можно найти в этом источнике – https://business-poisk.com/kak-otkryit-kafe-biznes-plan-kafe.html. к оглавлению ↑

Торговля

Здесь вообще все просто. Открыть рядом с домом небольшой магазинчик, или приспособить для этой цели любое свободное и подходящее по параметрам помещение во дворе – дело, которое займет от силы месяц.  Торговать можно чем угодно – от продуктов питания и товаров первой необходимости для жителей близлежащих домов до семян и саженцев растений, овощей, и фруктов, которые будут выращиваться тут же на приусадебном участке.

В магазине при частном доме можно реализовывать продукцию своего же производства, либо продавать труднодоступный товар, пользующийся спросом у местного населения. Для определения такого вида товаров следует провести небольшой анализ спроса. к оглавлению ↑

Оказание услуг

В данной сфере с оформлением бизнеса будет немного сложнее. Большинство бизнес-идей по оказанию услуг требуют соответствия различным нормативам и правилам. Но все подобные вопросы вполне решаемы – было бы желание. к оглавлению ↑

Открытие мини-гостиницы

Такая бизнес-идея лучше всего подойдет тем хозяевам частных домов, чьи владения расположены в курортных зонах, возле оживленных федеральных трасс, либо в городах с большим количеством известных достопримечательностей, и, как следствие – солидным туристическим трафиком.

Для организации мини-гостиницы можно приспособить одну или несколько комнат в доме, либо возвести во дворе (если позволяет территория) специальное здание для приезжих. Поставить мангал для шашлыка, соорудить качели для детей, оборудовать летнюю веранду – и отбоя от гостей не будет. к оглавлению ↑

Частный детский сад

Как открыть детский сад мы уже рассказывали своим читателям, и даже публиковали типовой бизнес-план детского сада. Частный дом как нельзя лучше подходит для этой цели. Организовать дневную группу на 10-15 детей – не проблема, особенно для тех женщин, которые уже вырастили несколько своих собственных чад.

Единственная проблема – это официальное оформление такого заведения. В последнее время безопасности здоровью детей стали наконец-то уделять должное внимание, и потому к частным детским садам и другим подобным заведениям стали предъявлять довольно жесткие требования, которые, впрочем, при желании, можно успешно соблюдать. к оглавлению ↑

Работа в сфере сельского хозяйства

Личное подворье в частном доме – что может быть проще? Разведение индюков, разведение уток, коз; выращивание вишни, чеснока, хрена, и белых грибов – все эти бизнес-идеи буквально созданы для владельцев частных домов. Можно задействовать не только двор дома, но и подвал – разводить там червей для рыбалки, либо выращивать шампиньоны и вешенки, и чердак – для разведения голубей.

На самом деле открыть свой бизнес в частном доме не просто, а очень просто. Часто нам мешает для осуществления наших планов только собственная недисциплинированность. Победите себя – и вы добьетесь осуществления своих заветных желаний. Мы верим – у вас обязательно все получиться! Желаем удачи!

Идеи для бизнеса в частном доме | Пассивный доход

Сейчас все пуще распространяются лозунги о том, что «работа» — это производное слову «раб». Обществу представляют различные тренинги, проводят собрания и активно распространяют идеи собственного большого или малого бизнеса. Однако в этом множестве информации легко потеряться. Конкурентный рынок прогрессирует, нестабильная финансовая ситуация заставляет с большой опаской распоряжаться деньгами. Достанет ли сил и стартового капитала для того, чтоб начать? Хватит ли терпения и понимания близких людей? Не спешите отступать от своей мечты! Данная статья опишет, как начать выгодный бизнес на дому или квартире и определиться с направлением деятельности.

Хочется перечислить несколько преимуществ именно этой организации. Среди них: отсутствие необходимости в аренде помещения, минимальный риск и относительно скромные затраты. К тому же Вы сами себе руководитель и контролируете рабочий процесс в любое удобное время. Только учтите, легализировать в нашей стране такую деятельность довольно проблематично, но не значит – «невозможно». Ваша идея должна быть хорошо распланирована и продумана до деталей. Важно, чтоб мелкий бизнес на дому соответствовал следующим требованиям: умеренно потреблял энергоресурсы, был малошумным и не вредил окружающей среде.

Выращивание различных культур на продажу

Сейчас на эту отрасль большой спрос, так как действительно не хватает экологически чистых овощей, фруктов и прочих культур. Супермаркеты и магазины давно перестали удовлетворять требования покупателей, которые гонятся за полезной пищей. Так что Беспроигрышным вариантом было бы сразу организовать сервис доставки свежих продуктов на дом. Стоит подчеркнуть основные сложности – это транспортировка и хранение плодов. Тщательно обдумайте это.

Швейное производство

Домашний маленький бизнес такого направления – находка! Для него не требуется много места, практически не нужны инвестиции – только швейная машинка, вдохновение и сноровка этом деле. Получаете заказ, обсуждаете детали и можете сразу прикинуть, сколько чего понадобится. На начальных этапах попробуйте проанализировать, что можно предложить Вашим знакомым, какие вещи могут их заинтересовать. После – смело за дело! Почему бы не сделать свое хобби высокооплачиваемой работой?

Хендмейд

Нынче популярное дело для домохозяек и не только. Если Вам посчастливилось от природы уметь что-то сооружать своими руками – это прокормит вас досыта. Игрушки, шкатулочки, самодельные украшения, открытки, брелоки – поле деятельности, хоть отбавляй. Рекламировать себя сейчас возможно через соцсети, а распространять посредством ярмарки рукоделий, которые регулярно проводятся во всех городах и регионах страны.

Мыловарение

Эта идея мелкого бизнеса на дому развивается и набирает свою популярность с каждым годом все больше. Сейчас, когда рынок парфюмерии, красителей, масел и различных формочек стал необъятно богат, мыловарение превратилось в настоящее искусство. В этом деле вы имеете возможность воплощать самые яркие фантазии и радовать покупателей креативностью идей. Сейчас необычный кусочек мыла – это хороший подарок к любому празднику. Умело сыграйте на актуальности и разноплановости этого направления.

Лакомства

Почему бы не превратить рутинную привычку готовки в идею бизнеса в частном доме?
Весьма прибыльным окажется производство тортов и пирожных. Стоит ли говорить, как мы все привыкли регулярно подслащивать свою жизнь. Но в магазинах, по большей части, продают отнюдь не настоящие сладости, а что-то приторное, изрядно напичканное химикатами и красителями. Другое дело – домашняя выпечка со щедрым количеством начинки и потрясающим ароматом. Расширьте перечень услуг, продавайте джем или варенье, готовьте конфеты из настоящих какао-бобов. Люди готовы платить очень немалые деньги за вкусные лакомства. Смело приступайте, если кулинария – Ваша страсть!

Сильная половина человечества, не торопитесь уходить со страницы и вводить в поиск «бизнес в частном доме идеи для мужчин», если вышеописанные идею показались вам строго женскими. Мы приберегли для Вас несколько других любопытных вариантов.

Деревообработка

В вашем распоряжении имеется достаточно места, и Вы умеете управляться с необходимыми для этого дела инструментами? Тогда все, от деревянных шкатулок до резных комодов, – высокооплачиваемые плоды труда, которые в любое время будут пользоваться спросом.

Чертежи и дизайн-проекты

Этот вариант хорош для людей, в прошлом связанных с архитектурой и строительством. О дешевизне этой идеи и говорить нечего. На просторах интернета можно найти немало запросов на работу такого характера. Стоит только начать!

Хостел

Вы располагаете большой территорией и привыкли к большому количеству людей? Почему бы не подумать о домашней мини-гостинице! Разделите дом надвое и живите в прежнем ритме, получая прибыль от гостеприимства.
Информацию можно разместить на различных интернет-ресурсах , соцсетях.

Надеемся, статья была полезной, и, присмотревшись, Вы отыщете интересную для себя идею. Желаем удачи во всех начинаниях!

Занимаемся строительством хамама в частном доме

Каждому, кто в достаточной степени владеет навыками штукатура или каменщика, совершенно не составит труда зарабатывать строительством приблизительно 20-30 долларов за день…

Однако, если у вас имеется желание превратить собственную квалификацию строителя в более серьезный согласно своей доходности бизнес, тогда стоит заняться не просто ремонтом и строительством, а поставьте перед собой цель заработать на строительстве хамамов, если говорить более простыми словами – турецких бань.

В нашей стране строительство турецких бань приобретает все большую популярность. Причиной тому является тот факт, что в хамаме может париться человек совершенно любого возраста, а также с любым здоровьем, что и отличает ее от финской или же русской парной.

Именно по этой причине все те, кто желает действительно на строительстве заработать хорошие деньги не могли упустить возможность заработать на строительстве турецких бань, понимая, что всего только один подобный заказ может принести, как минимум, 6.000-8.000 долларов.

Когда вы думаете зарабатывать на строительстве хамама, тогда вам следует знать, что турецкую баню необходимо организовывать следующим образом – в самом центре комнаты, которая имеет круглую форму, устанавливается неотапливаемые бассейны, с предусмотренной проточной водой, в стены монтируются железные котлы, в этих котлах вода кипит постоянно.

 

Сквозь маленькие отверстия под большим давлением пар попадает в помещение парной. Архитектура данной комнаты позволяет обеспечить то, что в центре возле бассейна температура воздуха составляет 24-30 градусов, в то время, как у стен – 100. Благодаря этому каждый без труда сможет отыскать для себя подходящий температурный режим.

Отметим, что в турецких банях парятся, лежа на полу, который вымощен камнем. Камнем также отделываются потолок и стены сауны.

В том случае, если вам ранее приходилось зарабатывать строительством, тогда вы вполне сможете выполнить работы данного рода, и построить идеальную турецкую баню в каждом из домов, особняке или коттедже.

В действительности же турецкую баню построить намного проще, нежели русскую или финскую, поскольку она не нуждается в возведении каменок и дымоходов. А вот на них то и спотыкаются, как правило, 8 из 10 мастеров, которые решили зарабатывать на строительстве бань.

Однако подводные камни здесь тоже имеются. Очень часто заказчики желают, чтобы стены, пол, а также потолки их парной выкладывались мозаиками или полудрагоценными камнями, к примеру, ониксом.

А данные виды работ нуждаются в настолько высокой квалификации, что, очень часто, могут с ними справиться только по-настоящему опытные мастера. Вместе с тем данную проблему можно решить очень просто – нанять на работу такого профессионала, и при этом сделать его самым высокооплачиваемым сотрудником во всей бригаде.

На данный шаг пойти вам придется, поскольку от квалификации именно этого сотрудника напрямую будет зависеть успех бизнеса, которым вы решили заниматься…

<<Уличный фонарь плюс зонт   Заработок на строительстве>>

Производство на дому — какое и как открыть, лучшие идеи бизнеса, виды мини производства на дому

Собственное производство продукции на дому обеспечивает финансовую независимость человека и позволяет полностью раскрыть творческий потенциал. Особенно актуальна организация частного производства для пенсионеров, женщин, ухаживающих за детьми, инвалидов. Ведь в таком случае они могут зарабатывать, не выходя из дома.

Основные аспекты

Прежде чем рассматривать более подробно виды мини производства на дому необходимо ответить на несколько вопросов.

  1. В чем конкретно будет заключаться деятельность? Какое открыть производство на дому, чтобы получать стабильную прибыль без лишних неудобств. Важно чтобы человек решил, чем он хочет заниматься. Идея должна быть сформулирована таким образом, чтобы можно было определить дальнейшее развитие бизнеса. Самые хорошие идеи для дома основаны на навыках и увлечениях.

  1. Что необходимо для развития? Какое оборудование для производства на дому нужно купить в первую очередь. Можно ли его разместить в доме.
  2. Какие вложения необходимы на первом этапе организации домашнего бизнеса? Максимально точный ответ на этот вопрос можно получить, составив бизнес план предприятия.
  3. Есть ли возможность для организации и развития подобного дела? На осуществление проекта уйдет много физических и моральных сил, понадобятся финансовые вложения и специальные знания.
  4. Есть перспектива у выбранного направления? Например, стоит ли открывать интернет магазин, торгующий товаром, который уже реализуется в огромном количестве торговых точек.

После того, как на все вопросы получены более или менее четкие ответы можно приступать к оформлению документов: регистрации ИП и выбору формы налогообложения. Желательно обсудить с инспектором, как открыть малое производство на дому, соблюдая все нормы и требования.

Регистрация предприятия

Открывая частное производство на дому важно помнить о том, что любая деятельность без лицензии и регистрации является незаконной. Но здесь существует такой нюанс: установит незаконную деятельность можно только доказав ее систематичность и доказав получение большой прибыли. Малое производство в частном доме редко попадает под описанные случаи: практически невозможно доказать ни систему, ни высокую доходность. Поэтому начинать можно без документов, завершив официальные процедуры после того как успешность предприятия станет очевидна.

Интересные статьи:

Свой бизнес — производство кирпича Лего методом гиперпрессования.

Какое потребуется купить оборудование для производства резиновой плитки своими руками.

Продaжa и изготовление чехлов для телефонов как источник заработка.

Виды надомной работы

Достаточно большое количество известных в настоящее время бизнесменов, начинало свою деятельность с организации мини производства в частном доме, или квартире. Если помещение позволяет, под мастерскую можно выделить одну из комнат. Например, установить швейную машинку и оверлок.   Отсутствие арендной платы снизит себестоимость продукции, что повлияет на цену реализуемых изделий.

Успехом пользуются идеи производства на дому для малого бизнеса, которые направлены на изготовление керамических изделий, украшений, сувениров, предметов домашнего обихода. Все это делается вручную, из натуральных материалов. Мини предприятие производящее уникальные вещи из бусин, бисера, камней, глины, пряжи прекрасная возможность подработки для творческих людей, обладающих хорошей фантазией. Предприниматель может выполнять работу на заказ. Это позволит более четко организовать рабочий день, и экономно расходовать сырье.

Надомная работа для инвалидов

Существуют идеи бизнеса по производству на дому для людей с ограниченными возможностями. Если для обычных людей организация домашнего предприятия является способом проявить свои способности, или возможностью подзаработать, то для инвалидов надомный труд является необходимостью. Каким способом можно заработать деньги инвалиду?

Квартира или дом человека с ограниченными возможностями обычно оборудован так, чтобы ему было удобно передвигаться и заниматься своими делами. Взяв это за основу, можно попытаться организовать гостиницу для инвалидов, которым не очень удобно проживать в помещениях с обычной планировкой. Ведь многие из них выезжают на отдых в сельскую местность или другой город. Возможность жить в привычных для себя условиях доставит гостю много радости, а предпринимателю принесет определенный доход.

Инвалиды могут разводить домашних животных или рыбок. Предложения о продаже выставляются на специализированных порталах, в социальных сетях и на форумах.

Работа для женщин

Идеи малого производства на дому для женщин связаны в основном с рукоделием. Можно изготавливать искусственные цветы или разводить домашние растения. Для этого не нужно тратиться на покупку станков и расходных материалов.

Изучив технологию производства свечей или мыла, можно взяться за изготовление оригинальной сувенирной продукции. Затраты здесь небольшие, а покупатели на такой товар всегда найдутся. Множество идей для домашнего бизнеса можно предложить женщинам: изготовление украшений, вязание спицами и крючком, изготовление мягких игрушек и многое другое.

Более серьезная идея, требующая некоторых финансовых вложений и оформления большого количества документов – это открытие частного мини детского сада.

Бизнес идеи для пенсионеров

Пенсионеры, которые любят возиться с растениями, могут выращивать на продажу зелень, фрукты, ягоды и даже грибы. И вообще, обладателям частных домов всегда есть чем заняться, так почему бы на этом не заработать немного денег. А если бизнес окажется успешным, то можно наладить масштабное производство, позволяющее получать стабильный доход не только самому пенсионеру, но и его детям и внукам. Если человек умеет вырезать, то можно открыть небольшую столярную мастерскую. Продукция такого предприятия всегда будет пользоваться спросом.

Тем, кто ищет возможность заработать, не выходя из дома, не стоит забывать про Интернет. Здесь есть множество решений, касающихся организации надомного заработка: открытие интернет магазина, написание статей, создание сайтов и многое другое.

Как превратить ваш дом в доходную собственность

Налог на недвижимость. Утилиты. Платежи по ипотечным кредитам. Есть много способов, которыми наши дома стоят нам денег. Многие из нас надеются, что в конечном итоге все это окупится, если мы продадим свой дом и недвижимость с целью получения прибыли.

Но не нужно так долго ждать. Почему бы не заработать прямо сейчас у себя дома с помощью одной из этих бизнес-идей?

Добавить в аренду Suite

Если вы живете в районе, где это разрешено законом, вы можете добавить к своей собственности апартаменты для аренды.Если у вас нет места для классической комнаты для свекрови или подвального помещения, подумайте о переоборудовании гаража или даже, если пространство и правила позволяют, построить отдельную отдельно стоящую конструкцию.

Обязательно изучите правила для юридических кабинетов в вашем районе, прежде чем ремонтировать или строить. Обычно требуется, чтобы в законных апартаментах для сдачи в аренду были, например, отдельные входы, а также полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.

Также убедитесь, что вы исследуете, какой доход будет приносить ваш люкс, прежде чем создавать его.Подсчитайте, сколько времени вам понадобится, чтобы вернуть деньги, которые вы потратили на ремонт, прежде чем вы начнете зарабатывать деньги в качестве арендодателя. Rentometer — удобный инструмент для проверки стоимости аренды в вашем регионе.

Сдам жилье

Идея набора не работает для вас? Вы по-прежнему можете сдавать в аренду часть или всю свою собственность, если живете в желаемом месте. И не думайте, что вам нужно жить в курортной зоне, чтобы ваш дом был желанным. Близость к колледжу или университету, больнице, крупному работодателю или даже проживание в городе с ограниченным рынком аренды может сделать вашу недвижимость тем местом, которое кто-то хотел бы арендовать.

Первый шаг к заработку на аренде — это решить, какое место в доме вы собираетесь арендовать. Очевидно, что спальни с собственными ванными комнатами будут сдаваться больше, чем спальни с общими ванными комнатами. Чтобы получить максимальный доход, вы можете отказаться от своей главной спальни, если в ней есть ванная. Затем узнайте, за что можно арендовать ваше жилье. При необходимости украсить. Сделайте несколько хороших фотографий и вуаля! Вы готовы зарегистрироваться, чтобы стать хозяином Airbnb, или разместите свое объявление о аренде на Craigslist.

Если вы живете в месте, которое привлекает туристов, возможно, вам стоит подумать о переезде и сдаче в аренду всей собственности в сезон. Предполагается, что вы можете жить где-нибудь, что обеспечит положительный денежный поток.

Беги и завтрак

Если у вас есть несколько комнат и вы хотите максимизировать свой доход от аренды, превращение вашего дома в отель типа «постель и завтрак» может стать лучшим решением. Возможность сдавать в аренду несколько комнат в вашем доме на ночь или даже неделю может быть намного прибыльнее, чем аренда на месяц.

Для работы в отеле типа «постель и завтрак» от хозяев требуется больше, чем просто аренда комнаты — и предоставление завтрака — это только начало. Прежде чем отправиться в путь, узнайте, что нужно для запуска и эксплуатации BnB.

Сдам складские помещения

Но что, если вы не хотите быть хозяином или арендодателем, но у вас все еще есть свободное пространство, которое вы хотели бы преобразовать в стабильный доход? Если размер и характеристики помещения подходящие, вы можете ежемесячно сдавать его в аренду в качестве хранилища.

У многих людей есть такие транспортные средства, как лодки, дома на колесах и мотоциклы, которые они хотят защитить от зимней погоды, но у них нет места для хранения дома. Некоторые ищут варианты хранения круглый год. Если позволить кому-то другому хранить свой автомобиль в вашем гараже, сарае или сарае, это может принести неплохой ежемесячный доход. Есть место для строительства или переоборудования? Спрос на складские единицы постоянно растет.

Как и в случае с арендованными комнатами, сделайте хорошие фотографии своего помещения в рекламных целях и обязательно отметьте любые особенности (например, наличие отапливаемого помещения), которые сделают вашу аренду выделяющейся.

Если у вас есть участок земли с неиспользуемым пространством, вы также можете использовать его для хранения на открытом воздухе.

Стать садовником

Даже если вы живете на стандартном участке в пригороде, вы можете выращивать достаточно фруктов, овощей или цветов для продажи. Если вы живете на площади, у вас есть еще больше возможностей для выращивания. Во многих местах можно увидеть придорожные киоски, продающие свежие цветы, фрукты, орехи и местные продукты в сезон.

С увеличением числа людей, которые все больше обеспокоены безопасностью и полезностью пищевых продуктов, которые они едят (что свидетельствует о росте индустрии органических продуктов питания), рынок свежих местных продуктов питания быстро растет.Так что, если он у вас есть, почему бы не попробовать свои силы и не продать то, что вы выращиваете на собственном участке или, возможно, на местном фермерском рынке?

События удержания

Если у вас есть участок земли или небольшая ферма, возможно, вы сможете зарабатывать деньги, проводя мероприятия. Для этого не обязательно проводить большие концерты или музыкальные фестивали (хотя, конечно, можно, если у вас есть подходящая недвижимость и желание провести такое мероприятие). Многие мелкие фермеры и землевладельцы получают стабильную прибыль от агротуризма. , создание сезонных лабиринтов и лабиринтов, организация прогулок на сенокосах, экскурсий по ферме и демонстраций, а также проведение специальных ужинов.

Свадьбы на открытом воздухе в красивой сельской местности всегда популярны в сезон. Однако, если вы владеете сельскохозяйственной землей, не забудьте проверить и посмотреть, какая коммерческая деятельность разрешена на сельскохозяйственных угодьях, где вы живете, прежде чем начинать работу. Некоторые виды деятельности могут быть ограничены, запрещены или требовать специальных разрешений.

Начать домашний бизнес

Все приведенные выше идеи зарабатывания денег из дома относятся к домашнему бизнесу, но ни в коем случае не единственные возможности.Независимо от того, хотите ли вы работать дома или использовать свой дом в качестве базы для нового малого бизнеса, ведение домашнего бизнеса (а не домашнего бизнеса) имеет преимущества.

Например, ведение бизнеса вне дома помогает снизить накладные расходы вашего бизнеса, дает преимущества по налогу на прибыль и, если вы можете работать дома, может быть отличным способом оставаться дома со своими детьми, получая при этом доход. .

Вы готовы начать домашний бизнес? А если вы, но не совсем понимаете, какую бизнес-идею хотите реализовать, вот 10 лучших возможностей для домашнего бизнеса на данный момент и завтра.

Прежде чем превратить домашнее имущество в доходное имущество

Перед тем, как сбросить подъемный мост в замке, следует учесть два важных момента. Первый — это страховой риск. Если вы используете недвижимость способами, не указанными в вашем страховом полисе, ваша страховка может (и, вероятно, будет) аннулирована в случае пожара, наводнения или другой катастрофы. Однако, если вы решите использовать свою собственность, вы должны приобрести надлежащую страховую защиту.

Второй — убедиться, что вы не берете на себя больше, чем можете.Ремонт может быть не только дорогостоящим, но и физически сложным. И не все созданы для того, чтобы быть хозяином отеля типа «постель и завтрак» или места проведения свадьбы.

Но если вы хорошо обдумали обе эти вещи, зачем ждать и смотреть, зарабатываете ли вы деньги на своем доме, когда вы могли бы зарабатывать на этом деньги прямо сейчас?

12 способов сделать свой дом дойной коровой

Такие продукты, как косметика Avon и Tupperware положили начало повальному увлечению. Но сегодня можно все: нижнее белье, эфирные масла, средства для ванны и тела, детская одежда и т. Д.

И вам не обязательно быть продавцом; Независимые продавцы могут быть готовы разделить часть своей прибыли, чтобы использовать ваш дом вместо своего.

Поделитесь своим гаражом
Если у вас есть гараж, которым вы никогда не пользуетесь, или дополнительное место в гараже на три машины, подумайте о том, чтобы сдать это неиспользуемое пространство в аренду.

Механик по выходным, который живет в квартире, может заплатить за возможность поработать над своей поездкой в ​​вашем гараже.Другие могут захотеть оставить на хранение мотоцикл, лодку, прицеп или транспортное средство для отдыха.

Третьи могут предпочесть расположение или удобство вашего гаража местным вариантам самостоятельного хранения, особенно если цена подходящая. Если ваш дом находится за городом, вы можете даже открыть для себя следующий U2, сдав свой гараж местной рок-группе.

Идите к собакам (и кошкам)
Вы без ума от животных?

«Рассмотрите возможность открытия своего дома в качестве приюта для собак и кошек», — говорит Брабек.«Подумайте обо всех вдовах, которые привязаны к своему дому, потому что не могут заставить кого-либо заботиться о своих питомцах».

Многие владельцы домашних животных предпочли бы содержать своих животных в частном доме, а не в коммерческом питомнике. Если у вас есть место и желание, позвоните в несколько местных пансионатов, чтобы узнать цены.

Не готовы к длительному проживанию с домашними животными? Откройте у себя дома магазин по уходу, купанию или продаже кормов для домашних животных.

«Наверное, мне больше всего нравится массажист с животными», — говорит Джонс.»Быть собакой или кошкой — это тяжелая работа, не так ли?»

Выращивайте собственные деньги
Если у вас есть зеленый палец и немного пахотной земли, подумайте о выращивании товарной культуры.

Хотя такие товары, как пшеница и крупный рогатый скот, выходят далеко за рамки большинства приусадебных участков, ягоды, цветочные луковицы, овощи, виноград, цветочные продукты и ландшафтные растения можно выращивать и продавать оптовым торговцам, на фермерских рынках или на крыльце дома.

На северо-востоке вы даже можете коснуться своих кленов и продать сок для шугаринга.

Если вы не получили ген зеленого большого пальца, воспользуйтесь немного другим подходом.

Например, предприимчивые одноклассники из Принстона Том Саки и Джон Бейер запустили собственный джин для червей, который производит сильнодействующее органическое удобрение из отходов червя.

Их компания TerraCycle теперь продает свою продукцию Home Depot и Wal-Mart. Хотя Саки и Бейер начали свой джин-червяк в подвале офисного здания, вы могли начать подобное предприятие, не выходя из дома.

Ищите внутреннее удовлетворение
Предприниматели, работающие на дому, создают продукты для отправки по всему миру. Кто-то должен заниматься доставкой, и здесь может помочь ваше свободное место.

Если у вас есть место для хранения их товаров, а также транспортных средств (коробки, упаковочные материалы и т. Д.), Откройте свой собственный центр выполнения заказов.

Проведя небольшое исследование, вы сможете определить, сколько нужно заряжать. Затем поищите компании, которые предпочтут вас нанять, чем какого-нибудь безликого гиганта фулфилмента за пределами штата.

Если вы разбираетесь в компьютерах, легко взять на себя и их складской контроль.

5 удивительных способов заработать на доме

Если вы домовладелец, то, скорее всего, расходы на жилье являются вашими самыми большими расходами. Согласно Zillow, средний платеж по ипотеке съедает 20% дохода семьи каждый месяц.

Но что, если бы вы могли покрыть расходы по ипотеке, не работая сверхурочно и не взявшись за побочную суету?

Хотя это может показаться несбыточной мечтой, на самом деле это возможно.Фактически, проявив некоторую изобретательность, вы можете заработать пассивный доход, покрывающий ипотеку, и у вас останутся деньги.

Вот пять способов превратить свой дом в машину для зарабатывания денег.

1. Сдавайте свой участок жителям крошечных домов

Движение крошечных домов процветает, поскольку люди стремятся сэкономить деньги и сократить свой образ жизни. Однако одно из самых больших препятствий, с которыми сталкиваются крошечные домовладельцы, — это место, где припарковать свой дом. Многие округа запрещают крошечные дома, если они не находятся на участке с традиционным домом.

Если у вас большой участок земли или вы живете в деревне, вы можете зарабатывать деньги, сдавая пространство в аренду любителям крошечных домов. Вы даже можете взимать больше, если можете предложить такие удобства, как электрические, септические или водопроводные сети.

Однако, даже если у вас нет коммунальных услуг, вы все равно сможете сдать участок в аренду. Многие крошечные домовладельцы живут полностью вне сети благодаря солнечным батареям, водохранилищам и компостным туалетам.

В зависимости от вашего местоположения и предлагаемых вами удобств, вы можете взимать от 350 до 1500 долларов в месяц на таких сайтах, как Try It Tiny.Тем не менее, прежде чем сдавать участок в аренду, ознакомьтесь с местными законами о зонировании и постановлениями округа, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем районе.

Что делать в 40 лет, чтобы выйти на пенсию миллионеру

2. Разрешить рекламным агентствам снимать рекламу у вас дома

Если вы готовы иметь дело с фотоаппаратами, съемочной площадкой и группами незнакомцев в своем доме, вы можете зарабатывать в среднем 1500 долларов в день, сдавая в аренду Ваш дом для коммерческих производителей, согласно Set Scouter.

Вам не обязательно жить в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе, и ваш дом не должен быть большим или роскошным. Многие рекламные агентства ищут для своей рекламы скромные дома.

Вы можете начать зарабатывать деньги, разместив свой дом на Set Scouter — инструменте, который производители используют для поиска домов в районе, где они снимают.

Хотя вы можете заработать много денег, сдавая дом в аренду, имейте в виду, что это ненадежный доход. Вы можете заказать три рекламных ролика за один месяц, а потом не заказывать ничего больше в течение года или более.

Эта непредсказуемость означает, что вы должны относиться к коммерческим съемкам как к неожиданной удаче и не рассчитывать на наличные деньги для оплаты ваших обычных счетов.

3. Разместите свой дом на Airbnb

Путешественники, которые заботятся о затратах, все чаще пропускают отели в поисках недорогой аренды через такие сайты, как Airbnb. Фактически, с момента запуска Airbnb в 2008 году более 200 миллионов человек останавливались у хозяев.

Если у вас есть свободная спальня, вы можете сдавать ее в аренду на несколько ночей в месяц, чтобы получить дополнительный доход.В зависимости от того, где вы живете, ежемесячная арендная плата может достигать сотен.

По данным Priceonomics, хозяева Airbnb зарабатывают в среднем 924 доллара в месяц. Более того, начать работу быстро и легко. Вы можете разместить свой дом и начать принимать заказы всего за несколько минут.

4. Продать парковочные места

Если у вас есть редко используемый гараж или пустое зарезервированное парковочное место, вы можете зарабатывать до 375 долларов в месяц, сдавая его в аренду, согласно одному списку, найденному на CurbFlip.

Сайты, такие как CurbFlip и JustPark, позволяют рекламировать свое пространство, и путешественники или пассажиры могут арендовать его у вас.

Если вы не хотите отказываться от парковочного места на целый месяц, вы можете сдавать его в аренду на ежедневной основе. Одно объявление на CurbFlip возле аэропорта стоит 30 долларов в день.

5. Позвольте людям хранить свои вещи у вас дома

Хранение лишних вещей может быть дорогостоящим.

Одно исследование, проведенное Маркусом Милличэпом, показало, что по состоянию на 2015 год средний кондиционер в складских помещениях стоит 1 доллар.44 квадратный фут.

При таких расценках базовый блок размером 10 на 10 футов будет стоить 144 доллара в месяц или 1728 долларов в год. Спарфут обнаружил, что в более дорогих районах, таких как Сан-Франциско, стоимость складских помещений почти вдвое больше.

Арендаторы с ограниченным бюджетом, стремящиеся сэкономить, пытаются найти альтернативы. Если у вас есть неиспользуемый сарай, запасная спальня или кладовая, вы можете превратить это пустое пространство в регулярный ежемесячный доход.

Store at my House — это компания, которая связывает арендаторов с домовладельцами, у которых есть дополнительное пространство в своих домах.Эта услуга утверждает, что арендаторы могут сэкономить до 50% на расходах на хранение, в то время как вы можете получить пассивный доход от неиспользуемого пространства.

Например, если клиент хотел арендовать помещение площадью 300 квадратных футов в Бруклине, штат Нью-Йорк, через American Self Storage, это могло стоить более 700 долларов в месяц или 8 400 долларов в год. Если бы у вас было такое же количество места в этом районе, вы могли бы брать 350 долларов в месяц и зарабатывать 4200 долларов в год, не выполняя никакой реальной работы.

Магазин в моем доме доступен по всей стране, и для сдачи в аренду требуется всего несколько минут.

Использование дома для получения прибыли

Поскольку вы уже сделали огромные инвестиции, купив дом, имеет смысл использовать их, чтобы заработать больше денег. Рассмотрите возможность использования одной (или нескольких) из этих стратегий для получения регулярного дохода. Зарегистрируйтесь на упомянутых сайтах, чтобы легко зарабатывать деньги, просто будучи домовладельцем.

Перепечатано с разрешения Student Loan Hero.

10 способов подзаработать из дома | Отдел по работе с потребителями

Есть много причин, по которым ваш бумажник в наши дни может казаться немного легковесным.Может быть, пора подумать, как сделать домашнюю работу немного тяжелее для вас. В наши дни есть рынок, где можно сдать практически все, от одежды до крыш (просто помните, что вам придется декларировать любой дополнительный доход налоговому инспектору).

1. Решения для хранения вещей

Если у вас есть дом с небольшим дополнительным пространством — возможно, дети переехали или у вас была уборка — тогда подумайте об аренде места для хранения вещей. Люди, которые переезжают или у которых слишком много вещей, всегда ищут экономичные решения проблем с хранением данных.

Storemates стремится объединить людей, у которых есть дополнительное пространство, с людьми, которым это нужно.Регистрация бесплатна, и вы платите единовременный сбор за договоренность, эквивалентный первым двум неделям аренды, после того, как начнут поступать наличные. Сколько вы взимаете, зависит от вас, но сайт предлагает максимум 40% -60%. от суммы, взимаемой коммерческими складскими компаниями.

На сайте представлен список предметов, которые хранителям не разрешается хранить у вас дома, загружаемый контракт на использование и советы по вопросам страхования.

2. Неиспользованные сокровища

У всех нас есть предметы, которые мы редко используем, от одежды и электроприборов до игр и садового инвентаря.И это то, что другие люди могут захотеть использовать лишь изредка. Такие сайты, как RentMyItems, способствуют «заимствованию» на местном уровне, позволяя людям, которые нуждаются в материалах, общаться с людьми, у которых они есть.

Регистрация бесплатна, а листинговые сборы начинаются с 1 фунта стерлингов за один предмет в течение одного месяца, до 110 фунтов стерлингов в зависимости от количества предметов и продолжительности листинга. Вы выбираете, сколько взимать, и на веб-сайте предоставляется форма для подтверждения аренды. Веб-сайт не несет ответственности, если что-то пойдет не так, но вы можете внести залог, чтобы обезопасить себя.

3. Продавайте свою продукцию

Если у вас зеленые пальцы и есть сад или участок, на котором фрукты и овощи выращиваются быстрее, чем вы можете их использовать, или если вы умеете делать консервы, но их некому есть, почему бы не продать их? ? Домашние, дешевые и экологически чистые продукты питания — привлекательная альтернатива обычным блюдам в супермаркетах для многих потребителей.

Продажа продуктов питания регулируется такими нормативными актами, как осмотр кухни, процедуры по охране здоровья и безопасности, а также лицензирование и обучение по вопросам безопасности пищевых продуктов.Обязательна бесплатная регистрация в отделе гигиены окружающей среды и в местных органах власти. Поначалу это может показаться трудом, но на веб-сайте FSA есть контрольный список, чтобы убедиться, что вы выполнили все необходимые требования, прежде чем начинать.

4. Зеленые насаждения

Если вы не относитесь к типу зеленых, но у вас есть большой сад, которым вы мало пользуетесь, вы можете арендовать это место в качестве надела. Подумайте о таких вещах, как безопасный доступ (никто не хочет, чтобы люди ходили по их дому каждые полчаса), здоровье и безопасность, а также заключение контрактов.Земельные участки: Руководство для землевладельцев — хорошее место для начала, как и Landshare, сообщество земледельцев и «землевладельцев», насчитывающее более 65 000 человек.

Вы также можете сдать свой сад в аренду отдыхающим. Вы можете бесплатно рекламировать свой сад на Campinmygarden.com. Решите, сколько вы хотите взимать и какие услуги у вас есть, и вперед.

5. Дома кинозвезд

Вы когда-нибудь мечтали увидеть свой дом в фильме или по телевизору? Производственные компании всегда ищут хорошие декорации, поэтому, если у вас есть собственность, которая источает характер, имеет большие комнаты, старинную архитектуру или необычный декор 70-х, вы можете заработать деньги.

Если вы готовы позволить кому-то завладеть вашим домом, сделайте несколько снимков на хороший фотоаппарат и свяжитесь с производственными компаниями. Кроме того, проверьте, соответствует ли ваша собственность требованиям, и зарегистрируйтесь в агентстве по геологоразведке, например в Location Works (бесплатно) или Sarah Eastel Locations. Агентство организует выплаты и страхование, а также даст гарантии безопасности вашего имущества.

6. Жильцы

Если у вас есть свободная комната, которую вы хотите использовать, то сдача в аренду квартиранту — хороший способ получить от нее надежный доход.Государственная программа аренды комнаты может предоставить вам не облагаемый налогом доход в размере 4250 фунтов стерлингов в год. Для этого не обязательно быть домовладельцем, и эта схема также применима к людям, которые уже управляют пансионом или пансионом.

7. Аренда дивана

Путешественникам с ограниченным бюджетом часто не хватает денег, и они нуждаются в постели и чашке кофе по утрам, а также в уютном доме. Если у вас есть запасной диван или матрас, вы можете стать ответом на молитвы многих путешественников, путешествующих по миру.Вы можете заработать деньги, взимая небольшую плату за то, чтобы кто-то остался на несколько ночей. Такие сервисы, как AirBnB.com, позволяют бесплатно размещать объявления, выбирать гостей и согласовывать их наличие, а также иметь процедуры бронирования и отмены. Также посетите Rentasofa и обязательно позаботьтесь о страховке и сохранности ценностей — ни один из веб-сайтов не будет нести ответственности, если что-то пойдет не так. Помимо зарабатывания денег, вы можете познакомиться с интересными людьми.

8. Парковочные места

Парковка является неизбежной и дорогостоящей необходимостью для многих автомобилистов, но парковка на частной подъездной дорожке или в гараже может быть гораздо более дешевой альтернативой для автомобилистов, нуждающихся в надежном парковочном месте.Если у вас есть такое пространство, вы можете практически без проблем сдать его в аренду. YourParkingSpace, ParkatmyHouse (как регистрация, так и реклама) и ParkingSpaceRentals (плата за регистрацию и рекламу различаются) — все они предлагают водителям и домовладельцам простой способ связаться с ними. Аренда вашего помещения может принести вам сотни или даже тысячи фунтов за определенный период времени. А в YourParkingSpace есть полезный «Калькулятор дохода от аренды», который поможет вам понять, стоит ли оно того.

9. Аренда на Олимпийских играх

Поскольку до Олимпиады осталось меньше года, и люди приезжают со всего мира, жилье бронируется заранее.Цены на аренду в Лондоне и его окрестностях на период проведения игр выросли на невероятную сумму, и люди, которые обычно не сдают свою недвижимость, готовы приложить дополнительные усилия, чтобы увидеть прибыль.

Сдавая свой дом участникам Олимпийских игр, вы можете заработать тысячи фунтов в неделю (некоторые владельцы требуют десятки тысяч за недельную аренду). Уже есть несколько веб-сайтов для тех, кто хочет арендовать во время игр, среди них 2012HomeRentals.com и RentDuringTheGames.com.Обязательно проверьте такие вещи, как страхование и безопасность, прежде чем сдавать в аренду.

10. Сдай крышу в аренду

Все больше поставщиков энергии ищут подходящие крыши для установки солнечных панелей. Эти схемы хорошо подходят для людей, которые хотят сэкономить и беспокоятся о своем углеродном следе. Некоторые компании предлагают бесплатную установку, и вы получаете выгоду от бесплатной энергии всякий раз, когда она генерируется — остальное поступает на рынок для продажи поставщиком энергии.

Прежде чем выбрать какую-либо схему, обратитесь за советом в Фонд энергосбережения — некоторые эксперты говорят, что оплата собственных панелей может сэкономить вам больше денег в долгосрочной перспективе. TrustedSolarPrices.co.uk дает вам возможность сравнивать предложения от разных компаний и поставщиков.

Как заработать на недвижимости

Если ваш инвестиционный портфель выглядит немного застойным, возможно, пришло время обратиться к недвижимости для дополнительной диверсификации и увеличения денежного потока. В конце концов, разве Эндрю Карнеги якобы не сказал, что 90% миллионеров начинали с недвижимости? Вот несколько способов помочь любому зарабатывать деньги на недвижимости.

Как недвижимость приносит доход от инвестиций

Проще говоря, вы можете зарабатывать деньги на недвижимости тремя основными способами:

  1. Стоимость собственности, которой вы владеете, включая ваше место жительства, может вырасти настолько, чтобы вы могли продать и получить прибыль.

  2. Вы можете взимать арендную плату за собственное имущество.

Первые две идеи основаны на простой для понимания, но сложной для понимания концепции: не трать больше, чем зарабатываешь.Ремонтируете ли вы кухню или собираете ежемесячную арендную плату, убедитесь, что ваши расходы ниже вашей (потенциальной) прибыли. Третий позволяет любому инвестировать в недвижимость, фактически не владея недвижимостью напрямую.

1. Увеличьте стоимость собственности, которой вы владеете

Если вы владеете собственностью и держите ее достаточно долго, она, вероятно, со временем будет расти в цене, и вы заработаете деньги, продавая ее. Обычно это происходит, несмотря на спад на рынке — например, после последнего краха рынка жилья в 2008 году многие объекты недвижимости не только вернули свою потерянную стоимость, но и выросли.Вот средние цены продажи жилья за последние пять десятилетий:

Если у вас уже есть недвижимость

Если у вас есть дом, вы инвестируете в недвижимость. Помимо нарастающей волны на рынке жилья, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы заработать деньги, когда придет время продавать.

Реконструкция с учетом будущей продажи: вы можете взять с собой кувалду в свою уродливую ванную комнату, но некоторые ремонтные работы окупаются меньше, чем другие — возьмите полностью наклонную высококлассную реконструкцию ванной комнаты, которая вернет всего 56.В среднем 6% от стоимости, согласно национальным данным из Отчета о стоимости и стоимости за 2020 год журнала Remodeling.

Три проекта по благоустройству дома, которые приносят наибольшую прибыль, согласно данным, — это каменный шпон (95,6%), замена гаражных ворот (94,5%) и мелкий ремонт кухни (77,6%). Если вы действительно ненавидите эту ванную комнату, подумайте о небольшом обновлении, которое, как правило, окупает ее стоимость больше, чем крупные, высококлассные изменения.

Сделай сам с осторожностью. Помимо тщательного выбора проектов реконструкции, помните, что проекты «сделай сам» имеют свои пределы.Хороший может сэкономить деньги; плохой может снизить окупаемость ваших инвестиций в недвижимость.

Согласно анализу NerdWallet, добавление / ремонт спальни своими руками может сэкономить домовладельцам в среднем 21000 долларов, если все сделано правильно, но 43% домовладельцев говорят, что они испортили проект дома своими руками хотя бы один раз.

«43% домовладельцев говорят, что они испортили проект дома своими руками хотя бы один раз».
NerdWallet Отчет об улучшении дома за 2018 год

Что-то столь же простое, как плохая покраска, может снизить продажную цену дома на 1700 долларов, согласно данным, собранным Opendoor с июня 2018 по июнь 2019 года о самых дорогостоящих лицах, снижающих стоимость дома.Если вы хотите повысить ценность своего дома, убедитесь, что вы знаете, что делаете, прежде чем сходить с ума по HGTV.

Если вы собираетесь купить дом

Если вы хотите приобрести дом для себя или для сдачи в аренду, проявите гибкость. У вас может быть представление о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, но вы можете сэкономить деньги — или получить большую отдачу от своих инвестиций — если отпустите этот белый забор в своей голове.

Покупка в «неподходящее время». Покупка в зимний период или в разгар спада на рынке жилья может быть одним из лучших способов заработать на недвижимости.Продавцы могут быть более открыты для переговоров в межсезонье, когда покупатели не выбивают их двери. Попробуйте представить себе «неподходящее» время как распродажу в межсезонье: никто не думает покупать купальники в январе — именно поэтому они дешевле.

Выполняйте всю свою домашнюю работу. Когда вы покупаете недвижимость, терпение окупается, и, задав миллион вопросов во время прохождения, вы сможете сэкономить тысячи долларов позже. Убедитесь, что квалифицированный домашний инспектор тщательно проверит бытовую технику, крышу, канализационные трубы и все остальное, что имеет срок годности.Если все они должны быть заменены в течение двух лет, есть ли у вас средства для этого — и будете ли вы владеть недвижимостью достаточно долго, чтобы окупить затраты? Если вы этого не сделаете, ваши вложения в недвижимость могут в конечном итоге обойтись вам дорого.

Реклама

Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.
Комиссии

1%

могут применяться другие сборы

Комиссии

от 0,50% до 2,5%

для средств; плата за проект варьируется

2. Получите доход от аренды собственности, которой вы владеете

Если у вас есть свободная комната, вы можете использовать ее, чтобы начать строительство недвижимости империя (или просто заработать достаточно, чтобы взять отпуск в следующем году).Независимо от ваших временных рамок, вам необходимо убедиться, что ваш доход от аренды превышает ваши расходы, чтобы получать прибыль.

Если вы заинтересованы в аренде, важно подумать о ваших возможностях: вы хотите сдавать в аренду долгосрочным арендаторам или сосредоточиться на краткосрочной аренде на время отпуска?

Долгосрочная аренда может обеспечить стабильный доход, если в вашем районе есть здоровый рынок арендаторов. Следите за местными объявлениями, торговой площадкой Facebook и Craigslist, чтобы понять, как часто люди ищут аренду, подобную вашей, и сколько стоят подобные объявления.Подумайте, как ваша ипотека, страховка, налоги на имущество, коммунальные услуги и техническое обслуживание будут складываться с полученной вами арендной платой — в дополнение к тому, сколько вашего времени будет потрачено на содержание собственности.

Если ваш район является популярным местом отдыха, то лучшим выбором может быть нацеливание на краткосрочных арендаторов через Airbnb (или другие платформы, такие как Vrbo и FlipKey). Согласно исследованию, проведенному компанией Earnest, занимающейся студенческими ссудами, почти половина хозяев Airbnb зарабатывает более 500 долларов в месяц. Краткосрочная аренда может быстро принести прибыль, если вы платите за обслуживание, уборку, платформу (Airbnb взимает фиксированную ставку 3% за бронирование) и любые местные налоги, которые вам, возможно, придется заплатить меньше, чем вы вносите.

Если вы думаете об аренде на длительный или краткосрочный период, полезно иметь резервный фонд только для вашей арендуемой собственности. Этот фонд позволит вам продолжать выплачивать ипотечные платежи, если арендатор оставит вас без денег или откажет водонагреватель. Согласно отчету NerdWallet об улучшении дома за 2018 год, 44% тех, кто приобрел дом, испытали свой первый неожиданный ремонт в течение первого года.

3. Переходите на цифровые технологии с REIT

Если полуночные телефонные звонки и прочистка туалетов отговаривают вас от инвестирования в недвижимость путем прямого владения недвижимостью, вы можете попробовать некоторые варианты цифровых инвестиций.

REIT

REIT — это компании, которые владеют и управляют недвижимостью — например, торговые центры, жилые комплексы и отели. Приобретая акции REIT, вы можете инвестировать в недвижимость, не владея недвижимостью.

Вы можете легко инвестировать в REIT через онлайн-брокерский счет, где вы можете покупать и продавать REIT, как акции. По закону REIT должны выплачивать акционерам 90% налогооблагаемой прибыли, что означает, что дивиденды могут быть довольно значительными.Если вам нужен брокерский счет, ознакомьтесь с некоторыми из наших фаворитов ниже или прочитайте наш обзор лучших брокеров.

Краудфандинговые платформы недвижимости

Краудфандинговые платформы недвижимости новы в сфере инвестирования, но они предлагают инвесторам доступ к неторгуемым или частным REIT, которые более рискованны, чем публично торгуемые REIT, которые вы можете купить через брокерский счет, но может также предложить более высокую прибыль.

Имейте в виду, никогда не стоит полностью инвестировать в какой-либо один актив — REIT должны быть дополнением к диверсифицированному портфелю акций и облигаций.

Заработай на своем доме: 7 отличных способов внутри!

Считаете это полезным? Поделитесь этим, чтобы другие могли его найти!

Некоторые люди говорят, что их дом является их самым большим активом, но, если он не приносит никакого дохода, этот актив будет бесполезным, пока вы его не продадите. Вот несколько отличных способов заработать деньги на свой дом . Если вы ищете способы превратить свой дом в источник дохода, ознакомьтесь с этими идеями, чтобы начать зарабатывать дополнительные деньги, используя свой дом.

1- Зарабатывай на Перечисление комнаты или даже дома

Airbnb предоставит вам всю необходимую информацию — от размещения в общей комнате до вашего дома. Вероятно, это лучший способ заработать дополнительные деньги, используя свой дом.

Вы выбираете ставки для того, что вы публикуете (у Airbnb есть отличный инструмент, который показывает, сколько лучше всего взимать), и вы можете опросить людей, прежде чем они арендуют у вас. Подробнее о тарифах Airbnb в вашем регионе вы можете узнать здесь.

Лучшее из всех Airbnb — это бесплатное приложение для регистрации и простое начало работы. Вы можете бесплатно зарегистрироваться за считанные минуты. За размещение вашего места не взимается плата, и они берут небольшую комиссию только после того, как у вас есть гость. Кроме того, они обрабатывают все деньги, поэтому гости, которые останавливаются в вашем доме, не доставляют неудобств.

Если вы готовы, начните с размещения на Airbnb сегодня же!

Хотите знать, что значит быть хозяином Airbnb? Узнайте более 15 вещей, которые вы должны знать, прежде чем стать хозяином Airbnb /

2- Разместите свою собственность на выезде из дома

Есть больше комнаты для сдачи в аренду.Почему бы не сдать в аренду весь дом! Мы использовали Home Away, и это отличная система как для арендатора, так и для владельца. Лучше всего, что вы можете заработать действительно хорошие дополнительные деньги со своим домом.

Посетите VacationRentals.com и бесплатно разместите свой дом или зарегистрируйтесь в Home Away.

Хотите больше информации об аренде для отпуска? Посмотрите эту книгу.

3- Купить недвижимость в аренду

Если вам не нравится идея арендовать собственное жилье, вы можете купить отдельную недвижимость для сдачи в аренду.Это большие инвестиции, но они могут превратиться в отличный источник дохода, если вы найдете подходящее место.

Лучше всего, если ваши арендаторы выплатят ипотечный кредит, и вы можете получить бесплатный ипотечный кредит для второго дома раньше, чем вы об этом думаете. Вот несколько книг для начала:

4- Предложение для хранения в помещении

Если у вас есть место в доме, вы можете сдавать его в аренду людям для хранения вещей. Я знаю нескольких людей, которые арендуют место для своих лодок или других сезонных вещей, которые они не хотят оставлять в своем доме из-за свободного места.Сфера хранения данных — это многомиллиардное пространство. Может, тебе пора заняться этим?

Ознакомьтесь с этим соглашением, чтобы узнать, как настроить аренду хранилища.

5- Предложение для хранения автомобилей

Если у вас есть гараж, вы можете обменять его на наличные. Многие хотят уберечь свою драгоценную летнюю машину от повреждений на зиму. Почему бы не предложить место за ежемесячную плату? Это может быть отличным способом помочь быстрее выплатить ипотечный кредит.

6- Предложение для хранения на открытом воздухе

Если у вас есть большой двор или пространство, которое вы не используете, вы можете сдать его в аренду людям, у которых есть большие автодома, чтобы хранить их круглый год.

Этим занимаются несколько человек за пределами нашего города. Имея достаточно места, вы можете легко покрыть свой платеж по ипотеке, просто сдав в аренду свой двор.

7- Перечислите свой дом с кинотеатрами

Кинофильмам всегда нужно место для съемок. У нас есть несколько друзей в нашем городе, которые на протяжении многих лет предлагали свое место для съемок нескольких фильмов, и им очень хорошо за это платили. Здесь есть отличная статья.

Зарегистрируйте свой дом в агентствах кино, и ваш дом может быть в следующем большом фильме!

Есть машина? Вот 20+ способов заработать на своем автомобиле!

Ваш дом — это актив, и он может приносить вам деньги!

Проявите творческий подход! Каждый раз, когда у вас есть место, которое вы не используете, вы всегда можете сосредоточить свои мысли на том, чтобы заработать на нем деньги.

Ваш дом — отличный тому пример. Людям нужны места, куда можно положить вещи, или места, где можно остановиться.Используя свое творчество, вы можете быстро превратить свой дом в заработок для вас. Если вы думаете нестандартно, вы можете начать превращать свой самый крупный актив во что-то, что приносит вам регулярный доход. Конечно, если вы ищете другие идеи, вы всегда можете проверить наш гигантский пост: 70+ способов заработать больше денег. У него есть масса полезных способов заработка, которые помогут вам пополнить свое денежное ведро.

Вот 7 способов заработать деньги в своем доме

Ищете другие способы заработать деньги? Вот несколько отличных статей:

Нравится то, что вы читаете? Поделиться!

Считаете это полезным? Поделитесь этим, чтобы другие могли его найти!

Как продать свой дом от собственника

Несомненно, продать дом самому — непростая задача.Но тысячи людей делают это каждый месяц. И как только вы узнаете процесс, это действительно выполнимо. По сути, вам нужна стратегия, и мы ее предлагаем.

Но давайте начнем с самого основного вопроса…

Почему вы можете захотеть продать свой дом самостоятельно

Самая очевидная причина продать свой дом самому — это не платить комиссию за недвижимость.

На большинстве рынков типичная комиссия за недвижимость составляет 6% от продажной цены.Это означает, что если вы продаете дом за 400 000 долларов, вам придется заплатить комиссию в размере 24 000 долларов (400 000 долларов, умноженные на 6%).

Это может не показаться как много денег на продаже за 400 000 долларов. Но здесь важно помнить, что, хотя комиссия основана на продажной цене собственности, она фактически выплачивается из вашего собственного капитала.

Например, предположим, что, хотя ваш дом может стоить 400 000 долларов, у вас есть ипотечный кредит на 250 000 долларов.Это означает, что ваш чистый капитал составляет 150 000 долларов. Но если вы платите комиссию за недвижимость, вам придется уменьшить ее на 24 000 долларов. Это даст вам чистую сумму в 126 000 долларов за заключительным столом.

Вполне вероятно, что затраты на закрытие также будут оплачены другим продавцом. В совокупности они могут еще больше уменьшить ваш чистый капитал до 120 000 долларов или меньше.

Вот почему продавцы дома часто пытаются продать свои дома без агента по недвижимости. Это просто вопрос стоимости.

Имея это в виду, давайте рассмотрим пять шагов, необходимых для продажи дома самостоятельно.

Шаг 1. Определите справедливую рыночную стоимость вашего дома

Вы должны сделать этот шаг правильно. Слишком низкая цена дома, и вы уйдете с продажей с меньшими деньгами, чем следовало бы. Но цена на него завышена, и дом может месяцами простоять без продажи. Единственная ваша стратегия на этом этапе — снизить цену до того уровня, на котором она должна была быть изначально.

Есть три основных способа определить стоимость вашей собственности:

Используйте сайты оценки недвижимости в Интернете

Есть много веб-сайтов, которые вы можете использовать для продажи своего дома.Проверьте такие сайты, как Zillow.com (поиск с использованием Zestimate ) и Trulia. Эти источники быстро и бесплатно сообщат вам стоимость вашей собственности. Однако в лучшем случае это приблизительные оценки, которые могут отличаться на многие тысячи долларов.

Получите анализ конкурентного рынка от агента по недвижимости

Здесь агент по недвижимости проводит подробный анализ вашего дома на основе продаж сопоставимых объектов недвижимости в этом районе. Эта услуга также, как правило, бесплатна, и оценка будет довольно надежной.

Однако, поскольку агент проводит анализ в надежде выставить вашу собственность на листинг, вы получите коммерческое предложение по ходу дела. Агент также может дать высокую оценку собственности, чтобы побудить вас зарегистрироваться у него или нее.

Нанять лицензированного оценщика

Это даст вам наиболее точную оценку стоимости вашей собственности. Вы также можете использовать оценку в качестве основы для оценки при согласовании продажной цены с покупателями.

Единственным недостатком аттестации является стоимость.Большинство оценщиков берут от 300 до 500 долларов за отчет. А поскольку вы заказываете оценку самостоятельно, она не будет принята покупателями в качестве оценки заявки на ипотеку.

Шаг 2: Подготовьте дом к продаже

Этот шаг начинается с того, что вы медленно идете по дому и смотрите на него глазами покупателя. Спросите себя: Если бы я покупал этот дом, что в нем мне не понравилось бы?

Вы начинаете с отрицания, но в этом суть.Когда покупатель смотрит на ваш дом, он прекрасно понимает, что каждый изъян в собственности станет для него проблемой после закрытия. Они также смотрят на общий вид. Есть ли у него хорошая бордюрная привлекательность? Есть хороший поток? Это кажется правильным?

Это сложно сделать, так как дом принадлежит вам. Но нужно быть объективным. Если не можете, лучше узнать мнение постороннего. Если вы это сделаете, вы не сможете обидеться на то, что вам скажет этот человек. Их наблюдения будут иметь решающее значение для успешной продажи вашего дома.

Если вы не поддерживаете свой дом в демонстрационном состоянии при обычных обстоятельствах, вот некоторые из улучшений, которые вы, возможно, захотите сделать:

  • Произведите любой необходимый мелкий ремонт. Сюда входят протекающие краны, незакрепленные дверные ручки, заклинившие окна или электрические выключатели и лампы, которые не работают должным образом. Если у вас есть устройство открывания гаражных ворот, убедитесь, что оно работает безупречно.
  • Восстановите или перекрасьте все комнаты в доме, которые выглядят уставшими. Всегда отдавайте предпочтение нейтральным цветам, потому что покупатели предпочитают.
  • Уберите беспорядок во всем доме. Сюда входят туалеты, чердак, подвал и гараж. Кроме того, сведите к минимуму количество мебели и других вещей, которые у вас есть в каждой комнате. Это поможет улучшить восприятие потока.
  • Убедитесь, что весь дом чистый и пахнет свежестью.

Если у вас нет времени завершить все эти улучшения или вы не знаете, как это сделать, поищите агентство по организации домашнего размещения . Они могут сделать все за вас — за определенную плату.

Шаг 3: Продам дом

Не существует единственного способа продать дом самостоятельно, но вот несколько основных стратегий.

Начни с хорошего знака

Вы видели их практически перед каждым домом, который когда-либо выставлялся на продажу. Вам нужно будет сделать то же самое. Обычно их можно купить в магазинах канцелярских товаров. Лучше потратить немного больше денег и получить лучшую.

Создание рекламных листовок или брошюр

У вас должен быть запас, который можно раздать людям, которые смотрят на ваш дом, а также всем, с кем вы встречаетесь и проявляет интерес.Вы можете создать их с помощью документа Word, но и привлекательная графика тоже не помешает. Вы также должны быть готовы добавить несколько фотографий как интерьера, так и экстерьера собственности.

В листовке также должен быть указан адрес собственности и с кем связаться, а также номер телефона и адрес электронной почты. В нем также должны быть указаны особенности собственности, включая продажную цену, количество комнат и любые качественные коммерческие предложения, такие как описание района и школьного округа.

Рекламируйте дом в Интернете

Существует ряд популярных веб-сайтов, где вы можете это сделать. Еще раз, Zillow.com — один из таких сайтов, и у них даже есть специальная страница «Продажа от владельца». Другой популярный сайт — HomeFinder.com. Вам также следует попробовать выставить свою недвижимость на продажу на Facebook и в Craigslist.

Несмотря на то, что вы можете самостоятельно проделать свой дом через одну из этих торговых площадок, Roofstock — еще одно решение, которое может сэкономить ваше время и деньги.С помощью Roofstock вы можете перечислить дома на одну семью, которые сдаются в аренду.

Roofstock позволяет разместить ваш дом и попасть в поле зрения международной платформы. С комиссией в размере 3%, которая составляет половину традиционной комиссии в размере 6%, вы сможете сэкономить. Кроме того, Roofstock сделает за вас напряженную работу. Это означает, что вы можете наслаждаться лучшим из обоих миров, продавая свою недвижимость с доступной комиссией, не тратя время на себя.

Проведите день открытых дверей

Здесь вы буквально открываете свой дом для публики.Лучше всего это делать в субботу или воскресенье, а лучше всего в дни хорошей погоды.

Вы должны начать рекламировать свой день открытых дверей по крайней мере за неделю до мероприятия, а затем установить знаки на главных дорогах рядом с вашим домом или жилым районом, чтобы вести людей.

Шаг 4: переговоры о продаже

Поскольку вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости, вам придется вести переговоры напрямую с любыми потенциальными покупателями. Это ситуация компромиссов, которую вы должны принять с самого начала. Покупатель почти наверняка придет с предложением, которое ниже вашей запрашиваемой цены.Они могут даже включать некоторые жесткие условия, например, когда вы оплачиваете заключительные расходы.

Если первоначальное предложение неприемлемо, придется переходить туда и обратно. Будем надеяться, что когда вы снизите цену, появится покупатель. Вам нужно будет решить, насколько низко вы хотите спуститься.

Первоначальные переговоры, вероятно, будут устными, но как только вы согласитесь с основами, покупатель должен будет представить письменное предложение. Для этой цели вы можете иметь небольшой запас контрактов на недвижимость, характерных для вашего штата.Вы можете найти их, выполнив поиск в Интернете.

В контракте должны быть указаны все детали продажи, включая цену покупки, уступки при закрытии, позиции, которые будут включены в продажу, дату закрытия и место закрытия.

В контракте также должны быть указаны непредвиденные обстоятельства. Например, покупатель может настоять на проведении осмотра дома. И вы должны настоять на получении копии одобрения ипотеки покупателя в течение нескольких дней после принятия предложения.

Закрытие обычно происходит в офисе поверенного или титульной компании, в зависимости от того, что принято в вашем штате. И вы, и покупатель должны согласовать это место.

Шаг 5: Обработка закрытия

Закрытие дома — дело полностью законное. Это означает, что существует особый процесс, и им будет заниматься либо заключительный поверенный, либо титульный агент. Как только вы решите, кем будет эта партия, они предоставят вам необходимые процедуры.

Большая часть закрывающих работ будет выполняться закрывающим агентом. Но в процессе вас могут попросить предоставить определенную документацию. Убедитесь, что вы предоставили его как можно быстрее.

Вы также должны быть уверены, что поддерживаете контакт с покупателями между моментом принятия контракта и его закрытием. Будут споры, но хорошее общение поможет вам их преодолеть.

Самым большим закрывающим препятствием в большинстве сделок с недвижимостью является ипотека покупателя.Даже если у вас есть копия их одобрения ипотеки, сделайте все возможное, чтобы быть в курсе связанных событий. Большинство утвержденных ипотечных кредитов имеют условия, которые должны быть выполнены в период между утверждением и закрытием. Некоторые из этих условий не такие уж и незначительные. Если покупатель не может удовлетворить даже одного, одобрение кредита может быть отозвано.

Насколько это возможно, постарайтесь вовлечь агента по закрытию ипотечного кредита во все подробности. Нервный покупатель часто предоставит заключительному агенту больше информации, чем вам как продавцу.

Сводка

Самостоятельно продать дом сложнее, чем обратиться к агенту по недвижимости. Но если вы сможете это осуществить, вы сможете сэкономить десятки тысяч долларов. Вот почему люди стараются делать это все время. Ты тоже можешь.

Подробнее:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.