Как сделать предложения: Как сделать предложение: 15 оригинальных идей!

Содержание

Как сделать предложение: 15 оригинальных идей!

Хотите продемонстрировать своей невесте нестандартный подход к помолвке? Тогда вариант с квестом это именно то, что вам нужно! Вы можете самостоятельно или вместе с профессионалами разработать  маршрут и задания, а в финале – преподнести возлюбленной кольцо.

Сохранить

Zankyou

Об одном из таких предложений рассказывают в агентстве Апельсин Wedding Company.

Все начинается, как романтическое свидание — будущая невеста, проснувшись, обнаруживает конверт с указанием места и времени, куда ей нужно прибыть. Появляется стилист, который готовит ее. Место встречи — яхт-клуб, где ее ждет жених. Они отправляются в плавание с фотографом и оператором.

Завершив морскую прогулку, пара отправляется в ресторан, где их ожидает шеф-повар, готовый раскрыть секреты приготовления их любимых блюд.

После этого пара направляется в замок, где, как думает девушка, их ждет романтический ужин. Прогулявшись по замку, влюбленные оказываются в одном из залов, где уже накрыт ужин на две персоны, а за роялем пианист играет любимые хиты пары.

В назначенное время в зале появляется иллюзионист Максим Киселев, он уже готов помочь жениху сделать самый главный шаг… Она ни о чем не догадывается, а ведь накануне наш герой получил целый мастер-класс от Максима, он научил его прекрасному трюку, который тот совершит в момент предложения.

Благодаря своим фантастическим способностям Максим с легкостью отвлекает нашу героиню, и ее будущий жених исчезает, оставив только небольшой конверт с письмом для нее. Пока она отправляется на поиски, в зале совершаются финальные приготовления.

Вернувшись в зал, она встречает возлюбленного, который вручает ей бархатный мешочек с волшебной пылью — ей остается только высыпать его содержимое в воздух. И как только она это делает, на картине проявляются серебристые буквы «Выходи за меня»! Неподалеку пианист начинает играть их песню и в этот момент стоя на колене он делает ей предложение с кольцом, которое появляется в его руке из огненной розы.

Вы бы устояли перед таким предложением?

Сохранить

Апельсин Wedding Company

Воспоминания

Конечно же, помпезное и масштабное предложение — не гарантия успеха, ведь самое главное в этом вопросе — душевность и эмоциональность. Поэтому растрогать воспоминаниями или ассоциациями, связанными только с вами, может быть отличным вариантом, считают в агентстве Два Апельсина.

«Есть места, песни, фильмы или увлечения с особым смыслом для вас двоих. О них знаете только вы. Это то, на чем строилась ваша история. Вспомните моменты единения и радости с любимой и составьте список. Напишите, где это было, о чем вы говорили, что именно тогда вас сблизило.

Никогда не знаешь, что тебя вдохновит, и применить это можно по-разному. Отправьтесь в страну вашего знакомства, выпейте кофе там, где вы решили жить вместе, или напишите сценарий дня по ее любимому фильму. Любой вариант хорош, потому что он только о вас

В агентстве Make Me Marry предлагают и другой вариант, связанный с воспоминаниями — предложите вашей половинке не строить планы в какой-то особенный для вас день (возможно, тот, когда вы впервые сказали друг другу «Я люблю тебя»). Зарезервируйте столик в том же ресторане, включите в автомобиле ту же песню, которая звучала по радио. Постарайтесь подобрать подобную одежду. На свидании скажите ей, что 

вы воссоздали именно этот день, потому что тогда вы встретили человека, с которым хотите провести всю вашу жизнь!

Сохранить

Make Me Marry

Еда всему голова

Если верить статистике, рестораны являются вторым по популярности местом для предложений (первое –дома), рассказывают в агентстве Make Me Marry.  Вариантов предложения в кафе или ресторане — множество. Это может быть надпись «Выходи за меня!», выполненная на тарелке с ее любимым десертом. Может быть 

постановка с участием официанта, где вы как будто бы пытаетесь спасти его падающий поднос и, вдруг, неожиданно опускаетесь на одно колено. Только, пожалуйста, откажитесь от идеи прятать кольцо в еде — та же статистика говорит, что его чаще всего проглатывают.

Если же вы все-таки склоняетесь к предложению в домашней обстановке, но и чего-то вкусненького добавить хочется, то в агентстве предлагают купить коробку ее любимых конфет. Только не забудьте заменить одну из конфет обручальным кольцом или заказать конфеты в обертке с предсказаниями, в одном из которых будет заветный вопрос.

Сохранить

Cartier

Полезные советы

Предложение руки и сердца должно происходить так, чтобы ваша избранница не только удивилась и воссияла от радости, но и не была поставлена в неловкое положение. Это может случиться при публичном предложении — вспомним типичную сцену из ромкома, когда мужчина объясняется в любви своей девушке на глазах у сотен зрителей, например, на стадионе во время какого-нибудь матча. Такая кинематографическая сцена — лишь пример, но не забывайте о том, что не каждая девушка оценит такой жест: если уж делаете ставку на предложение на публике, то вы должны быть уверены на 100% в том, что избранница будет в восторге. Так, например, в 
агентстве 
Make Me Marry предлагают поход в кино или театр в качестве вариантов для публичного предложения руки и сердца: «Если у вас уже приобретены билеты, то можно договориться с администрацией о предложении на сцене — перед началом или в конце спектакля/фильма. В кинотеатре вы также можете договориться о показе вашего видеоролика среди рекламы перед началом сеанса, главное — не опоздать.»

В агентстве Два Апельсина помогают советом и в более прикладном вопросе — как справиться с волнением и сказать хоть что-то перед заветным вопросом! «Я не знаю, что сказать» – вполне нормальное состояние, потому что говорить о чувствах — не так просто.

Именно поэтому в агентстве подсказывают несколько наводящих вопросов, на основе которых можно подготовить небольшую речь:

  • Что вы подумали, когда увидели ее в первый раз?
  • За что вы цените ее? Что она делает для вас?
  • Почему она самая красивая?
  • Вспомните самую смешную историю, пережитую вместе.
  • Когда вы поняли, что любите ее?
  • Почему решили, что именно она станет вашей женой?

Ваша речь не должна быть длинной, и не обязательно затрагивать каждый из этих вопросов, ведь самое главное — донести до вашей любимой то, почему она особенная и так вам важна.

Выбор обручального кольца

Представитель ювелирной студии VIKTORIA отмечает, что «при выборе свадебного украшения есть много нюансов, но многое, конечно, зависит и от бюджета молодоженов. На данный момент все больше пар выбирают эксклюзивные и необычные модели ювелирных украшений». Представитель ювелирной компании “АристократЪ”  Светлана Дементьева акцентирует внимание на том, что «одним из немаловажных параметров для обручальных колец является их стоимость. На стоимость оказывают влияние два основных фактора. 

Во-первых, стоимость камней, которая зависит от их количества и размера в вашем ювелирном украшении, так как в одно и тоже кольцо можно поставить разное число камней, а их диаметр может варьироваться от 1 мм и более, что также влияет на стоимость обручального кольца. Также важным является и количество граней, в том случае, если это бриллианты. Между бриллиантом 17 гранной огранки и бриллиантом 57 гранной огранки присутствует разница по стоимости, которая равна, практически, пятидесяти процентам. Во-вторых, стоимость украшения определяется исходя из стоимости материала, в котором оно выполнено».

Сохранить

Свадебное агентство Wedding А2

Сохранить

Фотограф: Лола Алалыкина

Представитель LEASH Андрей Сулейманов отмечает, что «при подборе размера кольца, я бы рекомендовал индивидуально обратиться к мастеру. Лучше, чтобы примерка происходила в середине дня и при комнатной температуре, в которой вы пробыли не менее 20 минут. Забудьте о хаотичности и скорой примерке, есть риск, что во время церемонии кольцо либо с трудом и не с первой попытки удастся надеть на палец, либо вам придётся прилагать усилия что бы оно не спало».

Сохранить

Фотограф: Анна Бамм Декор, флористика, букет невесты: Лужайка: свадебное оформление, букет невесты

55 лучших идей как сделать девушке предложение выйти замуж

  • Сделайте предложение стоя на одном колене, с охапкой красных роз (ну или других любимых цветов дамы своего сердца).
  • Те же действия можно провернуть и в красивом ресторане. Идеально если это любимое место девушки, или заведение, с которым у вас связаны общие приятные воспоминания.
  • Можно сделать и более оригинально – спрятать золотое кольцо в десерт или положить в бокал.
  • Напишите вопрос на асфальте возле дома девушки. Затем позвоните ей и попросите выглянуть в окно, там будете стоять Вы с цветами и кольцом.
  • Как сделать предложение девушке дома?

  • Удивите свою избранницу собственноручно приготовленным ужином, во время трапезы при свечах задайте заветный вопрос.
  • Закажите специальный торт, на котором будет написано признание в любви. Торт может быть выполнен в виде коробочки для кольца, в которой находится сам атрибут для помолвки.
  • Подготовите романтичный ужин на крыше, или просто сделайте девушке сюрприз, пригласив ее на красиво украшенную террасу в вечернее время.
  • Принесите с утра кофе в постель вместе с шикарным букетом и кольцом.
  • Наберите пенную ванну, расставьте свечи, наполните бокалы шампанским и в такой расслабляющей атмосфере предложите создать семью.
  • Подарите девушке щенка или котенка, на котором будет надет ошейник с помолвочным колечком.
  • Наклейте на стену или потолок из светящихся элементов фразу: «Будь моей женой», пусть любимая увидит ее в темноте перед сном.
  • В компании родственников и друзей

    Если Вы четко уверенны, что Ваша вторая половинка не против разделить счастливое мгновения с близкими, тогда выбирайте из этих вариантов.

  • Соберитесь с друзьями и родственниками в ресторане, произнося тост, задайте девушке тот самый вопрос.
  • Сделайте предложение на свадьбе друзей или родных, предварительно договорившись с виновниками торжества. Невеста может просто передать свой букет девушке, а затем выступите Вы с трогательной речью.
  • Организуйте вечеринку-сюрприз дома или в ресторане, а может даже на природе. Пригласите близких, оформите все цветами, гирляндами и воздушными шарами.
  • Если для девушки важно одобрение родителей, тогда пригласите их к вам на ужин, за которым Вы попросите руку их дочери.

  • Предложение на празднике

  • Первый праздник, который идеально подходит для трогательного признания – День всех влюбленных. Очень символичный праздник, чтобы сделать первый шаг к созданию семьи.
  • Канун Нового года также подходящее время для предложения, сделайте его во время боя курантов, или спрячьте кольцо в елочный шар.
  • Сделайте предложение в День рождения своей второй половинки. Задать вопрос можно наедине, или в присутствии гостей.
  • Персональные праздники. Годовщина ваших отношений, первого свидания или поцелуя – еще один отличный день для помолвки.


  • Помолвка в путешествии

  • На море напишите на песке или выложите из камней фразу: «Выходи за меня замуж».
  • Можно устроить вечерние романтические посиделки на берегу моря. А в подходящий момент показать девушке ракушку, в которой будет находиться помолвочное кольцо.
  • Возьмите урок дайвинга, во время которого сделайте любимой предложение прямо под водой в окружении тропических рыбок. Не забудьте при этом пригласить фотографа, такой момент обязательно нужно увековечить на память.
  • Возьмите напрокат лодку или катер, сделайте на нем романтическую атмосферу, включите музыку, разлейте шампанское по бокалам, и скорее доставайте кольцо.
  • Предложение можно сделать и катаясь на катамаране, где-то по живописной речке под пение птиц.

  • Если морскому отдыху Вы предпочитаете горы – это еще круче. На горнолыжном курорте предложите руку и сердце на подъёмнике в окружении живописных гор.  
  • Сделайте предложение на специально подготовленной поляне в горах после того, как доехали туда на квадроциклах.
  • Любая девушка будет в восторге от предложения у Эйфелевой башни, во Флорентийском саду роз или на гондоле в Венеции.
  • В Украине также не мало романтичных мест, от которых мурашки по телу. Отправитесь со своей второй половинкой на уик-энд в один из городов нашей страны. Во Львове можно сделать предложение в Итальянском дворике, в Ровно есть настоящий тоннель любви, а в столице мост влюбленных.
  • Незабываемым будет предложение руки и сердца на лошади во время совместной конной прогулки.
  • Организуйте ночлег в палатке, внутри которой можно сделать романтичную атмосферу с вином и фруктами.
  • Признайтесь в чувствах у костра, спев любимой песню под гитару.

  • Общественные места

    Если Вы уверенны, что наличие большого количества посторонних людей не смутит любимую и не заставит Вас волноваться, тогда, вперед!

  • Сделайте предложение прямо на футбольном поле стадиона, в перерыве между таймами. Такую возможность часто предоставляют администраторы некоторых стадионов.
  • То же самое можно провернуть и в театре, или во время концерта любимой группы. Нужно только договориться с организаторами, об моменте, когда Вам разрешат выйти на сцену и задать заветный вопрос.
  • Снимите небольшой ролик о ваших отношениях и пусть его запустят на большой экран кинотеатра перед фильмом, на который вы пришли. Сделать это можно при полном зале зрителей, либо же попробовать арендовать зал только для вас двоих.
  • Для предложений идеально подходят вечерние парки, ботанические сады, музеи или даже торговые центры.
  • Оригинальные идеи для предложения любимой 

  • Пройдите вместе с девушкой квест, в результате которого она должна найти кольцо или записку с Вашим вопросом. Подготовить такую игру можно самостоятельно, или договориться об организации с работниками квест комнат.
  • Запишите песню о вашей любви и смонтируйте на нее клип. Осуществить это можно с помощью профессиональной студии записи, или просто снять свое видео в домашних условиях.
  • Поднимитесь к ее окну на пожарной лестнице с охапкой цветов и обручальным кольцом. Выбирая такой вариант нужно быть уверенным, что девушка находится дома. А также учитывать некоторые технические моменты, например, высоту этажа или наличие москитных сеток, которые могут испортить всю романтику.
  • Воздушный шар. Покататься на огромном воздушном шаре мечтает практически каждая девушка (которая не боится высоты). А вот во время такой прогулки еще и получить заветное колечко – это вообще предел мечтаний.
  • Еще один вариант для смелых парней и дам это – колесо обозрения. Когда кабинка аттракциона поднимется на самый верх – время доставать заветное помолвочное кольцо с фианитом или бриллиантом.
  • Можно арендовать огромный билборд, который должен находится возле дома Вашей второй половинки.
  • Если любимая давно мечтала посетить дельфинарий, можете предложить ей вместе поплавать с дельфинами. Кульминацией события станет коробочка с кольцом, которую дельфин преподнесет Вашей девушке. Нужно учитывать, что такой вариант возможет только после договоренностей с администрацией дельфинария.

  • Максимальная романтика

  • Напишите девушке письмо, которое можно вручить лично, или отправить по настоящей почте. Это будет очень необычно и неожиданно.
  • Прочитайте возлюбленной стих собственного сочинения, где в конце прозвучит долгожданный вопрос.
  • Сделайте спонтанное предложение под теплым, летним дождем.
  • Напишите дневник, в котором описывается история ваших отношений, крайнюю главу подпишите так: «И она сказала да».
  • Пригласите любимую за город, полюбоваться звездами, в подходящий момент достаньте коробочку с кольцом.

  • Напоследок еще несколько вариантов идей для помолвки 

  • Закажите лимузин или арендуйте ретро автомобиль, во время неспешной езди по городу признайтесь девушки в своих намерениях. 
  • Можно заказать и целый пати автобус, в котором и отметите помолвку, наедине, или пригласив друзей.
  • Договоритесь с девушкой о свидании и встретьте ее в настоящей королевской карете.
  • Пригласите девушку на фотосессию, во время которой вручите кольцо. Преимуществом данной идеи являются фотографии, на которых будет запечатлён этот прекрасный момент.
  • Преподнесите возлюбленной звезду, которая названа ее именем и предложите всю жизнь наблюдать за небесным светилом вместе.
  • Угостите любимую печеньем с предсказанием, внутри которого будет бумажка с долгожданным вопросом.
  • Подарите девушке киндер-сюрприз, в котором, вместо игрушки, находится колечко.
  • Зайдите с девушкой в ювелирный магазин под предлогом выбрать подарок маме или сестре, в процессе выбора предложите примерять обручальные кольца. Прямо на глазах у девушки купите ей понравившееся кольцо, достаньте заранее приготовленные цветы и сделайте предложение. Это будет по-настоящему оригинальное предложение руки и сердца.
  • Будь моей женой! 35 идей как сделать предложение руки и сердца.

    За 25 лет существования нашей Ювелирной фабрики “МальВа” к нам обращались с многими вопросами.
    Один из вопросов, которые задавали нам: «Посоветуйте, как сделать предложение незабываемым. Вы, ювелиры, точно знаете, что нужно говорить людям, когда даришь ювелирные украшения.»

    В этой статье мы собрали 35 идей для предложения руки и сердца.

    Особенно нам приятно было писать эту статью для Вас, дорогие друзья. В написании брали участие все сотрудники. Вспоминали, как это было,  мечтали о том, как это может быть у наших прекрасных  незамужних Леди, у наших детей и, конечно же, у Вас.
    ( пару идей одолжили у гугла для полноты картины).

    Предложение руки и сердца- это один из самых теплых, радостных воспоминаний, которыми хочется делиться с детьми и внуками. И дай Бог, правнуками.

    Наша команда собрала классические, душевные, романтические, нестандартные варианты.  Вы можете объединить несколько вариантов в один. Или, возможно, наши варианты вдохновят и Вы придумаете собственный вариант. Будем очень благодарны, если Вы напишите о своем признании: как это было.

    Итак, начнем с классики:

    1.   Романтический ужин в ресторане.
    Пригласите избранницу в один из ее любимых ресторанов с живой музыкой. Договоритесь с музыкантами, чтобы в момент предложения они сыграли ее любимую песню\мелодию. Предварительно договоритесь с официантом- пускай Вам он принесет обычное меню, а Вашей любимой заранее заготовленное. Первые страницы обычное меню- потом- фото совместные и само предложение. Желательно забрать это меню домой.  Затем попросите официанта принести это меню вашей половинке. Цветы, кольцо, самые важные слова.. А официант, любезно согласившись, (это нужно обговорить заранее) может снять видео.

    2. Особенное место
    Пригласите любимую на то место, где Вы познакомились или в Ваше особое место, желательно  вечером.  Оформите столик свечами, цветами, шампанским. Возьмите проектор, между деревьев натяните полотно и покажите небольшой фильм(можно просто из фото, наложить музыку и надписи, это сейчас все просто делается).  Напишите стих или своими словами напишите, почему Вы не представляете без нее свою жизнь, почему она особенна и сколько Вы хотите детишек и как их назовете. Пригласите музыканта (скрипка, гитара, саксофон…) и на фоне мелодии скажите эти слова.

    3. Восход солнца
    Еще одно романтическое время для предложения руки и сердца – это восход солнца. Сделайте предложение как раз в то время, когда природа и все вокруг оживает, просыпается. Уединитесь в каком-то красивом укромном месте (возможно, это панорама на город или природа). Немного дальше спрячьте столик с шампанским и, например, фруктами, цветами и расскажите любимой о своих планах на будущее. Также колечко можно поставить в коробочку с бабочками- будет очень эффектно.

    4.Сам полет на воздушном шаре уже полон романтики, а приготовленные слова, мелодия и, возможно, предложение в прямом эфире через соцсети- как Вам такой поворот? Припрятанные цветы, шампанское и заветная коробочка не оставят вариантов для Вашей возлюбленной .

    5.Если Вы увлекаетесь дайвингом, сделайте предложение под водой.

    6.Письмо в бутылке.
    Возьмите листок бумаги, в интернете посмотрите, как сделать эффект состаренного листка, напишите историю любви, а в конце напишите Ваши имена и дату.   Сверните послание в трубочку и свяжите ниткой, которой привязано послание к горлышку. Бутылка тоже должна выглядеть на лет двести-триста (гугл в помощь или можете обратиться к специалистам-они обязательно сделают такую бутылку и может и листок заодно письмо привяжите вк крышку\пробку, чтобы было удобно достать письмо, не разбивая бутылку). Спрячьте бутылку на пляже, а во время прогулки случайно найдите ее и предложите любимой открыть и прочитать.И, конечно же, шампанское, коробочка и цветы тоже припрятаны на расстоянии вытянутой руки.

    7.Вид из окна: под ее окном, вечером, в окружении надписи из свечей  “Выходи за меня” спойте ее любимую песню. Даже если Вы не умели до этого играть, например, на гитаре, думаем, стоит выучить один куплет и припев для этого события.

    8. Если Ваша девушка слушает радио, договоритесь, чтобы Ваше предложение руки и сердца озвучили в прямом эфире, в то время, когда она точно его слушает (поддержка друзей в помощь), закажите ей любимую песню в подарок.

    9.Пригласите любимую девушку в театр и попросите у администратора разрешение сразу после спектакля выйти на сцены и с нее заявить о своих намерениях.

    10.Закажите баннер или растяжку с романтичным признанием. Повесьте возле ее дома, по дороге на работу. Можно, чтоб изображение менялось и развивало маленький сюжет, а уже на последнем баннере\плакате оформлено само предложение.

    11. Юмористический квест- сюрприз: развесьте по всему дому стрелки, которые ведут до места, где стоят вопросы и подсказки, куда двигаться дальше. Скажите ей, что в конце пути ее ждет сюрприз. Подготовьте вопросы юмористического характера, на которые нужно дать ответ.  Последняя задача самая сложная- за дверью на кровате, усыпанной лепестками роз, лежит колечко и оформленное предложение, слова, фото и т.д.  Если Ваша любимая так хорошо знает Вас, а Вы не можете и дня прожить без нее, все сложилось.
    Можно после последнего задания этим устроить “экзамен” и для Вас- приготовьте вопросы, отвечая на них, спрашивайте, или все верно. Если нет- обещайте, что будете все время стремиться больше узнавать и радовать свою любимую.

    12.Если у вас есть домашнее животное, можно привязать колечко к ошейнику любимца. И когда Вы скажете девушке фразы о любви, позовите Вашего кота, собаку, попугая или енота. Заручившись поддержкой пушистика, Вам точно ответят согласием.

    13. Создайте сайт, который бы рассказывал все о вашем совместном настоящем. Поместите туда фотографии, любимую музыку и фильмы, карту с нанесенными на нее любимыми местами отдыха и развлечений. Последним разделом должен носить название «Выходи за меня?». Отправьте ей адрес по электронной почте и ждите ответа.

    14.Опишите историю ваших отношений в форме дневника с датами, и вручите возлюбленной. Под датой, совпадающей с днем, когда вы отдадите ей «дневник», должно быть написано: «Сегодня я сделал ей предложение». Объясните ей, что дневник, как и история ваших отношений, нельзя продолжить, если она не даст вам ответа.

    15.Напишите ваше предложение на светящихся в темноте звездах и приклейте их к потолку. Когда она ляжет спать, она обязательно их увидит. Или разбудить ночью полюбоваться звездным небом.

    16.Стихи. Сочините для нее 8-10 строчек, вложите в них всю свою любовь и заботу. Отправить стихи можно с открыткой по почте, как в старые добрые времена.

    17.Заменить все украшения и кольца любимой одним – обручальным. Это можно сделать, когда она будет утром собираться на работу, как обычно. Но более эффектный вариант – перед тем, как вы собрались на романтический ужин, в театр или на праздник. Тогда особенным для нее станет и целый вечер после признания.

    18.Наденьте кольцо на руку спящей девушке. Это простой, традиционный способ, но очень красивый. Только проснувшись, ваша любимая будет очаровательной, а ее эмоции – неподдельными и искренними. Цветы, шампанское и завтрак уже стоять должен на столике.

    19. Подключите стюардесс. В салоне самолета по громкоговорителю. Вы часто путешествуете? Попросите дать Вам возможность сказать самые значимые слова во время перелета. Не забываем о цветах и подарках!

    20.С атовышки . Красиво, волнительно и со вкусом: огромные яркие воздушные шары, музыка и Вы, в люльке подъемного крана! Такой сюрприз можно устроить и дома, и на работе, и во время какого-нибудь торжества, чтобы поделиться затем радостью с самыми близкими друзьями.

    21.Автомобильное шоу. Такое событие запомнится любимой навсегда. Пригласите ее на первые в городе ночные гонки, повеселитесь на славу. А после церемонии награждения водители авто сделают специальное представление с дрифтингом и эффектными виражами, в итоге, выстроившись на парковке в буквы – «Ты выйдешь за меня?». Такое предложение – из разряда дорогих, доступные не каждому, но эффект будет потрясающим.

    22.Лазерное шоу. Еще один вариант красивого и эффектного предложения руки и сердца. Вы можете заказать его полностью под ваш сюжет, с яркой игрой света и красок. Вопрос «Станешь ли ты моей женой?» будет кульминацией праздника. Такой подарок можно заказать на день рождения ничего не подозревающей подруге.

    23.Романтика старинных замков.
    Украдите ее. В прямом смысле. Конечно, предупредите родных, коллег, что ее не будет на работе. Не нужно, чтоб они волновались и возьмите слово, что никто ничего не скажет. Возможно, напишите смс с ее телефона. Привезите ее в место со старинным замком. Превратите этот день в настоящую средневековую сказку: закажите для любимой красивое платье, карету с кучером, привезите ее в замок с залом, украшенным цветами и свечами, и сделайте предложение по-джентельменски, красиво и со вкусом
    .
    24.Игра «Мафия» с новым финалом.
    В этом варианте организовано все заранее так, чтобы остались только Вы («мафия») и девушка («простой человек»). Когда город засыпает, мафия не убивает никого. Потому что главный мафиози влюбился в простую девушку. И он не может ничего с собой поделать! Город просыпается, а на столе появляется кольцо и цветы…

    25.Супермаркет электроники. Пригласите ее выбрать наушники или микроволновку. Незаметно зайдите в отдел с телевизорами и аудио. Договоритесь с персоналом, чтобы в один момент включилась на всех аудиосистемах выбранная вами музыка, а на телевизорах – заставка с вашим фото и предложением руки и сердца.

    26.Урок парусного спорта. Морские прогулки вдвоем – что может быть романтичнее? После долгого и неповторимого дня в море, за штурвалом яхты, сделайте любимой предложение в лучах заката.

    27.На пляже, случайно найдя ракушку с жемчужиной. Такие драгоценные моменты запоминаются надолго. Просто гуляя по песочному пляжу, подберите спрятанную заранее ракушку, и попросите любимую открыть ее. Это один из оригинальных способов преподнести кольцо.

    28. На вершине горы. Не так важно,  Эверест это, Говерла или Монблан. Покорив сложную вершину, вы будете в восторге оба. Это отличный момент, чтобы сказать ей, что вы всегда теперь хотите покорять горы вместе.

    29.Найдите северное сияние вместе. Это настоящая сказка, которую не забудешь никогда. Если вам удастся увидеть северное сияние, не упустите свой шанс! Но даже в случае неудачи не отчаивайтесь: предложение, сделанное в сказочной Лапландии, среди мороза и снега, будет великолепным!

    30.Веб-камеры. Покажите девушке, сколько камер стоит в вашем городе, и как можно наблюдать за жизнью на улицах с монитора. Договоритесь с друзьями, что они в определенное время будут подходить к камерам, и показывать плакаты со словами «Ты выйдешь за меня?» Последним будешь ты сам, с плакатом: «Если ты согласна, приходи!»

    31.В социальной сети. Все друзья пишут сообщение в соцсети : «Готовится важное сообщение! Жди!». Через минут 15-20  сообщения пойдут другого формата: «Он» пару минут перерыва между сообщением  «хочет» перерыв «чтобы ты» перерыв «ответила» перерыв «да»… . Вы в это время должны поменять статус и крупными буквами выложить на странице «Выходи за меня замуж!». Прямая трансляция Вам в помощь- скажите самые главные слова в прямом эфире.

    32.Пригласите девушку на романтичную съемку в студию, на прогулку или на красиво оформленную локацию для фотосессии. Она точно не будет ничего подозревать! Во время фотосъемки станьте на одно колено и протяните кольцо. И, что самое приятное, все эмоции в удачных ракурсах останутся на снимках фотографа — и ее удивление, и Ваши переживания.

    33.Сделайте необычное селфи: фотографируясь, незаметно поставьте в кадр записку со словами предложения (нужно написать ее зеркально).

    34.Сделайте кучу снимков в фотобудке, а на последние кадры приберегите записку «Выходи за меня».

    35.Групповое фото. Попросите девушку сфотографировать вас с друзьями. В момент съемки все они возьмут в руки плакаты с буквами, чтобы составить предложение «Выходи за меня!». Вы будете в центре, с цветами и шампанским. Обязательно нужно сделать еще одно фото – уже с виновницей торжества, дав ей на выбор два плаката: «ДА!» и «Конечно, ДА!»

    И напоследок: не волнуйтесь, какие цветы подобрать, какие слова сказать. Будьте собой. Напишите предварительно текст признания (желательно для одних, а для других-нет. Возможно, импровиз- это Ваше). Будьте искренним. Главное в этом случае, не ЧТО, а КАК  сказать, блеск, искренность в Ваших глазах. Просто объясните, почему именно с ней Вы хотите уверенно шагать по всей жизни, объясните, что она для Вас значит и как изменила Вашу жизнь.

    Мы будем очень рады, если Вы найдете свой вариант. И знайте, мы держим за Вас кулачки, у Вас все обязательно получится!!!

    Как сделать предложение дома: 10 романтичных способов

    Самоизоляция – не повод откладывать предложение руки и сердца до лучших времен. Wedding рассказывает, как сделать предложение дома так, чтобы этот день стал незабываемым.

    Ужин с сюрпризом

    Вопреки распространенному мнению, предложение руки и сердца дома за ужином – вовсе не банальность. Такой сценарий выбрали актеры Мэттью Макконахи и Джордж Клуни, принц Гарри и комик Бен Стиллер. Чтобы услышать заветное «Я согласна», важно создать романтичную обстановку: украсить комнату свечами, лепестками роз и непременно приготовить вкусный ужин. Заранее узнайте любимое блюдо вашей девушки, но до последнего не раскрывайте, что готовите. А если не уверены в своих силах, лучшим решением будет доставка блюда из любимого ресторана на дом. Делимся чек-листом того, что вам потребуется для осуществления этого плана:

    Все ингредиенты для приготовления ужина.

    • Плейлист с романтичной музыкой.

    • Свечи или воздушные шары.

    • Лепестки роз и букет цветов.

    • Заранее заготовленная речь.

    • Кольцо.

    • Красивая посуда.

    • Шампанское или вино.

    Квест

    Хотите, чтобы предложение стало для девушки настоящим сюрпризом? Тогда придумайте для нее квест. Тема может быть любая: от ее любимого фильма до определенной исторической эпохи. Главное, чтобы квест не получился слишком коротким или затянутым. Оптимальный вариант – 10-15 загадок, спрятанных по разным местам в квартире. Можно намекнуть девушке, что вы готовите что-то особенное, создав квест по мотивам ваших отношений. Вспомните забавные истории из жизни, день, когда вы познакомились, как вместе преодолевали трудности. А в качестве последнего ключа оставьте коробочку из-под кольца. Внутрь можно положить записку с предложением выйти за вас замуж. Когда девушка скажет «Да», встаньте на одно колено и преподнесите ей кольцо.

    Слайдшоу

    Что может быть трогательнее, чем фильм-история вашей любви? Благодаря программам фото и видеомонтажа сделать его будет несложно. Соберите фотографии из ваших путешествий, домашние видео и селфи. В качестве фона подойдет известная песня о любви. Популярные варианты – треки Эда Ширана, Джона Ледженда, Уитни Хьюстон. Кстати, вариант со слайдшоу может стать красивым завершением романтичного ужина.

    Вечеринка с друзьями

    Если друзья знают о ваших планах и мечтают увидеть реакцию вашей девушки на предложение, пригласите их на домашнюю онлайн-вечеринку. Создайте онлайн-конференцию, дождитесь, когда самые близкие будут в сети, и произнесите торжественную речь в их присутствии. Такой вариант подойдет тем парам, которые из-за коронавируса находятся далеко друг от друга. Еще один способ сделать девушке предложение с помощью друзей – попросить их разместить в социальных сетях фото с намеками, что вы готовы жениться. А когда девушка начнет подозревать о ваших намерениях, открыто спросите ее: «Ты станешь моей женой?».

    Виртуальный концерт

    Другой способ сделать предложение онлайн – нанять профессиональных музыкантов. Они могут исполнить любую песню, подключившись к онлайн-конференции. Важный момент: нужно будет провести минимум одну репетицию, чтобы проверить звук и синхронизацию пения. А если вы владеете музыкальным инструментом и умеете петь, можете присоединиться к группе и подготовить совместный номер. Главное, чтобы песня была посвящена вашей девушке и заканчивалась предложением руки и сердца.

    Как в ресторане

    Тем, кто твердо решил сделать предложение в ресторане, не обязательно ждать, когда он откроется для посещения. Создайте дома атмосферу дорогого бара, удивив девушку домашними коктейлями. Сервируйте стол, как в ресторане, и организуйте эффектную подачу блюд. Хорошим бонусом будет вид из окна на закат или ужин на открытой террасе. А чтобы предложение руки и сердца произвело еще большее впечатление, закажите праздничный салют.

    Во время фильма

    Спонтанность – ваш конек? Тогда не стоит рассматривать варианты с ужином для двоих. Лучше сделайте предложение, когда ваша девушка будет ожидать этого меньше всего. Но не забывайте о том, что этот момент вы потом будете вспоминать всю жизнь. Идеальным решением будет совместный просмотр романтической комедии. Найдите фильм, который непременно растрогает вашу девушку. Дождитесь, когда главный герой в кино будет делать предложение, и тоже встаньте на одно колено. Не сомневаемся, она точно скажет «Да»!

    Доставка на дом

    Если вам нравится интриговать девушку, сделайте ей предложение-сюрприз. Несколько дней подряд заказывайте на дом доставку вещей, намекающих на предстоящую свадьбу. Можно делать вид, что курьер ошибся адресом, и вы ничего не заказывали. А можно сразу сказать любимой, что впереди ее ждет нечто большее. Уверены, вам будет интересно наблюдать за ее реакций, особенно когда курьер доставит на дом кольцо. Кстати, оно может быть спрятано в букете цветов или в коробке с пиццей. Вот примеры подарков-намеков, которые можно заказать в онлайн-магазинах:

    Белое коктейльное платье.

    • Букет цветов.

    • Капкейки с признаниями в любви.

    • Китайские печенья с предсказаниями.

    • Шкатулку для хранения колец.

    • Книги о любви и браке.

    Путешествие онлайн

    Во время пандемии коронавируса онлайн-экскурсии по известным достопримечательностям стали особенно популярны. Хотите сделать предложение в Лувре или на Эйфелевой башне? Это ваш шанс! Или воспользуйтесь функцией «панорама» в Google, чтобы перенестись на тропические острова, в горы или страну, где давно мечтали побывать. Просто подготовьте экскурсионную программу и пригласите девушку на виртуальное свидание. Для создания особенной атмосферы арендуйте или купите проектор с высоким разрешением, затяните комнату белой тканью и настройте проекцию выбранного места прямо на стены комнаты. А в финале экскурсии предложите ей стать вашей женой.

    Под звездами

    Плюс самоизоляции в теплое время года в том, что можно выйти на крышу дома. Что может быть романтичнее свидания под звездами? От вас потребуется найти подходящую крышу с открытым выходом, заранее узнать прогноз погоды и собрать корзину для ужина на двоих. При желании можно скачать на телефон фоновую музыку. Свидание получится незабываемым, если вы запомните, как выглядят разные созвездия. Перед тем как сделать предложение, рассказывайте девушке истории из мифов о влюбленных и показывайте созвездия. Красивым жестом будет покупка сертификата на звезду, названную в честь вашей будущей невесты.

    Вас могут также заинтересовать следующие материалы:

    – «Мы поженились в разгар коронавируса»: реальная история пары.

    – Важно знать: изменился график работы столичных ЗАГСов.

    – Digital помолвка: как сделать предложение руки и сердца онлайн.

    – Свадьба в эпоху коронавируса: советы парам от лидеров свадебной индустрии. 

    Автор: Татьяна Веселова. 

    Фото: Katie Grant.

    15 лучших способов сделать предложение девушке | Способы сделать предложение

    Итак, Вы поняли, что она та самая идеальная девушка, и Вы хотите провести с ней всю оставшуюся жизнь. Это важный момент Вашей жизни и жизни Вашей возлюбленной, поэтому он должен быть незабываемым. Просто опустить кольцо в бокал в ресторане не оригинально 🙂 Поэтому мы бы хотели предложить Вам 15 самых ярких, незабываемых способов, как сделать красивое предложение девушке:


    1) Прийти к дому с оркестром на белом коне
    Мечта каждой девушки – принц на белом коне, так станьте этим принципом! Мы сможем помочь Вам в организации этой идеи, подберём Вам костюм принца, арендуем шикарную белую лошадь, и, по желанию, приведём к дому невесты целый оркестр! Тогда не только девушка, но и весь двор будут знать о Ваших серьёзных намерениях!
    Шокированная девушка выйдет на улицу, а Вы спрыгните с лошади, скажете прекрасные слова о любви в рыцарском стиле, и протяните заветное кольцо.

    2) Залезть в окно
    Второй не менее рыцарский, такой же красивый, но в дополнении ещё и достаточно рискованный способ сделать предложение — это залезть к девушке с крыши в окно с букетом цветов, шариками и прекрасным колечком. Это будет настоящий шок! Вы можете выбрать эту идею и посмотреть стоимость здесь.

    3) Нарисовать гигантское граффити
    Такой способ предложения руки и сердца будет выглядеть не менее оригинально, чем все остальные, если Вы не будете ограничиваться обычными надписями, которыми уже мало кого можно удивить, а закажете настоящее произведение искусства у специалистов, которые могут нарисовать практически все, что Вы пожелаете. Кстати, такая красота на асфальте будет радовать Вашу половинку как минимум полгода.

    4) Снять нереально красивый фильм о Вас и Вашем знакомстве, добавить совместные фото и Вас, как главного героя
    Такой сюрприз точно растрогает Вашу любимую. Как вариант Вы можете пригласить ее в кинотеатр, предварительно договорившись о том, что этот фильм покажут перед началом сеанса. Слезы от умиления и положительный ответ гарантированы! Лучше всего доверить это дело профессионалам, для того чтобы фильм был качественным, ведь наверняка Вы его еще и внукам будете показывать!

    5) Показать фото и видео надписи на песке с предложением руки и сердца
    Это один из самых несложных и романтичных способов сделать предложение. Суть в том, что слова с Вашим предложением руки и сердца будут красоваться на песке красивейшего пляжа, на другом конце Света! Фотографии и видео в красивой подарочной обработке мы пришлем Вашей избраннице на электронную почту. Обращаясь к нам за помощью в этом деле, Вы можете на 100 % быть уверенны, что все надписи будут выполнены вручную живыми людьми без применения графических редакторов!

    6) Устроить шоу со всеми родственниками и друзьями
    Если хотите яркое представление, смело привлекайте Ваших друзей и родственников. К тому же наверняка они помогут Вам с организацией, и будут всячески Вас поддерживать. Вариантов сценариев огромное множество, мы не будем их тут все описывать, но можем помочь Вам с организацией – продумаем концепцию, напишем сценарий, подберем нужный инвентарь и обязательно будем контролировать ситуацию.   

    7) Сделать гигантские заветные слова из воздушных шариков
    Такой сюрприз сам по себе повергнет в шок любую представительницу прекрасного пола, но Вы можете поступить и более эффектно, например, слова из шариков, наполненных гелием, поднять до уровня ее окна или балкона и надежно привязать на земле, чтоб эта красота раньше времени не улетела в небо. Также можно привлечь людей, выстроив их в правильном порядке и дав каждому в руки по 1 букве.

    8) Устроить квест с незнакомцами
    Предложение в виде квеста – это очень оригинально. Если Вы тщательно все спланируете и хорошо организуете, положительный ответ Вам гарантирован! Вариантов квестов, как Вы понимаете, огромное множество. Заключающим этапом может быть встреча в ресторане, где Вы вручите желанное кольцо с заветными словами,  или же пикник в непринужденной обстановке. 

    9) Привести гигантский торт со скульптурами и заветными словами
    Почти все девушки любят сладкое, поэтому шикарный торт сразит ее наповал, можете быть уверены. В качестве оформления можно использовать фигурки прекрасной девушки и парня, стоящего на одном колене с кольцом в руке или какие-нибудь забавные картинки с надписями по теме.   

    10) Романтический ужин на крыше
    Если Вы желаете, чтоб Вас точно никто не побеспокоил, то крыша – это самое подходящее место. Здесь Вы можете насладиться красотой вечернего заката и утреннего восхода солнца или просто полюбоваться городом. Такая обстановка как нельзя кстати подходит для того чтобы сказать самые заветные слова и услышать долгожданное «Да» в ответ. Обязательно позаботьтесь о легких закусках, напитках и теплых пледах. Если Вы захотите, мы можем пригласить наших музыкантов и официантов, а также профессиональных фотографов.   

    11) Завалите девушку десятком звонков от разных людей
    Не можете набраться смелости и произнести самые главные слова? А как насчет попросить других людей сделать это? Целый день Вашей любимой будут звонить разные люди и говорить различные комплименты, а кульминацией станет самый главный звонок с предложением руки и сердца! В этот момент Вы можете находиться рядом, держа в руке то самое заветное кольцо! 

    12) История Вашей любви в фотоальбоме
    Соберите все самые лучшие Ваши совместные снимки и оформите в красивый альбом или книгу. Будет здорово, если фотографии будут сопровождаться трогательными надписями, смысл которых понятен только Вам двоим. А заключающей надписью в альбоме будет Ваше предложение руки и сердца. Такой альбом Вы можете изготовить самостоятельно или поручить его изготовление профессионалам.   

    13) Театральное или цирковое представление
    Тут простор для фантазии не ограничен. Главной героиней спектакля может быть Ваша избранница, которой главный герой, то есть Вы, в конце спектакля сделаете предложение. В одиночку Вам справиться будет сложно, так как понадобится много времени для поиска актеров, репетиций и прочего, поэтому мы с удовольствием готовы Вам помочь организовать самое незабываемое предложение руки и сердца! 

    14) Заветные слова на килограммовой шоколадке
    Если Ваша девушка сладкоежка, а скорее все так и есть, то мы уверены, что ей понравится гигантская шоколадка со съедобным посланием, содержащим Ваше предложение руки и сердца. Ингредиенты и вид шоколада Вы можете выбрать самостоятельно на любой вкус. А вкус бельгийского шоколада, кстати, восхитительный!

    15) Завалить множеством сюрпризов и спеть песню
    На протяжении всего дня делайте ей различные приятности, дарите подарочки, открыточки, пишите милые смски, (девушки это ценят), а в конце дня спойте под ее окном серенаду. От предложения, которое последует за всем этим, она будет не в силах отказаться!

    • Шокирующее предложение с розыгрышем «Участие в телепередаче»! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Самая стильная пара! Предложение руки и сердца на вертолёте! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Шокирующий день розыгрышей и неожиданное предложение руки и сердца в конце ! © Простые Радости

      Посмотреть

    • ШОК! ВСЕ посетители ресторана подставные! Предложение руки и сердца! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Самое неожиданное предложение руки и сердца с розыгрышем! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Шикарное предложение руки и сердца! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Яркое предложение руки и сердца с оркестром у театра! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Предложение руки и сердца в лучшем панорамном ресторане Москвы! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Только наши парни так могут! Предложение руки и сердца с розыгрышем! © Простые Радости

      Посмотреть

    • Предложение руки и сердца на катере с неожиданной концовкой! © Простые Радости

      Посмотреть

    Следующая идея >

    45 способов как сделать предложение девушке

    Встретили ту самую, предначертанную вам судьбой, но не знаете, как красиво сделать предложение? Тогда наши советы вам пригодятся. Блог Comfy собрал самые романтичные и необычные способы заключения помолвки. Поверьте, Ваша половинка не сможет отрицательно ответить на заветный вопрос.

    Подписывайтесь на наш Telegram — канал 

    Содержание:

    1. Несколько советов
    2. Классику никто не отменял
    3. Романтичный ужин для вас двоих
    4. В окружении близких людей
    5. На празднике
    6. В офисе
    7. В общественном месте
    8. На природе
    9. В путешествии
    10. Квесты
    11. Дома
    12. Для тех, кто умеет красиво писать о своих чувствах
    13. Подключите инновационные технологии

    Несколько советов

    Разумеется, каждая представительница прекрасной половины мечтает выйти замуж. Но перед тем, как сделать предложение руки и сердца, убедитесь, что ваша возлюбленная действительно этого хочет. Если ваши отношения длятся недолго, и вы еще не затрагивали тему брака, то вопрос о свадьбе может быть неуместным. Возможно, ваша любимая еще не хочет вступать в брак. Когда женщина готова к семейным отношениям, это видно по ее словам и поступкам.

    Подумайте о том, какие мотивы преследуете вы. Почему вы хотите жениться? Настаивают родители? Наступил возраст, когда быть неженатым неприлично? На вас давит возлюбленная? В таких случаях стоит повременить с браком.

    Если всё вышеперечисленное не про вас, и вы точно настроились на семью, ловите нашу подборку 45 красивых предложений выйти замуж. Помните, нужно выбирать тот способ, который понравится вашей половинке. В этом вопросе свои предпочтения нужно отодвинуть на второй план.

    Классику никто не отменял

    1. Старый классический способ — на коленях с бархатной коробочкой в руке и розой во рту. Это беспроигрышный вариант. При этом место и время значения не имеют. Чем неожиданней, тем лучше.
    2. Второй бессмертный вариант — ресторан. Пригласите возлюбленную в любимое заведение. Будет замечательно, если этот ресторан имеет знаковое значение. Например, вы в нем познакомились, провели первое свидание или отметили годовщину знакомства. В ресторане у вас есть следующие варианты предложений замуж. Самый простой — произнесите красивую речь о своей любви, встаньте на одно колено и достаньте коробочку с кольцом.
    3. Пусть официант подложит кольцо в бокал с шампанским.
    4. Попросите официанта подложить кольцо в десерт (будет еще лучше, если на пирожном кремом будет написано: “Ты выйдешь за меня?”).

    Чем романтичнее будет обстановка, тем лучше. Можно пригласить скрипача и купить розу у цветочницы в ресторане.

    Романтичный ужин для вас двоих

    1. Приготовьте ужин и накройте стол на двоих: зажгите свечи, подготовьте ведерко со льдом для шампанского и цветы. Подайте любимые блюда своей избранницы. Женщины не оставят без внимания тот факт, что вы для нее готовили. Кольцо можно спрятать в тканевой салфетке. Ваша возлюбленная обнаружит сюрприз, когда соберется положить салфетку себе на колени. В этот момент скажите ей о своих намерениях.
    2. Необязательно устраивать ужин дома. Выберете для этого более романтичное место, например, крышу дома. Пригласите музыкантов. Звезды, огни ночного города, романтичная музыка… Ни одна леди не сможет устоять перед такой обстановкой. Положительный ответ вам гарантирован.

    В окружении близких людей

    1. Организуйте настоящий праздник в честь предложения замуж, пригласите родственников и друзей и устройте дома вечеринку, кульминацией которой станет заветный вопрос.
    2. Пригласите родственников и близких в ресторан, в их присутствии произнесите трогательную речь и подарите возлюбленной кольцо.
    3. Спросите о согласии на брак на чужом празднике, например, на торжестве по поводу годовщины свадьбы ее или ваших родителей. Только предварительно согласуйте этот момент с виновниками торжества, не все любят делить свой праздник даже с детьми.

    Получить отказ в присутствии близких практически невозможно.

    На празднике

    1. Можно приурочить предложение замуж к какому-либо празднику. Банально, но неизменно романтично — предложить создать семью в День всех влюбленных, который отмечается 14 февраля. В этом случае даже будет эффект неожиданности. Ваша избранница в любом случае будет ждать романтический сюрприз. Но вряд ли она будет думать о том, что вы предложите ей вступить в законный брак.
    2. Еще один романтический праздник — Новый год. В качестве подарка под елочкой будет коробочка с кольцом. Его можно подвесить на елку и попросить любимую найти подарок. Заветные слова о любви можно сказать под бой курантов. Такой Новый год запомнится на всю жизнь!
    3. Слова о любви и создании семьи можно произнести во время торжества в честь дня рождения возлюбленной. В конце праздника вы можете вынести торт со свечами и надписью: “Ты выйдешь за меня?”. При этом неважно, будут ли присутствовать гости или нет. В любом случае событие запомнится.

    В офисе

    Да, вы правильно прочитали. На работе тоже можно организовать красивое предложение выйти замуж, только если ваша избранница не работает в заводском цеху или на секретном предприятии. Во втором случае ваша затея практически не осуществима.

    1. Вариант первый — посреди рабочего дня придите в офис к своей любимой с розами, шампанским и кольцом. Скажите ей заветные слова в присутствии коллег.
    2. Можно обыграть свой визит в офис интереснее. Попросите друга, коллегу своей избранницы или первого встречного доставить ей телеграмму. В ней напишите трогательные слова о своих чувствах. Через несколько минут после вручения телеграммы зайдите в офис и задайте тот самый вопрос.
    3. Закажите доставку посылки. Внутри нее будете вы! Пусть коробку доставят прямо в кабинет возлюбленной. Когда она откроет посылку, задайте заветный вопрос. Не забудьте цветы и кольцо!

    В общественном месте

    Главное преимущество любого предложения замуж в общественном месте — эффект неожиданности. Варианты:

    1. В театре. Этот способ подойдет тем, у кого есть знакомый администратор. Купите билеты как можно ближе к сцене. Попросите у своего знакомого разрешение после спектакля выйти на сцену, чтобы сказать заветные слова.
    2. На спортивном чемпионате. Этот вариант будет как нельзя кстати, если ваша половинка увлекается спортом и следит за достижениями своей любимой команды. Пусть комментатор задаст вопрос вашей любимой от вашего имени.
    3. На концерте. Пригласите свою возлюбленную на концерт ее любимого исполнителя. Попросите конферансье сказать слова в перерыве между выступлениями.
    4. Билборд. Арендуйте билборд, расположенный на маршруте, по которому каждый день ходит ваша будущая жена. Представляете, каково будет ее удивление?
    5. Фотобудка. Пригласите свою возлюбленную в торгово-развлекательный центр, в котором есть фотобудка. Достаньте кольцо, когда начнется фотосессия. Этот важный для вас момент будет запечатлен на снимке.
    6. В кофейне. Договоритесь с официантом, чтобы он подал кофе вашей будущей невесте в особой кружке — на ее дне должно быть написано: “Будь моей женой”.

    На природе

    1. Пригласите избранницу на пикник. Выберете живописное место, прихватите с собой шампанское, конфеты, розу и кольцо.

    1. Следующий способ потребует от вас предварительной подготовки. Вам понадобится прозрачная бутылка и листок. На нем напишите слова о любви и предложении замуж. Выберете место возле водоема. Сделайте вид, что вы нашли бутылку и предложите возлюбленной ее открыть, пусть она прочитает послание.
    2. Если помолвка выпала на зиму, найдите в парке или в ближайшем лесу красивую поляну, напишите фразу: “Выходи за меня”, а потом приведите туда возлюбленную.

    В путешествии

    1. Самый романтический вид путешествий — это круиз. При чем неважно, будет ли это круиз по Средиземному морю или прогулка по Днепру. Корабль и вода всегда навевают мысли о романтике. Посреди плавания задайте любимой вопрос о вступлении в брак.
    2. Если круиз для вас слишком дорого, а прогулка по Днепру неинтересна, то поезжайте в любое другое путешествие. Если вы выбрали море, то можно написать на пляжном песке: “Выходи за меня”. Также можно пригласить на романтический ужин в ресторан, на пляж или в очень романтичное место, например, к Эйфелевой башне. Желательно, заключить помолвку в начале путешествия, чтобы в последующие дни вы смогли отметить это событие.

    1. Еще один романтический способ предложения замуж, связанный с поездками, — прогулка на воздушном шаре. Это очень романтично и красиво.

    Квесты

    1. Самый простой способ — пригласить на свидание, но не сказать куда. По дороге сыграйте в “Горячо и холодно”. Место должно быть знаковым. Отлично подойдет место знакомства, первого поцелуя и пр. Не забудьте взять шампанское, чтобы отпраздновать это событие.
    2. Устройте мини-квест в квартире. У двери оставьте на видном месте записку о том, что в конце вашу избранницу ждет интересный сюрприз. Начиная от входа развесьте стрелки или указатели. Можно вырезать стрелки из бумаги и на каждой написать воспоминание из совместной жизни или качество, за которое вы любите свою избранницу. Последняя стрелка приведет к вам с букетом и кольцом в руках.
    3. Можно устроить полноценный квест как дома, так и за его пределами. Предложите вашей суженой отыскать сокровище. В разных местах оставляйте подсказки с местоположением очередной записки. В конечном итоге ваша избранница отыщет кольцо.

    Дома

    1. Романтическое и красивое предложение выйти замуж можно организовать и дома. Например, напишите на асфальте под окном квартиры вашей возлюбленной: “Имя, выходи за меня замуж!”.
    2. Предложите вместе послушать радио. Заблаговременно закажите знаковую или просто романтическую песню, которую будут предварять слова ди-джея с вашим признанием в любви.
    3. Для следующего варианта вам понадобится маркер, несколько ватманов и помощь друзей. Напишите на ватманах: “Выходи за меня”. Можно написать по букве на каждом. Пусть плакаты с буквами держат друзья перед окнами квартиры вашей суженой, а вы отправляйтесь с кольцом к ней домой.
    4. Вручите ей интересный презент, состоящий из нескольких коробок, которые нужно открыть наподобие матрешки. В самой последней коробке будет кольцо.
    5. Встаньте рано утром, положите возле своей возлюбленной цветы, кольцо и записку с предложением замуж. Это будет первое, что она увидит.

    1. Следующий романтический сюрприз лучше сделать вечером. Рассыпьте лепестки роз на постели, а посередине положите коробочку с кольцом.
    2. Предложите сделать возлюбленной расслабляющий массаж ног, во время которого наденьте кольцо на палец ноги. Или приготовьте для своей будущей невесты пенную ванну. Заблаговременно купите резиновую игрушку, на которую удобно прицепить кольцо. Пусть ваша избранница найдет эту игрушку в ванне.
    3. Если ваша возлюбленная любит морепродукты, приготовьте для нее мидии или устрицы с сюрпризом — в одной из раковин будет кольцо.

    Для тех, кто умеет красиво писать о своих чувствах

    1. Если вы умеете подбирать слова и рифмовать их, напишите стихотворение или даже поэму.
    2. А если умеете играть на музыкальном инструменте, сочините песню.
    3. Если с рифмой не сложилось, напишите прозу. Оригинальная идея — дневник ваших отношений, в котором последняя запись будет о предложении замуж. Не забудьте написать о том, что дневник отношений еще не дописан, в нем просто начинается новая глава.

    Подключите инновационные технологии

    1. Мы живем в XXI веке. Блага цивилизации можно подключить и к романтической помолвке. Например, купите квадрокоптер. Назначьте свидание своей возлюбленной где-нибудь на открытом пространстве, куда мог бы подлететь дрон. Пусть он принесет ей кольцо и записку с заветными словами о создании семьи.
    2. Интернет предоставляет множество возможностей, в том числе и для романтических событий. Создайте сайт или страничку в социальной сети с совместными фотографиями и предложением замуж.
    3. Устройте кинопоказ видеоролика с совместными снимками и пригласите к себе посмотреть фильм. В конце должны быть заветные слова. Или составьте плейлист с романтичными песнями, пригласите на танец и предложите создать семью.

    Надеюсь, наши советы вам пригодятся, и уже скоро вы со своей любимой будете готовиться к другому, более важному событию — свадьбе.

    Как сделать предложение руки и сердца на английском

    Казалось бы, что можно придумать еще, кроме как встать на колено, подарить кольцо и сказать «Will you marry me?». Но оригинальности и полету фантазии нет предела. Особенно для тех, кто изучает английский в WSE! Мы подобрали самые незабываемые и беспроигрышные варианты предложения руки и сердца на английском. Они не только улучшат ваши языковые навыки, но и сделают такой важный день по-настоящему незабываемым.

    Вступление

    Воспоминания

    Перед тем, как делать предложение, можно немного поностальгировать, вспомнить день первого знакомства и поделиться сокровенными мыслями:

    When I first talked to you at … I thought … / Когда я впервые заговорил с тобой в … Я думал…

    Такая подводка подойдет, если первое знакомство было приятным. Если вы встретились с будущей избранницей при не самых удачных обстоятельствах (вы наступили ей на ногу в общественном транспорте или она пролила на вас сок в кафе), то лучше о них умолчать.

    Планы

    Припомните ту ситуацию и расскажите о дне, когда вы твердо решили, что нашли ту самую и единственную, с которой хочется провести остаток жизни:

    The time you …, I knew we are meant to be together. / В то время, когда ты …, я узнал, что мы созданы друг для друга.

    Здесь можно описать тот трогательный момент, когда приехала ночью с малиновым вареньем, чтобы вылечить вашу простуду, или предложила поугадывать на ночном небе созвездия, когда ни в одном кафе не было свободных мест.

    Изменения

    Подумайте, как пассия изменила вас в лучшую сторону, что положительного привнесла в ваш быт, за что вы ей благодарны:

    Before I met you, I was … Now I am … / До того, как я встретил тебя, я был … Теперь я…

    Скажите, как вы рады больше не надо питаться фаст-фудом, как вам нравятся ее домашние пироги, или вы теперь с удовольствием бегаете вместе по утрам.

    Вдохновение

    Не таите, чем именно вас покорила ваша муза, какие ее жизненные ориентиры оказались для вас самыми верными:

    I love and respect your …, and it makes me want to try harder to be that way myself. / Я люблю и уважаю твою …, это заставляет меня быть таким же.

    Еще раз восхититесь ее невероятной добротой и желанием помочь всем бездомным животным или ее тягой к экстриму и вашим первым совместным прыжком с парашюта.

    Родственная душа

    Подчеркните моменты, которые вас объединяют. Обсудите, к какой именно общей цели вы движетесь вместе:

    We both love … and dream of …, so together we can … / Мы оба любим … и мечтаем о …, так вместе мы сможем

    Так вы еще раз убедите свою избранницу, что смотрите в будущее в одном направлении, имеете схожие идеи по поводу совместной жизни и полностью дополняете друг друга.

    Уникальность

    Расскажите, почему вы выбрали именно ее, чем она вас так привлекла, почему больше не хотите расставаться ни на минуту:

    I understood that you are the one I’ve been waiting for my whole life. / Я понял, что ты та самая, которую я ждал всю жизнь.

    Перечистите те качества, которые вас так поразили в любимой, расскажите, за что именно вы ее полюбили. Может, у нее самые красивые на свете глаза, или она лучше всех вокруг играет блюз?

    Основная фраза

    После одной из вступительных реплик произносится стандартная и долгожданная для многих девушек фраза:

    Will you marry me? / Ты выйдешь за меня?

    Но в английском существуют также другие обороты. Они выражают тот же смысл, но более красноречивыми средствами:

    Will you make me the happiest man alive? / Сделаешь меня самым счастливым человеком на земле?

    Why don’t we get hitched? / Почему бы нам не пожениться?

    I wish I could give you everything, but I hope that this ring is enough. / Я желал бы отдать тебе все, но, надеюсь, кольца будет достаточно.

    Will you do me the honor of becoming my wife? / Окажешь мне честь быть моей женой?

    Есть и более креативные варианты. Они не столь торжественны и прямолинейны. Некоторые даже содержат толику юмора.

    The story of our love is only beginning. Let’s write our own happy ending. / История нашей любви только начинается. Давай напишем наш собственный счастливый конец.

    I believe that if we’re lucky enough to have found each other in the first place, we’re worth betting on for life. Will you take that gamble with me? / Я считаю, что если нам посчастливилось найти друг друга, то мы стоим того, чтобы ставить на жизнь. Ты пойдешь со мной на эту авантюру?

    My heart was a desert until you came and watered it with you love. Let’s spend the rest of our lives together pulling the weeds and enjoying the blossoms. / Мое сердце было пустыней, пока ты не пришла и не напоила его своей любовью. Давай проведем остаток жизни вместе, выпалывая сорняки и наслаждаясь цветами.

    When I look into my heart, I see only you. If you can look into your heart and only see me, then we should spend the rest of our lives together. / Когда я смотрю в свое сердце, я вижу только тебя. Если ты можешь заглянуть в свое сердце и увидеть только меня, тогда мы должны провести остаток наших жизней вместе.

    Let’s dance together at our wedding. / Давай потанцуем вместе на нашей свадьбе.

    When I look into your eyes, I can see a reflection of the two of us and the life I hope we will share together. / Когда я смотрю в твои глаза, я вижу отражение нас двоих и жизни, которую, надеюсь, мы разделим вместе.

    Let’s make a plan. Ten years from tonight, we’ll tell our children the story of how I proposed to you. / Давай придумаем план. Через десять лет мы расскажем нашим детям историю о том, как я сделал тебе предложение.

    You deserve the very best, someone who will back you up without limits, let you grow without borders, and love you without end. Will you let me be the one? / Ты заслуживаешь самого лучшего, кого-то, кто поддержит тебя без ограничений, позволит тебе расти без границ и любить тебя без конца. Ты позволишь мне быть им?

    Оформление

    Самый популярный способ – это, конечно же, встать на колено, произнести текст и подарить кольцо. Но есть и другие варианты.

    Если хочется сделать предложение на английском, но слова забываются, можно оформить все в письменном виде. Напишите самые важные слова по-английски, вложите листок в уста вашего домашнего питомца и отправьте его к возлюбленной.

    Если зазноба далеко, то организуйте электронное предложение руки и сердца. Подберите совместные фотографии, создайте коллаж,  сделайте к снимкам подходящие надписи на английском и отправьте письмо.

    Существует множество способов признаться в любви на английском языке и сделать возлюбленной заветное предложение руки и сердца. Выбирайте тот вариант, который близок вам и понравится вашей пассии. А главное помните, что совершенно неважно, сколько ошибок вы допустите при написании или произнесении текста по-английски. Важно только то, с какой интонацией вы будете говорить заветные слова.

    Как сделать предложение на дом за 7 шагов

    Покупка дома на сегодняшнем рынке, вероятно, потребует от вас сделать предложение более чем на один дом.

    Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2021, 42% покупателей, которые делают предложение о доме, делают это несколько раз, прежде чем купить его. Множественные предложения были наиболее распространены среди покупателей из поколения Z и миллениалов в возрасте от 18 лет. к 40.

    Конкуренция с другими покупателями может быть эмоциональным переживанием, особенно если вы делаете это впервые.Это особенно верно на рынке продавцов, где покупателей больше, чем выставленных на продажу домов.

    Хорошая новость в том, что вам не нужно идти в одиночку. Хороший местный агент может помочь вам разработать стратегии, которые помогут вам выделиться, независимо от условий на вашем рынке.

    Если это ваша первая покупка — или если вы купили дом уже давно, — вот краткий обзор того, как обычно будет разворачиваться этот процесс.

    Шаги до размещения предложения на дом

    1.Найдите подходящий дом

    Посещайте выставки и дни открытых дверей, ищите на Zillow и просматривайте объявления, выбранные для вас вашим агентом по недвижимости. Если вы серьезно относитесь к покупкам, вы можете повысить уровень поиска, используя технологию, которая будет предупреждать вас о новых объявлениях, соответствующих характеристикам дома, которые вы ищете в выбранном вами районе.

    2.

    Определите, подходит ли дом вашему бюджету

    Пора подсчитать. Достаточно ли у вас первоначального взноса? Можете ли вы позволить себе предполагаемую ежемесячную оплату дома? Большинство ипотечных кредиторов включают налоги на недвижимость и страховку домовладельцев в ваш ежемесячный платеж, поэтому обязательно примите их во внимание.Если вы проживаете в запланированном сообществе или кондоминиуме, добавьте любые взносы ассоциации домовладельцев.

    3.

    Сравните цену дома с ценами на другие недавние продажи аналогичных домов поблизости

    Попросите вашего агента по недвижимости провести «сравнения» или сравнения, которые покажут вам, за что продаются и / или за что продаются похожие дома в этом районе в недавнем прошлом. Компенсации дадут вам представление о том, просит ли продавец разумную цену за дом. Если вы ищете на Zillow, каждое объявление о доме включает раздел, в котором показаны сопоставимые дома, выставленные на продажу.Эта информация может помочь вам сформировать ваше предложение, если цена на дом, который вы делаете, значительно выше, чем компромисс.

    4. Определите цену предложения, непредвиденные обстоятельства и сроки.

    На конкурентном рынке, где представлено несколько предложений, непредвиденные обстоятельства и сроки могут быть решающими факторами в принятии вашего предложения. Если вы покупаете на рынке продавца, не забудьте спросить у своего агента, что может сделать ваше предложение более привлекательным для продавцов, чей дом вы хотите купить.

    У каждого продавца есть свои потребности, включая, возможно, время, чтобы найти другой дом для покупки после того, как его продадут, поэтому оцените ситуацию целостно и посмотрите, как ваше предложение может удовлетворить их и ваши потребности.

    Если вам нужно пространство для переговоров, сделайте предложение ниже максимальной цены, которую вы готовы или можете заплатить. На рынке продавцов, где дома продаются быстро и по прейскуранту, это может означать, что вы совершаете покупки по ценам ниже того, что вы можете себе позволить. Вам также необходимо определить, когда вы хотите официально стать владельцем дома, и какие непредвиденные обстоятельства, включая проверки и оценки, вы хотите включить в предложение.

    5. Составьте и отправьте свое предложение

    Ваше предложение должно быть в форме договора купли-продажи. Ваш агент подготовит его для вас, и вы подпишете его или поставите электронную подпись перед отправкой.

    Если ваше предложение существенно отличается от запрашиваемой цены, вам следует подумать о включении письма с кратким описанием рыночных условий или сравнительного анализа рынка, которые привели к вашему предложению. Агент продавца юридически обязан предоставить продавцу все, что вы предъявите, в письменной форме.Уважительное письмо может помочь им понять ваше предложение и вашу интерпретацию состояния рынка.

    Договор купли-продажи становится юридически обязательным, если продавец принимает ваше предложение. На этом этапе вы покупаете дом, и договор купли-продажи станет ключевой частью документов, регулирующих продажу.

    6. Ответ продавца: да, нет или счетчик

    После рассмотрения вашего предложения продавец может принять ваше предложение «как есть», полностью отклонить его или отклонить предложение, чтобы начать процесс переговоров.Если продавец примет ваше предложение, он подпишет договор купли-продажи. Если они отклонят ваше предложение, переговоры прекращаются. Если они возражают, предлагая условия, вы можете либо принять их встречное предложение частично или полностью, либо ответить встречным ответом.

    Обычно переговоры проходят в несколько раундов, когда покупатель и продавец предоставляют встречные предложения, обычно с советом и помощью своих агентов. Цена — не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете договориться о ремонте, непредвиденных обстоятельствах, мебели или приспособлениях и сроках закрытия.

    (Когда вы покупаете дом, принадлежащий Zillow, вы получаете список всех ремонтов, которые были выполнены до того, как дом был выставлен на продажу.)

    7. Доработан и подписан договор купли-продажи

    Как только обе стороны соглашаются на сделку — включая цену, осмотр, согласованный ремонт, дату закрытия и т. Д. — контракт обновляется соответствующим образом, и дом официально «по контракту», и в листинге, как правило, будет отображаться продажа как «незавершенная».«При условии, что все идет хорошо с непредвиденными обстоятельствами и финансированием, и в зависимости от даты закрытия вы станете домовладельцем примерно через 30-45 дней.

    Что содержит предложение недвижимости?

    Хотя некоторые элементы вашего предложения будут различаться в зависимости от вашего местоположения и рыночных условий, во всех предложениях о покупке недвижимости можно найти несколько основных элементов:

    • Адрес объекта
    • Имя покупателя
    • Название продавца
    • Предложить цену
    • Задаток
    • Непредвиденные обстоятельства (например, финансирование, продажа дома, осмотр или оценка) или отказ от условных обязательств
    • Идентификация титульной компании или доверенного лица (если применимо)
    • Кредиты, если вы запрашиваете их как часть предложения
    • Дата и время истечения срока действия предложения (процесс подачи предложения может быть длительным, поэтому большинство покупателей добавляют дату и время истечения срока действия предложения, чтобы побудить продавцов действовать быстро и дать покупателю возможность изучить другие варианты, если продавец займет слишком много времени)
    • Предлагаемая дата закрытия

    Кто-нибудь может сделать предложение на дом?

    Да, любой может сделать предложение на дом, и они должны знать, что договоры купли-продажи жилья имеют обязательную юридическую силу.После того, как вы подписали контракт, будет трудно отказаться от сделки, кроме как посредством оговорки о непредвиденных обстоятельствах в контракте. Такие непредвиденные обстоятельства включают в себя такие вещи, как проверки, четкие записи о собственности и возможность обеспечения финансирования, все из которых должно соответствовать графику их выполнения.

    Если, например, вы включили непредвиденный случай для осмотра дома, который состоится в течение двух недель, и ваш инспектор обнаружит, что крыша протекает, вы можете отказаться от контракта или попросить продавца отремонтировать крышу или уменьшить цена, чтобы вы могли ее исправить.

    Отказ от контракта, в котором нет непредвиденных обстоятельств, или по истечении крайнего срока для непредвиденных обстоятельств, может означать, что вы потеряете задаток, который вы внесли, когда сделали предложение.

    Сколько предложить дом, чтобы продавец принял его

    Лучший способ убедить продавца принять ваше предложение или хотя бы противостоять ему — это предложить полную запрашиваемую цену. На конкурентном рынке или в ситуации, когда продавец получил несколько предложений, вам может даже потребоваться предложить цену, превышающую запрашиваемую.

    Не все дома продаются по первоначальной запрашиваемой цене, и не все дома имеют правильную цену, поэтому, прежде чем вы сократите свой бюджет, подумайте о некоторых не связанных с ценой способов укрепить свое предложение на конкурентном рынке — ваш агент должен быть в состоянии обсудить агенту по листингу о том, что может сделать ваше предложение более привлекательным для конкретного продавца.

    Согласно исследованию Zillow, типичный дом в США со сниженной ценой был продан за 96,6% от его листинговой цены в марте 2021 года. Это число варьируется от рынка к рынку — на некоторых очень конкурентных рынках типичный дом будет стоить больше, чем запрашиваемая цена. , а в некоторых более медленных районах обычный дом будет приносить меньше.Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам оценить рыночные условия.

    Рассмотрим пункт об эскалации

    В сценарии с несколькими предложениями последнее, что вы хотите сделать, — это предположить, что другой покупатель платит намного выше запрашиваемой цены, и попытаться превзойти это воображаемое число. Вы могли бы получить собственность, но со временем вы могли бы понять, что могли бы получить ее дешевле. Вместо того, чтобы преувеличивать, попросите своего агента включить положение об эскалации, в котором говорится, что вы готовы заплатить определенную сумму в долларах сверх следующего по величине предложения продавца.

    Например:

    Дом выставлен на продажу за 250 000 долларов, и у него есть еще три предложения. Вы отправляете предложение на сумму 250 000 долларов с оговоркой об эскалации, в которой говорится, что вы заплатите на 1000 долларов больше, чем самое высокое предложение, до максимальной цены предложения в 260 000 долларов. Затем, если другой покупатель предложит 255 000 долларов, вы автоматически предложите 256 000 долларов для обеспечения сделки, не превышая максимальную сумму, которую вы можете потратить.

    Уложить график продавца

    Если продавец хочет или хочет быстро закрыть сделку, и вы уверены, что хотите купить его дом, постарайтесь максимально согласовать его график.Для некоторых продавцов (например, для тех, кто покупает одновременно или переезжает на работу) сроки даже важнее, чем цена.

    Подумайте, следует ли отказаться от условных обязательств или включить их

    Согласно отчету Zillow о тенденциях, большинство покупателей (80%) включают в свои предложения непредвиденные обстоятельства. Непредвиденные обстоятельства позволяют вам отменить продажу, сохранив при этом свой залог, если вы не желаете или не можете продолжить процесс закрытия. Однако на конкурентном рынке некоторые покупатели рискуют отказаться от непредвиденных обстоятельств, чтобы выделить свое предложение.

    Например, покупатели за наличные могут отказаться от оценки непредвиденных обстоятельств, которые обычно требуются от покупателей, которые покупают свой дом в ипотеку. Отказ от непредвиденных обстоятельств считается рискованным, потому что вы можете оказаться на крючке из-за дорогостоящего ремонта, который мог быть обнаружен в ходе проверки, или вы потеряете право отказаться от продажи, среди прочего, если ваше финансирование не состоится.

    Некоторые покупатели также включают непредвиденный случай продажи дома, когда их предложение зависит от продажи дома, которым они в настоящее время владеют.Этим покупателям обычно нужно использовать капитал от дома, который они продают, для покупки нового дома, но это может сделать их предложение менее привлекательным для продавца, который хочет заблокировать продажу, которая соответствует их собственным срокам и приоритетам.

    Положите еще задаток

    Задаток также называется «деньгами добросовестности», потому что это деньги, которые вы платите авансом, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома. Задаток применяется к вашему общему первоначальному взносу и затратам на закрытие после завершения продажи.Задаток может показать вашу приверженность покупке и заверить продавцов, что вы не откажетесь от нее без причины. Эксперты по недвижимости говорят, что вы можете рассчитывать заплатить от 1% до 3% от покупной цены, но сумма может варьироваться в зависимости от условий местного рынка.

    Любовные письма продавцам могут нарушить антидискриминационный закон

    «Так называемые« любовные письма », призванные задеть сердце продавца, могут подвергнуть покупателей и агентов риску нарушения справедливого жилищного законодательства.Эти письма могут содержать личную демографическую информацию о покупателе, незаконно повлиявшую на решение продавца, которое может нарушать федеральный закон о справедливом решении жилищных вопросов и другие законы штата и местные законы, запрещающие жилищную дискриминацию.

    Письмо продавцу также не является успешной стратегией для покупателей — по мнению опрошенных агентов, любовные письма являются наименее важным фактором для продавцов на текущем рынке.

    Опрос показал, что в своих последних нескольких транзакциях в качестве агента покупателя только около 1 из 10 агентов сообщили, что всегда использовали любовные письма (13%).

    Итог: избегайте написания писем и сосредоточьтесь на том, чтобы сделать свое предложение наилучшим, каким оно может быть.

    Как сделать предложение на дом

    На поиск подходящего дома может уйти несколько недель или несколько месяцев. Но что происходит, когда вы нацеливаетесь на дом своей мечты? Как и когда вы делаете предложение?

    И что вам нужно сделать, чтобы повысить свои шансы с продавцом, особенно на конкурентном рынке жилья?

    Не волнуйтесь: несколько советов сделают ваше домашнее предложение более выгодным.У нас есть ответы на все вопросы ниже!

    Как сделать предложение на дом?

    Итак, вы только что просмотрели дом, и похоже, что это может быть тот . Теперь вы готовы сделать предложение! Это когда ваш агент по недвижимости обычно вмешивается, чтобы написать письмо с предложением от вашего имени и отправить его агенту продавца.

    Очень важно иметь в команде хорошего агента по недвижимости с самого начала поиска дома, потому что письмо с предложением может повысить или снизить ваши шансы, когда дело доходит до получения дома, который вы хотите.Но хороший агент знает весь процесс.

    Что происходит при внесении предложения?

    А теперь давайте разберемся, как именно работает процесс создания предложений. Вот шаги:

    1. Сначала вы просматриваете дом и решаете, что хотите сделать предложение.

    2. Вы поговорите со своим агентом по недвижимости и вместе решите, каким будет ваше предложение.

    3. Ваш агент напишет письмо с предложением и отправит его агенту, представляющему продавца.

    4. Продавец ответит одним из трех способов:

    Продавец принимает предложение.

    Все довольны. Ура! Как только обе стороны подпишут письмо с предложением, вы официально подписываете контракт и отправляетесь по адресу , чтобы купить дом !

    Продавец делает встречное предложение.

    Вы можете принять это встречное предложение, вернуться с другим собственным предложением или уйти.

    Продавец отклоняет предложение.

    Затем вы можете попытаться сделать более привлекательное предложение (если позволяет ваш бюджет) или перейти к поиску другого дома.

    Письмо с предложением может повысить или снизить ваши шансы на получение желаемого дома. Но хороший агент знает весь процесс.

    Что нужно знать, прежде чем делать предложение?

    Чтобы сделать максимально выгодное предложение, вот несколько ключевых советов, ведущих к фактическому предложению:

    • Будьте как можно быстрее при подаче предложения, особенно если дом не давно находится на рынке.Заранее знайте, что вы ищете, и предполагайте, что вы не единственный, кто смотрит на дом, потому что, вероятно, это не так. Вы хотите опередить других покупателей!

    • Подумайте о мотивации продавца . Может ли ваш агент узнать , почему они продают ? Это может помочь вашему делу. Например, если они переезжают из города и им нужно быстро продать, в вашем письме с предложением может быть указано, что вы рады, что у вас будет более короткий период до дня закрытия.

    • Если дом какое-то время выставлен на продажу, выясняет причину . Если в доме возникнут проблемы, это может повлиять на ваше предложение.

    • Получил ли продавец еще предложений на этот дом? Получение этой информации зависит от того, насколько агент продавца готов сообщить вашему агенту , но попробовать всегда стоит.

    • Ваш агент также изучит местный рынок жилья и состояние дома, чтобы решить, какой должна быть цена вашего предложения.Вам понадобится ремонт? Это могло быть фактором.

    • Если вы продаете свой нынешний дом и ищете новый, выставит на продажу свой дом перед тем, как вы начнете поиск нового дома . Вы не хотите, чтобы найти дом своей мечты, а покупка провалилась бы, потому что у вас нет своевременного покупателя на ваш нынешний дом. Возможно, будет разумно, чтобы инициировал процесс покупки, но убедитесь, что вы не купите новый дом, пока не продадите другой .Здесь хороший агент по недвижимости может помочь вам сориентироваться в процессе покупки и продажи.

    Помните: ваше предложение должно стать хорошей отправной точкой. Не начинайте слишком низко или слишком высоко. Вы можете вступить в войну с другими покупателями, или продавец может сделать встречное предложение. Ваше первое предложение должно оставлять место для переговоров, если это необходимо.

    Что находится внутри письма-предложения?

    Это необычное письмо, ребята. Письмо с предложением — это юридически обязательный документ, который должен соответствовать законам вашего штата.Это еще одна веская причина, чтобы об этом позаботился агент по недвижимости! В некоторых штатах, например в Нью-Йорке, вам требуется, чтобы лицензированный поверенный утвердил письмо с предложением независимо от того, работаете вы с агентом или нет.

    Письмо с предложением — это юридически обязательный документ, который должен соответствовать законам вашего штата. Это еще одна веская причина, чтобы об этом позаботился агент по недвижимости!

    И письмо с предложением не просто содержит цену , которую вы предлагаете.Он также может включать другую важную информацию, например:

    • Сумма в размере задатка , которую вы заплатите (обычно от 1% до 3% от продажной цены дома)

    • Сумма авансового платежа

    • Было ли у вас предварительное одобрение на ипотеку

    • Разбивка закрывающих расходов и кто несет ответственность за оплату каждой из них

    • Если вы продаете свой дом, подробные сведения о контракте и дате закрытия

    • Срок действия вашего предложения

    • Для индивидуального подхода: рукописная заметка покупателя, которая поможет вам выделиться на конкурентном рынке

    Что такое непредвиденные обстоятельства?

    Непредвиденные обстоятельства — это условия в письме с предложением, с которыми продавец должен согласиться, если он принимает ваше предложение и желает, чтобы сделка продолжилась.

    Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

    Вы и ваш агент можете решить, к чему обращаться. Стандартные непредвиденные обстоятельства включают предоставление дома для осмотра дома и раскрытие результатов осмотра опасностей или структурных проблем с домом.

    Продавцы также часто соглашаются на то, чтобы их дом был оценен ипотечным кредитором покупателя. Обычно необходимо иметь несколько непредвиденных обстоятельств, но вы не хотите, чтобы их было слишком много.

    Как договориться о цене дома

    Договориться с продавцом всегда стоит попробовать, даже на жарком рынке жилья. Не бойтесь предлагать цену ниже запрашиваемой и торгуйтесь выше! Как упоминалось ранее, для вашего первого предложения запланируйте немного места для маневра.

    Помимо прямых переговоров о сумме, есть еще несколько способов договориться об общей цене:

    • Как уже упоминалось, упоминание о непредвиденных обстоятельствах в вашем письме-предложении более привлекательно для продавца.Есть место для переговоров. Например, вы можете договориться о дате закрытия, которая устраивает продавца, если он хочет быстрой продажи.

    • Если это конкурентный рынок и продавец хочет знать, что вы серьезно относитесь к дому, он может запросить в своем встречном предложении задатка больше , но согласиться с ценой, которую вы предлагаете за дом.

    • Одна из распространенных тактик переговоров состоит в том, чтобы попросить продавца отказаться или оплатить определенные затраты по закрытию .

    • Если вы платите наличными, сильное предложение наличными может быть хорошим козырем при размещении против других предложений, которые являются более ненадежными или имеют больше непредвиденных обстоятельств, даже если они немного выше.

    Не волнуйтесь: хороший агент по недвижимости сможет направить вас в правильном направлении!

    Упоминание о непредвиденных обстоятельствах в письме с предложением более привлекательно для продавца.

    Проведение переговоров после принятия предложения

    Имейте в виду, что переговоры не должны заканчиваться после того, как вы договорились о закупочной цене. Предположим, осмотр дома выявляет несколько незначительных проблем, которые продавец должен исправить перед заключением сделки.

    Но, возможно, у продавца нет времени на ремонт, потому что он уезжает из штата и у него слишком много дел. На этом этапе вы можете попросить что-нибудь в обмен на самостоятельное выполнение ремонта — например, кредит у продавца или прибор, который будет включен в сделку.

    А что, если оценка вашего ипотечного кредитора вернется со значением, которое на меньше , чем согласованная цена продажи? Продавец должен будет согласиться сопоставить оценочную стоимость, иначе вся сделка может сорваться. Это не финал, пока не завершится продажа!

    Что делать, если заявка сделана

    К сожалению, если дом вашей мечты также является домом мечты других покупателей, вы можете оказаться в ситуации ставки. Это когда продавец получает более одного предложения одновременно.

    Вот что могло случиться:

    • Продавец может попросить покупателей с самыми высокими предложениями вернуться со своими наилучшими предложениями к установленному сроку. Продавец их осмотрит и примет решение.

    • Покупатели с наивысшим предложением будут соревноваться в войне заявок , чтобы увидеть, кто готов сделать наиболее привлекательное предложение на дом. Это может быть самое выгодное предложение, но может быть и самое легкое на случай непредвиденных обстоятельств.

    Хорошая новость заключается в том, что вы можете сделать несколько вещей, чтобы продавец знал, что вы готовы побить конкурентов. Вот несколько вещей, которые вы можете попробовать:

    • Предложите максимальную ставку на 1000 долларов до определенной суммы. Таким образом, у вас меньше шансов на то, что кто-то перебьет вашу ставку.

    • Оплата дома наличными. Это снижает затраты на закрытие и сокращает время закрытия, что, вероятно, в интересах продавца, если он пытается купить еще один дом в то же время.

    • Увеличьте размер вашего первоначального взноса и / или процент задатка.

    • Напомните продавцу, почему вы любите его дом. Если вы отправили рукописное письмо, укажите на это еще раз! Людям нравится думать, что их дом будет любить и лелеять следующий продавец.

    • Если вы получили предварительное разрешение на ипотеку, упомяните об этом еще раз. Таким образом, продавец будет знать, что вероятность того, что ваше финансирование может быть сорвано в последнюю минуту, меньше.

    Совет: Не пытайтесь связаться с продавцом самостоятельно. Вероятно, они находятся в сильном стрессе, и вы можете усугубить ситуацию. Было бы разумно позволить вашему агенту представить ваше дело своему агенту .

    Сделайте ваше предложение важным с экспертом по недвижимости

    При покупке дома в вашей команде должен быть лучший агент. От поиска лучшего дома до размещения этого предложения хороший агент сможет просканировать рынок, подробно изучить дом и поработать с вами, чтобы представить ваше самое выгодное предложение.

    Если вы ищете надежного агента, обладающего опытом в сфере недвижимости, ознакомьтесь с нашей программой одобренного местного поставщика (ELP).

    Найдите агента по недвижимости сегодня!

    Как сделать выгодное предложение для дома: 6 советов, которым нужно следовать

    Ваши финансы в порядке, ваши идеальные районы определены — теперь нужно найти эту идеальную недвижимость и сделать конкурентоспособное предложение. Что еще более важно, тот, который принимается по сравнению с другими предложениями.Поскольку все больше и больше людей стремятся стать домовладельцами, важно подготовиться к процессу ипотеки, поиску жилья, войне ставок и тому, что вы будете делать дальше, если не получите дом своей мечты.

    Учитывая так много, давайте рассмотрим шесть шагов, которые помогут продавцам понять, что вы настроены серьезно, когда пришло время делать предложение.

    Получить предварительное одобрение ипотеки

    Предварительное одобрение — это официальное одобрение от кредитора суммы, которую вы можете занять для ипотеки.

    На узком рынке (рынке продавца) несколько предложений часто поступают в одном доме, иногда в течение нескольких часов. Без письма о предварительном одобрении (или, по крайней мере, письма о предквалификации) шансы на то, что ваше предложение будет принято, резко упадут, если ваше предложение вообще будет рассматриваться. Продавцы не будут чувствовать себя комфортно, если предвидят проблемы с финансированием покупателя. Это могло вызвать задержки в транзакции.

    На этом этапе ожидайте, что ваш кредит будет более тщательно изучен и будет проанализировано соотношение вашего долга к доходу.В соотношении долга к доходу учитываются все ваши ежемесячные расходы, разделенные на ваш доход до налогообложения. Это полезный способ для кредиторов быть уверенным, что вы сможете управлять ежемесячными выплатами по ипотеке. После завершения проверки ваших документов и доходов может быть принято решение об утверждении андеррайтинга. Рассмотренные документы затем возвращаются вашему выделенному обработчику, и это становится моментом, когда ваш кредитор готовит ваше предварительное письмо-подтверждение. Если вы хотите сделать предложение о доме, это то, что вас действительно выделит.

    Компания American Financing предлагает вам получить разрешение за 30-60 дней до совершения покупки. Таким образом, любые потенциальные проблемы решаются до заключения контракта, что упрощает процесс.

    Предельные непредвиденные расходы

    Непредвиденные обстоятельства или возможности решить непредвиденные проблемы могут добавить время процессу домашних переговоров. Они выгодны покупателям, но могут мешать продавцам, которые готовы быстро двигаться дальше. Важно избегать ненужных непредвиденных обстоятельств.По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), предложение дома с наименьшим количеством непредвиденных обстоятельств часто оказывается наиболее привлекательным. NAR заявляет, что «снятие ограничений, связанных с продажей текущего дома, и гибкость в отношении таких вещей, как дата въезда, могут сделать предложение выгодным для продавца».

    Итог: не ожидайте, что продавец получит несколько предложений сверх запрашиваемой цены, чтобы принять непредвиденные обстоятельства. Тем не менее, не бойтесь спрашивать об этом, если дом, на который вы смотрите, выставлен на продажу в течение нескольких месяцев.

    Сделайте конкурентоспособное предложение

    Не знаете, как сделать выгодное предложение на дом? Во-первых, всегда консультируйтесь со своим риэлтором, прежде чем делать предложение. Хорошее практическое правило, особенно на рынке продавца, — начать с сильного. Для этого оцените рыночную стоимость недвижимости. Ваш риэлтор может помочь вам в этом с помощью анализа конкурентного рынка (CMA). CMA поможет вам понять, за что продаются дома в этом районе.

    Обсуждение предложений происходит быстро, поэтому будьте готовы сделать встречное предложение на случай, если ваше первоначальное предложение не будет принято.Если вы хотите совершить покупку на рынке продавца, например в Сан-Хосе, Сиэтле или Денвере, крайне важно, чтобы вы были готовы и всегда были доступны.

    Увеличьте свой заработок

    Сообщите продавцам, что вы серьезно относитесь к их дому. Задаток обычно составляет 1-3% от покупной цены. Однако на некоторых рынках это фиксированная сумма в районе 500–1000 долларов. Его цель: защитить продавцов от покупателя, который делает слишком много предложений на дома. С точки зрения покупателя, это дает продавцу понять, что вы серьезно относитесь к его дому.Поэтому убедитесь, что вы не отказываетесь от контракта без уважительной причины. Если вы это сделаете, вы потеряете свой задаток.

    В целом, серьезный покупатель не представляет большого риска. Если ваше предложение будет отклонено, вы получите обратно задаток (убедитесь, что это четко указано в соглашении о покупке). И если ваше предложение будет принято, эти деньги пойдут на покупную цену дома.

    Подготовить пункт об эскалации

    Зная цену продажи и рыночную стоимость, вы будете готовы сделать отличное предложение — но будет ли этого достаточно? Если вы живете на рынке продавца, этого может и не быть.Но не волнуйтесь. Ваш агент по недвижимости может провести вас через переговоры и может предложить начать с оговорки об эскалации, если вы нашли дом, вам просто нужно позвонить домой.

    Пункт об эскалации — это способ автоматического повышения вашей ставки на определенную сумму в долларах до определенной суммы в долларах. Ваш агент может работать с вами над тем, что подходит. Помните, что вы рискуете, что продавец увидит истинную сумму, которую вы заплатите, и, возможно, заплатит значительно больше оценочной стоимости дома.Этот дом действительно того стоит? Бейтс предложил следующее соображение: «Быть ​​под водой в доме в первый же день невыгодно с финансовой точки зрения. Слишком часто покупатель влюбляется в дом и соглашается заплатить на 5, 10 или 20 тысяч больше оценочной стоимости. Дом — это актив. Никогда не следует намеренно задолжать больше, чем оно того стоит ».

    Подключить

    Расскажите продавцу, почему вы любите его дом. Это районный парк или доступ к школам с самым высоким рейтингом? Может быть, размер и дизайн кухни — это все, о чем вы мечтали? Высказываться! Установление взаимопонимания с продавцами может повлиять на их эмоции.Так что помогите им запомнить ваше имя, когда они просматривают потенциальные предложения.

    Процесс покупки дома может быть утомительным: поиск, поездки, переговоры и ожидание обновлений предложений. Но не забывайте получать удовольствие от путешествия. Наличие на вашей стороне респектабельного ипотечного кредитора и знающего риэлтора обязательно поможет вам добиться успеха с вашим предложением о доме и с домовладением.

    Начать разговор с кредитором

    Сейчас как никогда важно, чтобы ваше предложение недвижимости выделялось среди остальных.Постарайтесь быстро стать собственником жилья, поговорив с кредитором о своих потребностях в ипотеке. Специалисты по ипотеке, такие как специалисты American Financing, проведут вас через процесс предварительного одобрения и подберут ссуду специально для вас.

    Позвольте показать вам, как сделать предложение дома более привлекательным. Свяжитесь с American Financing по телефону (800) 910-4055.

    Что нужно знать, прежде чем делать предложение на eBay

    Функция «Лучшее предложение» на eBay позволяет покупателям начать разговор с продавцами и договориться о цене.Продавцы жалуются на низкие предложения, но вы не можете обвинять покупателей в том, что они пытаются получить максимально низкую цену. Продавцы всегда стараются получить лучшую сделку при покупке для перепродажи, поэтому нас не должно удивлять, когда покупатели делают то же самое. Продавцы добавили опцию «Лучшее предложение», чтобы открыть дверь для переговоров, но есть несколько вещей, которые покупатели должны понять, прежде чем делать предложение на eBay.

    Почему продавцы делают доступным лучшее предложение

    Определение значения переменной: Определить значение для некоторых элементов сложно.У продавца может быть редкое произведение искусства, антикварный предмет или что-то настолько необычное или странное, что не с чем сравнивать его стоимость. Продавцы часто просто устанавливают высокие цены и смотрят, какие предложения поступают. Если несколько предложений поступают по одинаковой цене, продавец может изменить цену на фиксированную цену на основе полученных предложений. Другими словами, продавец ждет, когда рынок скажет ему, как установить цену на товар.

    Чтобы протестировать рынок : продавец может только интересоваться предложениями и смотреть, что рынок выдержит.Товар стоит только того, что кто-то готов за него заплатить. Женщина, которая носит платье Anthropologie размера 8, может захотеть заплатить за свои платья всего 25 долларов, в то время как другая женщина, которая может действительно любить бренд и не может найти желаемый размер и стиль, может заплатить 60 долларов. Продавцы это знают, поэтому они ждут, чтобы увидеть, что предложат покупатели, и ждут лучшего сценария.

    У них «быстрый никелевый» бизнес. : Их цель — быстро переоценить запасы по разумной цене. Многие продавцы eBay имеют доступ к настолько большому количеству запасов на местном уровне, что их бизнес-модель заключается в том, чтобы быстро обменивать запасы, а не ждать максимально возможной цены.Или они могут просто не дождаться самого высокого предложения. Достаточно хорошего будет достаточно.

    Чтобы освободить место : продавец, возможно, пытается избавиться от устаревших запасов или просто хочет ликвидировать устаревшие запасы по себестоимости. Они могут принять любое разумное предложение, чтобы избавиться от чего-то, что они выставляли на продажу в течение многих лет, они закрывают свой бизнес, меняют местоположение или по какой-либо другой причине, которая включает в себя ликвидацию их запасов. Продавцы в бизнесе могут «стареть» — это означает, что они продавали на eBay только для того, чтобы дать детям возможность закончить колледж, а когда последние выпускники заканчивают школу, они ликвидируют и закрывают магазин.

    Правила лучшего предложения

    Покупатели получают только пять предложений на один и тот же товар (10 для большинства категорий транспортных средств). Если вы делаете предложение, а продавец отклоняет или встречает его, вы можете отправить не более пяти встречных предложений. Предложения с истекшим сроком действия, отклоненные предложения и отозванные предложения учитываются при учете пяти лучших предложений на каждый товар.

    С Лучшими предложениями покупатель выбирает, когда истекает срок действия предложения. Если вы не получите ответа от продавца в течение этого времени или листинг закончится, вы можете считать его отклоненным.Продавец может принять, отклонить или сделать встречное предложение. Лучшее предложение — это обязательство совершить покупку, то же самое, что сделать ставку на предмет аукциона или купить предмет по полной цене. Убедитесь, что вы действительно хотите товар, потому что, если вы не заплатите, продавец может объявить вам забастовку за неоплаченный товар. Слишком много предупреждений о неоплаченных товарах, и ваша учетная запись eBay может быть закрыта.

    Не включайте в Лучшее предложение идентифицирующую информацию, такую ​​как адрес электронной почты, номер телефона или адрес веб-сайта.Вы будете уведомлены, если продавец примет, отклонит или сделает встречное предложение через систему обмена сообщениями eBay.

    eBay также предупреждает покупателей, что стоимость доставки, связанная с Лучшим предложением, может быть немного сложной. Согласно eBay,

    » Ваше предложение распространяется только на цену товара. Стоимость доставки и все другие условия, указанные в списке продавца, остаются прежними «.

    Советы по созданию лучших предложений

    Большинство продавцов скажут вам, что они отклоняют больше предложений, чем принимают, а некоторые даже не принимают предложения вообще, потому что их оскорбило слишком много низких предложений.Вот несколько советов по работе с продавцами, которые будут принимать предложения:

    • Спросите их напрямую: Если вам действительно нужен товар, вы можете написать продавцу и спросить, какая самая низкая цена, которую он примет. Это приемлемо на eBay и является хорошим способом убедиться, что вы получите товар, не используя все свои предложения.
    • Будьте разумны: Не предлагайте 5 долларов за товар за 100 долларов. Продавец может быть оскорблен и немедленно прекратить общение с вами или заблокировать вас.
    • Будьте готовы к переговорам: Продавцы провели свое исследование и знают, какие товары стоят на рынке eBay, поэтому подходите к столу, предварительно изучив их. Это, по крайней мере, даст вам представление о том, какие предложения вы можете выдвинуть, которые заинтригуют продавца настолько, чтобы его развлечь.
    • Встречное предложение, пока у вас не закончатся шансы: Если продавец вступит с вами в контакт, продолжайте. У вас есть пять шансов на каждый предмет, поэтому используйте их.
    • Предложите оплатить немедленно: Некоторые продавцы не принимают предложения, потому что многие покупатели не платят.Невозможно потребовать немедленную оплату по Лучшему предложению, но вы можете сказать продавцу, что действительно хотите товар, и заплатить сразу. Продавец может принять предложение ниже предпочтительного, если покупатель включит в условия: Заплачу немедленно «. Продавцы просто хотят получить деньги, отправить товар и двигаться дальше — все, что облегчает этот процесс, является для них выгодой.

    Помните, что Лучшее предложение — это соглашение между вами и продавцом. Относитесь к продавцу с уважением, платите быстро и не оскорбляйте его низкими предложениями.Вы сможете приобрести больше товаров по сниженным ценам, если будете вежливы и уважительны по отношению к продавцу.

    Делаете предложение на дом? 15 советов, как заключить сделку

    Даже пандемия не смогла замедлить рост рынка недвижимости в 2020 году. Во многих крупных городских районах страны наблюдается низкий уровень запасов и значительный спрос. Это означает, что покупатели, которые хотят заключить сделку, должны подготовиться со своей A-игрой, когда дело доходит до предложения. Каким советам вы можете следовать?

    Да, высокое предложение будет стимулировать продавца, но деньги — не единственный фактор! Вам нужно быть подготовленным, информированным, бесстрастным и стратегическим.

    Чтобы помочь вам настроиться на успех, прочтите наш учебник с советами экспертов по выбору и представлению наиболее выгодного предложения. (Означает ли это предложение наличными на вашем рынке? Предложение HomeLight Cash может помочь вам!)

    Источник: (Andrea Piacquadio / Pexels)

    Узнайте, как предлагает работу

    Во-первых, покупатели должны войти в процесс, подготовленные с фундаментальным пониманием того, как работают предложения, чтобы быть максимально вовлеченными и конкурентоспособными в этом процессе.

    Базовый обзор: вы будете работать со своим агентом, чтобы доставить предложение агенту продавца на формах, используемых в вашем штате. Это юридически обязательный документ, если он подписан и вами, и продавцом.

    Продавец либо примет ваше предложение (в этом случае оно становится вашим договором купли-продажи), либо возразит против вашего предложения (вы можете снова принять или опровергнуть его), либо продавец также может категорически отклонить его. Если и когда все стороны согласны с условиями, ваш агент составит окончательное предложение, и все стороны подпишут его.

    Установите лимит бюджета

    Знание того, как составить сильное предложение, не принесет вам много пользы, если у вас нет бюджета, чтобы его покрыть, потому что вы искали дома далеко за пределами вашего ценового диапазона.

    Первый шаг — уточнить ваш бюджет и установить лимит. Затем убедитесь, что вы ищете и пишете предложения только о тех домах, которые действительно можете себе позволить.

    Получите предварительное одобрение для получения ипотеки

    Невозможно переоценить важность предварительного утверждения ипотеки, если вы хотите, чтобы к вашему предложению отнеслись серьезно.

    «Продавцы на самом деле никого не воспринимают всерьез, если они не обладают финансовой квалификацией для покупки — точка, конец истории», — говорит Джейс Норсуорси, самый продаваемый агент из Биллингса, штат Монтана.

    «Таким образом, если вы не сможете продемонстрировать продавцу при подаче предложения, что у вас есть финансовая квалификация, то это бесполезное занятие. Я бы посоветовал всем, прежде чем они ступят на землю, оформить предварительное разрешение ».

    Нанять подходящего агента

    Сделать конкурентное предложение означает вооружиться партнерством с агентом, который понимает вашу ситуацию и знает, как быть конкурентоспособным на рынке.

    «Прежде всего, у нас есть опыт ведения переговоров, мы знаем, чего ожидать», — объясняет Норсуорси.

    «Агенты покупателя, мы знаем хитрости. И во многих случаях мы можем помочь людям избежать ошибок, связанных с поспешностью и прямотой. Все заслуживают такого представительства, и в большинстве случаев это не стоит покупателю ни гроша, потому что комиссию оплачивает продавец ».

    Источник: (Liam Anderson / Pexels)

    Решите, где вы можете проявить гибкость

    Ваше предложение будет сильнее, если вы создадите пространство для маневра, связанное с факторами, которые могут серьезно побудить продавца выбрать вас:

    • Можете ли вы предложить обратную аренду?
    • Более крупный первоначальный взнос?
    • Нет непредвиденных обстоятельств продажи? Вы впервые покупаете дом или уже продали дом? Убедитесь, что ваш агент подчеркивает, что ваше предложение не содержит непредвиденных обстоятельств продажи.

    Определите, где вам удобно наклоняться, а где нужно твердо стоять.

    Если вы хотите сделать более выгодное предложение, подумайте о работе с такой программой, как HomeLight Cash Offer, которая предоставит продавцу денежное предложение от вашего имени, которое может быть закрыто всего за восемь дней. Когда вам нужно найти область, в которой вы можете быть немного более гибкими, это отличная возможность!

    Будьте готовы сделать ход

    Одно дело — просматривать недвижимость из любопытства или просвещать себя, когда придет время.Но если вы находитесь на той стадии, когда вы хотите купить дом с по , и у вас есть финансовые возможности для этого, будьте готовы действовать быстро и серьезно.

    Когда вы найдете дом, который вам подходит, не бойтесь сделать решительное и конкурентоспособное предложение, чтобы не упустить возможность. Другие покупатели, вероятно, думают так же!

    Определите справедливую цену

    Может быть, справедливая цена на дом, которую вы имеете в виду, соответствует прейскуранту … или, возможно, она немного выше или немного ниже.Вы не хотите упускать слишком низко на в своем предложении и упускать потенциальную сделку, но вы также явно не хотите переплачивать. Вы должны определить подходящую цену.

    И это то место, где агент вашего покупателя действительно может вам помочь.

    «Я очень быстро узнаю, завышена ли цена у этого дома или это сделка», — говорит Норсуорси. «Я могу войти и очень быстро сказать, будет ли много отложенных ремонтных работ, которые нужно будет решить, и как это может повлиять на покупателя на то, как он структурирует предложение.”

    Оцените, чего хочет продавец

    Цена, конечно, важна, но в зависимости от ситуации продавца, вероятно, есть и другие способы сделать свое предложение более привлекательным. Поэтому постарайтесь выяснить как можно больше о том, чего хочет продавец, и напишите предложение, включающее эти важные детали, которые могут повлиять на решение в вашу пользу.

    Источник: (Bianca / Pexels)

    Покопаем дом

    Вас интересует недвижимость, которая уже давно присутствует на рынке? Если да, то почему он все еще сидит? Были ли сделаны и отозваны другие предложения?

    Знание — сила; Сбор этой информации может помочь вам составить наилучшее возможное предложение с образованной позиции.

    Рассмотрим пункт об эскалации

    На рынке горячих продавцов, где часто случаются войны ставок, покупатели могут рассмотреть вопрос об эскалации. Это дополнение к договору о предложении, которое устанавливает условия для автоматического повышения цены предложения, если продавец получает более выгодное предложение, вплоть до заранее определенного предела. Это снижает потребность в стольких обменах между покупателем и агентом, что может привести к тому, что покупатель пропустит дом, который ему нравится, просто из-за задержки связи.

    Постарайтесь избавиться от эмоций

    Даже если вы действительно хотите этот дом, вы не хотите переплачивать за него — а это может случиться, когда эмоции накаляются, особенно в условиях высокой конкуренции. Если вы сохраните хладнокровие, вы, вероятно, получите более выгодную сделку. (Да, это легче сказать, чем сделать.)

    «Это действительно сложно, потому что покупатели часто тратят большую часть денег, которые когда-либо тратили — а может быть, потратит — на покупку дома.Таким образом, это всегда эмоционально, — говорит Норсуорси.

    «Я стараюсь поощрять покупателей оставаться прагматичными. И я часто говорю им: «Мы сделаем все, что в наших силах; наша цель — купить недвижимость вашей мечты, но по самой выгодной цене, за которую мы можем ее получить », и чтобы они не возлагали все свои надежды на одну-единственную собственность. Если не сойдется, значит, в море водятся другие рыбы ».

    Определите, сколько задатка предлагать

    Залог (также называемый «добросовестным залогом») — это деньги, которые сопровождают ваше предложение и говорят о вашей серьезности продавцу.

    Обычная сумма, вносимая в качестве задатка, зависит от вашего рынка. На некоторых рынках сумма может составлять от 500 до 1000 долларов, но обычно она составляет от 1% до 3% от покупной цены.

    Если вы действительно хотите, чтобы к вашему предложению отнеслись серьезно, предложение более высокого задатка — это вариант, чтобы продемонстрировать свои серьезные намерения. На высококонкурентных рынках можно было предложить депозиты до 10%.

    Но прежде чем внести крупный задаток, помните, что если вы откажетесь от сделки по причине, не указанной в вашем контракте, или если что-то пойдет не так, что специально не предусмотрено в контракте как непредвиденное обстоятельство, вы можете потерять что задаток.

    Поговорите со своим агентом, чтобы найти оптимальное место для внесения задатка, которое подходит как для вашего предложения, так и для текущего рынка.

    Обозначьте свои непредвиденные обстоятельства

    Предложение будет включать любые непредвиденные обстоятельства — положения, которые позволяют вам расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно свой задаток, если определенные условия не будут выполнены. Наиболее частые непредвиденные обстоятельства включают:

    • Непредвиденный случай осмотра дома для защиты интересов покупателей.
    • Непредвиденный случай оценки, который позволяет вам вернуть задаток, если сделка должна быть отменена из-за того, что оценка не подтверждает покупную цену дома.
    • Условие финансирования или ипотеки, которое гласит, что покупатель может отказаться от сделки, если он не может получить финансирование для завершения покупки.
    • Непредвиденный случай продажи дома, который позволяет покупателю отменить покупку и получить обратно свой задаток, если его существующее жилье не будет продано вовремя.
    Источник: (Pixabay / Pexels)

    Напишите свое любовное письмо, если вы это делаете

    Некоторым покупателям нравится писать продавцам личные письма, взывая к их эмоциям, и в некоторых ситуациях это может действительно помочь.Но если вы решите это сделать, будьте осторожны и не включайте в письмо идентифицирующую информацию. И помните о других потенциальных проблемах с этим подходом.

    «В штате Монтана это нарушение нашей этики», — говорит Норсуорси. «Это новая директива нашего совета по регулированию недвижимости. Это считается манипулятивным, поэтому они не позволяют людям это делать ».

    Он добавляет: «Люди до сих пор это делают. И поскольку сейчас ставки так хороши, люди очень агрессивны, а у нас мало запасов.Часто бывает несколько предложений на недвижимость, и люди играют на эмоциях продавца ».

    (Норсуорси описывает, как писал предложение для клиента, который хотел купить дом Биллингса, в котором он вырос — так что это захватывающая эмоциональная история для продавца! Хотя «любовного письма» не было, агент покупателя передал сообщение продавцу. агента, и «мы прошли долгий путь к тому, чтобы наше предложение было принято очень быстро».)

    Разместите свое предложение

    Когда вы подумаете, что оно готово, попросите вашего агента отправить его и приготовьтесь начать процесс закрытия, когда это твердое предложение будет принято.(Удачи!)

    Источник изображения заголовка: (Pixabay / Pexels)

    Полное руководство по созданию конкурентоспособного предложения на дом

    Поиск дома своей мечты и подготовка к подаче предложения — это захватывающее и напряженное время. Хотя технически все началось с предварительного одобрения ипотеки и осмотра домов, часто это не кажется официальным, пока ваш агент не отправит письмо с предложением.

    Письмо с предложением — это ваше знакомство с продавцом. Вы хотите, чтобы он выделялся и «удивлял» их.Стандартные письма-предложения содержат четыре основных элемента:

    • Цена
    • Комиссии и задаток
    • Непредвиденные обстоятельства
    • Сроки

    Каждый представляет вам возможность обратиться к продавцу и написать предложение, которое ему нравится.

    Потеря дома, в который вы влюблены по уши, может быть сокрушительной, а продавцы могут быть обидчивыми и эмоциональными, продавая свой дом, поэтому вот как сделать предложение на дом, от которого они не могут отказаться .

    Источник: (Burst / Pexels)

    Цена, которую вы готовы заплатить

    Когда вы садитесь со своим агентом, чтобы написать предложение о доме, вы обычно начинаете с суммы, которую готовы заплатить.

    Как ни крути, но это самое главное для продавцов, и переговоры обычно начинаются с цены предложения. Джесси Загорски, высококлассный агент с 15-летним опытом, считает, что хорошие агенты «никогда не говорят своим клиентам, что им предложить; вместо этого они обучают их и позволяют им осознать цену.”

    Если дом уже продан, не ждите, что продавцы сильно изменят цену.

    Цена торга на рынке покупателя

    На рынке покупателя, где домов на рынке больше, чем квалифицированных покупателей, готовых их купить, у вас более сильная позиция на переговорах по цене. Роберт Эндрюс, опытный агент на Среднем Западе, говорит: «Вы можете прийти с более низким предложением и вести переговоры», но он поясняет, что «мы никогда не хотим приходить с оскорбительным предложением.Если мы оскорбим их, они могут даже не противостоять ».

    Если дом находится на рынке какое-то время или его оценили по цене ниже его прейскурантной цены на предыдущей продаже , у вас также есть больше возможностей для торга. У продавца может возникнуть желание продать, особенно если он уже сделал собственное предложение по другому дому или ему нужно переехать к определенной дате.

    Работает ли это на рынке продавца?

    На рынке продавца, где количество квалифицированных покупателей превышает количество выставленных на продажу домов, вы находитесь в более слабом положении.Если это желанная недвижимость в отличном районе, велика вероятность того, что вы попадете в ситуацию с несколькими предложениями. В таких ситуациях Эндрюс говорит своему покупателю, что им, возможно, придется «пойти по-крупному, и мы можем вскочить до этого максимума».

    Если вы можете заплатить частично или полностью наличными , это увеличивает ваши шансы принять предложение как на рынке покупателя, так и на рынке продавца.

    Продавцы хотят получить заверения в том, что предложение будет закрыто и что они не тратят свое время на сделку, которая сорвется.Кредиторы предпочитают вкладывать в продажу покупателей, у которых больше наличных, поскольку это снижает их риск, поэтому у вас больше шансов получить ипотеку. И если продавец ценит более быструю или более определенную дату закрытия больше, чем цену, он может даже принять ваше предложение по сравнению с более дорогим предложением с меньшими денежными средствами.

    Заемщики, получающие финансирование по некоторым программам кредитования, также столкнутся с ограничениями, снижающими их ценовую гибкость. Многие программы государственного кредитования для новых покупателей имеют пределы дохода и ценовые ограничения, а также требования к сумме ссуды по ипотеке.Если вам интересно, как сделать предложение на дом в такой ситуации, поработайте с агентом, который знает все тонкости вашей программы финансирования.

    Источник: (puikrab / Shutterstock)

    Прочие комиссии или залоги

    Предложение для покрытия расходов на закрытие сделки или других сборов для продавцов также может повысить привлекательность вашего предложения. Покупатели обычно платят от 2% до 5% от полной суммы ипотеки при заключении сделки, в то время как продавцы платят от 6% до 10%, причем большая часть разницы вызвана комиссиями агента. Комиссионные агента по стране составляют в среднем 6%, и если вы сможете покрыть другие заключительные расходы для продавца, это может сэкономить им много денег.

    Некоторые кредиторы позволят вам включить в ссуду затраты на закрытие сделки; другие требуют, чтобы вы платили за них из своего кармана. Если ваше финансовое положение позволяет, предложение оплатить часть заключительных расходов продавца может заставить их взглянуть на ваше предложение более благосклонно, чем на предложение другого покупателя. Помните, что это не только деньги, которые вы платите им за дом, но и деньги, которые вы им откладываете.

    Задаток или залог за дом также могут помочь вам выделиться. Вложение большего количества средств в условное депонирование указывает на то, что вы серьезно относитесь к покупке дома, финансово стабильны, и ваше предварительное одобрение ипотеки вряд ли потерпит неудачу.Это убеждает продавца в том, что он не будет выводить свой дом с рынка безрезультатно и тратить драгоценное время.

    Непредвиденные обстоятельства

    Все предложения содержат непредвиденные обстоятельства, и это та область, где вы действительно можете дать себе конкурентное преимущество. Общие непредвиденные обстоятельства обычно связаны с осмотром дома, финансированием или продажей текущего имущества покупателя. Чтобы узнать, что понравится продавцу, Загорский рекомендует, чтобы ваш агент позвонил своему агенту и спросил: «Есть ли другие условия, которые важны для продавца, кроме цены?»

    Скорее всего, продавец захочет от сделки больше, чем денег, и ваш агент может указать в вашем предложении непредвиденные обстоятельства, чтобы удовлетворить эти пожелания.Предложение гибкой даты закрытия понравится продавцам, которым еще предстоит найти место для переезда. Это снимает с них давление, чтобы сразу найти новый дом. Включение оговорки о непредвиденных обстоятельствах, связанных с продажей вашего нынешнего дома, делает ваше предложение менее привлекательным по сравнению с тем, кому не нужно ждать продажи своего дома, поэтому подумайте, можете ли вы позволить себе выплатить две ипотечные кредиты в течение короткого времени.

    Хотя Эндрюс советует покупателям никогда не отказываться от осмотра дома, на действительно конкурентном рынке продавцов вы можете написать оговорку о непредвиденных обстоятельствах, указав однозначное «да» или «нет» после осмотра.Другими словами, вы не будете требовать от продавца оплаты всего необходимого; вы либо продолжите продажу, либо уйдете. Для продавцов это означает, что им не придется изо всех сил искать подрядчика или платить за то, чтобы что-то исправить, чтобы сделка закрылась.

    На рынке покупателя вы можете добавить больше непредвиденных обстоятельств, которые защитят вас и предоставят больше места для маневра. На рынке продавца вам, возможно, придется сократить до минимума непредвиденные обстоятельства, такие как финансирование и осмотр дома.

    Сроки

    Время продажи может иметь большее значение для продавца, чем получение максимальной прибыли за свой дом. . Иногда продавцы отдают предпочтение быстрому выходу из дома, а не чистой прибыли.

    Если продавец переезжает в другой город или штат по работе, у него может быть крайний срок, к которому он должен покинуть дом. То же самое верно, если у них есть дата закрытия для их нового дома, но для закрытия им нужны средства от продажи их текущего дома. В этом случае, если продажа соберет их достаточно, чтобы купить следующий дом, они могут больше заботиться о сроках, чем о цене предложения.

    Источник: (Debby Hudson / Unsplash)

    Установление личной связи с продавцом

    На конкурентном рынке Загорский рекомендует написать сопроводительное письмо. В письме должно быть объяснено, почему вам нравится дом продавца и почему вы хотите в нем жить. Очень важно, чтобы им управлял ваш агент, чтобы вы могли избежать нарушения законов о справедливом жилищном обеспечении. Эти законы запрещают продажу жилья по признаку расы, сексуальной ориентации или других защищенных классов.

    Выполненные хорошо и под руководством квалифицированного агента, они могут помочь продавцу наладить эмоциональную связь с покупателями.Один из клиентов Загорского настолько хорошо связался с продавцом, привязавшись к общему школьному округу и своим детям, что продавец принял предложение на 40 000 долларов меньше, чем другое предложение. Он отмечает, что это не норма, но хорошее сопроводительное письмо редко повредит.

    Процесс предложения

    После того, как вы и ваш агент определите особенности предложения, ваш агент доставит письмо агенту продавца. Он должен быть подписан в письменной форме, так как это юридически обязательный документ.

    Продавец либо примет ваше предложение, либо начнутся переговоры.После того, как вы обоюдно согласитесь со всеми условиями, ваш агент составит окончательное письмо с предложением, и все стороны подпишут его. Затем вы переходите к осмотру, оценке и оформлению ипотеки.

    Что произойдет, если вы сделаете все возможное, но не получите дома? Загорский советует покупателям жилья обращаться с отказом с «уравновешенностью, достоинством и изяществом». Сядьте со своим агентом и обсудите, что пошло не так, а затем разработайте стратегию на будущее.

    Нередко делать много предложений, прежде чем одно будет принято.Каждый будет немного отличаться, но если вы будете работать с хорошим агентом, в конечном итоге вы переедете в свой новый дом.

    Источник изображения заголовка: (Tirachard Kumtanom / Pexels)

    Как сделать предложение на дом

    Решение, сколько предложить дом — вероятно, самая дорогая покупка, которую вы когда-либо совершали — это немного похоже на опыт Златовласки со сказочными медведями. Вы не хотите делать слишком большое или слишком маленькое предложение. Вместо этого, чтобы иметь наилучшие шансы на заключение сделки, вам нужно сделать правильное предложение.

    Как сделать предложение на дом

    После того, как вы решили купить дом и нашли тот, который вам нравится, самое время приступить к делу. Написание предложения, которое привлекает внимание продавца, позволяет выделиться среди других покупателей. Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы подготовить и отправить свое предложение:

    1. Поработайте со своим агентом по недвижимости , чтобы оценить сопоставимые объявления в этом районе, чтобы определить правильную сумму для предложения. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что чем более конкурентен рынок, тем ближе ваша цена к запрашиваемой цене.
    2. Знайте, как рассчитать время для вашего предложения. Рынок жилья сейчас чрезвычайно конкурентен во многих областях, поэтому для многих покупателей быстрое заключение контракта является ключевым моментом. Однако, если листинг присутствует на рынке какое-то время и не движется, у вас может быть немного больше возможностей для заключения жесткой сделки.
    3. Предлагайте наличные, если можете. Отсутствие ипотеки сделает продажу намного более эффективной для вас и продавца. Часто продавцы соглашаются на более низкое предложение, полностью оплачиваемое наличными, чем на предложение с более высоким финансированием, потому что здесь меньше комиссионных, а процесс намного более упорядочен.
    4. Ждите ответа от продавца. Это худшая часть, но, очевидно, необходимая. Не позволяйте себе слишком волноваться во время игры ожидания.
    5. Если предложение принято , вы готовы перейти к другим этапам процесса покупки жилья (например, завершение финансирования и проведение осмотра дома).
    6. Если продавец отклоняет предложение или встречное предложение , а вы по-прежнему хотите купить дом, сделайте более привлекательное предложение и подайте его повторно.Важно убедиться, что вы по-прежнему можете спокойно позволить себе встречное предложение. Если продавец хочет больше, чем вы можете разумно заплатить, вам нужно быть готовым продолжить поиск дома. Тот же совет применим, если вы оказались в конкурентной борьбе. На этом конкурентном рынке несколько покупателей конкурируют за один и тот же дом — это нормально. Это может быть интенсивно, но постарайтесь сохранять хладнокровие и не расходовать бюджет. Поработайте со своим риэлтором, чтобы выяснить, как лучше всего ориентироваться в этой сложной местности.
    7. Избегайте распространенных нарушителей сделки. Если вы хотите получить лучший шанс забить дом своей мечты, будет разумно знать, каких ловушек следует избегать. Обычные препятствия на пути к сделкам могут включать в себя слишком много непредвиденных обстоятельств, просьбу предоставить личное имущество, требование действительно быстрой даты закрытия и другие потенциальные препятствия для продавцов. Вместе со своим агентом по недвижимости разработайте предложение, которое покажет, что вы готовы пойти на компромисс.

    Что входит в предложение на дом?

    Официальное письменное предложение включает больше, чем просто цену, которую вы готовы заплатить за недвижимость, которую собираетесь купить.Вот некоторые из других предметов, которые должно включать в себя домашнее предложение:

    • Задаток — это залог, который вы вносите при заключении контракта (но до его закрытия), который идет в счет покупной цены дома. Он может не быть возвращен, если вы, как покупатель, откажетесь от сделки. В этой части предложения указаны причины, по которым сделка может быть расторгнута, но при этом вы сможете вернуть эти деньги.
    • Непредвиденные обстоятельства — Сюда могут входить такие вещи, как разрешение вам осмотреть собственность перед закрытием, а также условия, которые могут привести к расторжению сделки, если во время проверки будут обнаружены проблемы.Это тесно связано с возвратом задатка.
    • Адрес и описание — это юридический адрес и юридическое описание собственности, если применимо. Не требует пояснений, но важно задокументировать, что вы делаете предложение.
    • Четкое положение о праве собственности — Это требование, согласно которому продавец предоставляет четкое право собственности на собственность. Вы же не хотите давать деньги продавцу, который фактически не имеет законного права продать вам свой дом.
    • Сведения о затратах на закрытие — Эти сведения касаются участия любого покупателя в затратах на закрытие или других сборах, а также о том, как определенные налоги и расходы будут пропорционально распределяться между покупателем и продавцом при закрытии. Затраты на закрытие сделки являются ключевой частью переговоров, и продавцы иногда покрывают затраты покупателя на закрытие сделки. (Однако сейчас, когда рынок настолько конкурентен, это встречается реже.)
    • Срок действия — Это дата и время истечения срока действия предложения и предполагаемая дата закрытия.В конце концов, вы же не хотите ждать вечно.
    • Прочие положения — Они могут включать другие требуемые государством положения или раскрытия информации. Очевидно, они будут отличаться в зависимости от местоположения — ваш риэлтор будет знать, что включить.

    Стоит ли делать предложение по цене ниже запрашиваемой?

    «Я советую своим клиентам делать предложения, которые им нравятся, и иногда это может означать предложение по ценам ниже запрашиваемых», — объясняет Кейси Мойнихан, риэлтор и брокер из Нэшвилла, штат Теннесси.«В ситуациях, когда мой покупатель ставит под сомнение стоимость, мы смотрим на несколько вещей, включая дни на рынке, занятость дома в настоящее время, преимущества соседства и наличие нескольких предложений на недвижимость».

    Предложение цены ниже запрашиваемой может быть риском, потому что вероятность отклонения выше, но если вы готовы рискнуть, это хороший способ сэкономить деньги и придерживаться своего бюджета.

    Могу ли я сделать предложение без агента по недвижимости?

    Вам не нужно работать с агентом по недвижимости, чтобы купить дом.Вы можете написать собственное предложение и отправить его продавцу (если оно продается владельцем) или агенту продавца. Однако действовать в одиночку без помощи опытного агента (особенно если вы покупаете дом впервые) может быть не лучшей идеей.

    «Очень важно работать с агентом, который не только имеет опыт работы на рынке, но и имеет опыт ведения переговоров», — говорит Хиллари Хертцберг из группы Jills Zeder в компании Coldwell Banker Residential Real Estate в Южной Флориде. «Ценность переговорных навыков агента превыше всего.Экономия или убытки могут быть очень значительными ».

    Plus, добавляет Мойнихан: «Недвижимость — это эмоциональный процесс, поэтому моя работа — обеспечить защиту и образование моих клиентов на протяжении всего процесса».

    Наличие агента, который может спокойно объяснить каждый этап процесса, может дать покупателю душевное спокойствие — выгоду, которую трудно измерить в денежном выражении.

    Как отказаться от предложения

    Если вы начали задумываться о доме и хотите отказаться, имейте в виду, что существуют разные версии договоров о недвижимости, которые могут отличаться в зависимости от штата.

    «Большинство предложений недвижимости становятся обязательными, когда продавец принимает, подписывает и полностью выполняет договор», — говорит Херцберг. «Мы составляем предложения с периодами проверки, которые позволяют проводить комплексную проверку, и покупатель может иметь возможность потенциально расторгнуть договор в зависимости от условий».

    Покупатель должен поговорить с юристом для уточнения вопросов контракта в конкретной ситуации. Как правило, после обмена задатка вы рискуете потерять этот депозит, если откажетесь от него.

    «Есть несколько возможностей во время процесса покупки, когда контракт может быть расторгнут, и покупатель не подвергается наказанию», — говорит Мойнихан, например, «если у вас есть непредвиденные обстоятельства проверки, и в ходе проверки возникает что-то, что не может быть решено. между покупателями и продавцами; если у вас есть непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, и оценка не соответствует стоимости дома; или если у вас есть непредвиденные обстоятельства по финансированию, и банк не может получить одобрение вашей ссуды.”

    Следующие шаги

    После того, как ваше предложение принято, пора готовиться к закрытию. Обычно между принятием вашего предложения и получением ключей от нового дома проходит от одного до двух месяцев. В заключение вы подпишете кучу документов и заплатите взносы своему ипотечному кредитору (если он у вас есть), юристам, муниципалитетам, оценщикам, страховщикам прав собственности и, возможно, другим лицам. Вы также передадите продавцу или его адвокату крупные чеки на покрытие заключительных расходов.

    Будьте готовы к письму. Для получения дополнительной информации прочитайте руководство Bankrate по закрытию.

    С дополнительной информацией Зака ​​Вихтера.

    Подробнее:

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.