Почему часто пускают газы что делать: Что хочет сказать наш кишечник, пуская газы

Выпускание газов является индикатором здоровой и хорошо работающей пищеварительной системы, а также сбалансированного уровня кишечных бактерий.

При выпускании газов, из вас выходят:

• 9% азота
• 21% водорода
• 9% диоксида углерода
• 7% метана
• 4% кислорода
• 1% сероводорода (это то, что дает «аромат»).

Интересные факты о газах в человеке

© interstid / Getty Images

* Согласно одному медицинскому изданию, по статистике один человек выпускает газы в среднем 10 раз в день.

* Большинство газов выходит во время сна.

* Пища, которая вызывает газы, содержит высокий уровень углеводов. В список такой пищи входят: фасоль, артишоки, молочные продукты, сладкий картофель, овес, орехи, соя и пшеница.

* Чтобы перестать пукать, вам придется есть только рафинированный сахар, а для многих людей это не очень полезно.

© SIphotography / Getty Images

* Чтобы не говорили люди, женщины также часто выпускают газы, как и мужчины. Более того, одно исследование показало, что при потреблении одинаковой пищи женские газы более концентрированные и пахучие, чем мужские.

* Во время «обстрела» температура газов может достигать отметки в +37 С.

* Скорость, с которой мы выбрасываем газы из кишечника, равна примерно 3 м/сек.

Читайте также: Вздутие, отрыжка и кишечные газы: как избежать неприятных симптомов

Пукать полезно

Вот несколько причин, почему выпускать газы – полезно для человека:

Снижение вздутия живота

© tommaso79 / Getty Images Pro

Вздутие возникает в результате скопления газов, которые стоит выпускать. Если ваши трусы начали жать, попробуйте погазовать.

Это помогает сбалансировать свой рацион питания

© peangdao / Getty Images Pro

Пуская ветра можно понять, сбалансированная ли у вас диета, так как ваше тело по-разному реагирует на разную еду. Если, например, вы едите красное мясо, то ваши газы будут сильнее пахнуть. Если вы будете употреблять пищу, богатую углеводами, то ваши газы будут менее пахучими, но шептать вы будете чаще.

Это уменьшает боль в животе

© Aleksei Poprotskii

Если сдерживать газы, то могут появиться боли в животе. Так что, выпустив газы, боли утихнут. Однако если для процесса выпускания ветров нет ни места, ни времени, попробуйте просто погладить свой живот, чтобы газ не застаивался в пищеварительной системе.

Здоровая кишка

© jgroup / Getty Images

Если вы будете придерживать газы или пытаться их выпустить понемногу, дозировано, то это может навредить вашей толстой кишке. А если вы страдаете от геморроя, то при сдерживании газов, вы ухудшите свое состояние. Также если у вас проблемы с толстой кишкой, то сдерживать порывы ни в коем случае нельзя.

Читайте также: 10 научных фактов о газах в кишечнике

Нюхать собственные газы – полезно для здоровья

© Manuel-F-O / Getty Images

Может не каждый в этом сознается, но многим людям нравится нюхать собственные газы, в отличие от тех, кто стоит рядом. Видимо, мы инстинктивно понимаем, что это для нас полезно, а еще в наших газах содержатся бактерии из нашего же кишечника, поэтому мы и не проявляем реакцию отторжения.  

Дело в том, что сульфид водорода в нашем кишечнике в процессе пищеварения может предотвратить повреждение митохондрий в наших клетках, а это предотвращает инсульты, развитие сердечно-сосудистых заболеваний и артрита.

Это помогает определить пищевую аллергию

© Creativa Images

Вздутие живота может помочь понять, нет ли у нас аллергии на определенные продукты, например непереносимость лактозы или глютеновая болезнь. В таких случаях люди пускают намного больше газов, чем обычно. Если такое случается, то, возможно, у вас аллергия на тот или иной продукт, и вам стоит обратиться к врачу.

Газы в животе

Если вам стыдно за то количество газов, которые вы выпускаете, попробуйте следующее:

1. Старайтесь медленнее есть.

2. Избегайте газированных напитков и искусственных подсластителей.

3. Делайте больше физических упражнений.

* Поймите, вы человек, а людям свойственно пускать газы, если у них здоровая пищеварительная система.

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь

https://realty.ria.ru/20190122/1549700825.html

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь — Недвижимость РИА Новости, 22. 01.2019

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь

Газовое оборудование, установленное в квартирах, требует крайне аккуратного обращения, так как последствия неправильной эксплуатации или неисправности… Недвижимость РИА Новости, 22.01.2019

2019-01-22T12:52

2019-01-22T12:52

2019-01-22T12:52

f.a.q. – риа недвижимость

жкх

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

мосгаз

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/154970/04/1549700435_0:0:3076:1731_1920x0_80_0_0_e36b4d35ae74c7ed4d67f360ea5d74aa.jpg

Газовое оборудование, установленное в квартирах, требует крайне аккуратного обращения, так как последствия неправильной эксплуатации или неисправности оборудования могут привести к трагедии. Сайт «РИА Недвижимость» при помощи экспертов собрал подробный список правил и рекомендаций, которые обеспечат надежную работу приборов и позволят держать голубое пламя под контролем. В подготовке материала приняли участие: АО «Мосгаз», менеджер объектов сервиса капитального ремонта «Сделано» Антон Коновалов, специалист по газовому оборудованию, исполнитель онлайн-сервиса бытовых услуг YouDo.сom Алексей Шакунов, компания «Премьер Техно» в ТК «Каширский Двор».

https://realty.ria.ru/20190117/1549464768.html

https://realty.ria.ru/20180201/1513764092.html

https://realty.ria.ru/20190116/1549429276.html

https://realty.ria.ru/20180404/1517892318.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, мосгаз

Кенгуру научат овец правильно пускать газы — РБК

Австралийские зоологи пытаются залезть к кенгуру в пищеварительный тракт и решить загадку. Как это так получается, что крупногабаритные кенгуру пускают в несколько раз меньше газов чем, например, овцы и другой скот?

Оказывается, полезный для человека скот не так уж безопасен для природы. В условиях постоянной угрозы увеличения озоновой дыры экологи обратили свой взор на домашнюю скотинку и грозно ткнули перстом в овечек, коровок и прочих травоядных товарищей, дающих шерсть, молоко и прочие радости жизни. Оказалось, что скотина больно часто пускает газы, которые содержат вещества, негативно воздействующие на озоновый слой, в частности, метан. А человек этого феномена до сегодняшнего дня не замечал. Так сказать, не принюхивался. А как напрягли свое обоняние австралийские ученые, пекущиеся об озоновом слое пуще всех, так и забили тревогу на весь мир. И тут оказалось, что газы звери пускают по-разному: овцы чаще всех, а кенгуру реже всех. И тогда экологи, зоологи и биологи взялись за детальное изучение пищеварительной системы кенгуру, дабы выяснить, почему же выходит такая оказия. Чтобы, поняв причину слабого газопускания кенгуру, научить овец уму-разуму. Дабы неразумные, но все-таки божьи твари не портили воздух на планете в общем и в Австралии в частности.

Ученые из отдела первичных индустриальных исследований при правительстве штата Квинсленд убеждены, что в желудках у кенгуру имеется какая-то особая бактерия, которая влияет на процесс газоотделения, сокращая количество выбрасываемого в воздух метана. Сейчас важнейшая задача ученых – выделить эту бактерию и разработать на ее основе пищевую добавку для домашнего скота. По мнению министра сельского хозяйства Генри Паласчука, с помощью бактерии из желудка кенгуру можно сократить ежедневный выброс метана на шестьдесят миллионов тонн.

ABC News

Израиль должен прекратить противоправное и жестокое обращение с палестинскими заключенными

Израиль на протяжении многих лет придерживается практики содержания под стражей палестинцев с оккупированного Западного берега и из Газы, отказывая им в регулярных свиданиях с родственниками. Это не только жестоко, но и является вопиющим нарушением международного права, заявила Amnesty International в преддверии массовой голодовки заключенных, назначенной на 17 апреля. Таким образом узники израильских тюрем отметят День палестинского заключенного.

Amnesty International собрада свидетельства родственников и самих палестинских заключенных, которые рисуют мрачную картину страданий людей, на годы разделенных тюремными стенами без возможности какого-либо общения..

«Жестокая политика Израиля по содержанию палестинских заключенных, арестованных на оккупированных палестинских территориях, является вопиющим нарушением четвертой Женевской конвенции. Это незаконно и жестоко, а последствия для находящихся в заключении лиц и их близких, которые часто месяцами, а иногда и годами не могут с ними встретиться, могут быть крайне печальными», — заявила Магдалена Муграби, заместитель директора региональных программ Amnesty International на Ближнем Востоке и в Северной Африке.

«Власти должны гарантировать, что все арестованные палестинцы будут содержаться под стражей на оккупированных территориях, а не вывозиться на территорию Израиля. Пока этого не произошло, власти Израиля должны прекратить вводить чрезмерные ограничения на право посещения в качестве средства наказания заключенных и их родственников, и сделать так, чтобы условия содержания полностью соответствовали международным стандартам», — добавила она.

Одно из требований грядущей массовой голодвки палестинских заключенных — отмена ограничений на свидания и контакты с родственниками. Палестинским заключенным, находящимся под стражей из соображений безопасности, запрещено звонить своим родственникам. О проведении голодовки объявил находящийся в заключении Марван Баргути, лидер движения «Фатх». Ряд других политических партий и заключенных объявили, что они присоединятся к голодовке.

В соответствии с гуманитарным правом, задержанные на оккупированных территориях должны находиться под стражей на этой же территории, а не на территории оккупирующей державы. Им также должно быть разрешено регулярно принимать посетителей, в первую очередь, близких родственников.

По данным неправительственной организации «Клуба палестинских заключенных», в настоящий момент в израильских тюрьмах и пенитенциарных учреждениях под стражей по соображениям безопасности находятся 6,5 тысяч палестинских заключенных, в том числе не менее 300 несовершеннолетних. Все 17 тюрем, кроме одной, находятся на территории Израиля. Тринадцать заключенных являются членами Палестинского законодательного совета. Как минимум 500 человек находятся под административным арестом, им не было предъявлено обвинений и они не предстали перед судом. Такая практика нарушает гарантии защиты, необходимые, как то утверждает международное право, для предупреждения произвольных задержаний. Представитель Комиссии по делам палестинских заключенных Хасан Абед Раббо заявил, что по меньшей мере тысяче заключенных «по соображениям безопасности» запрещены посещения родственников. Он также добавил, что сейчас около 15-20 заключенных находятся в полной изоляции и им запрещены любые контакты.

Ахмед (имя изменено), 32-летний палестинец из Хеврона, находящийся под административным арестом в тюрьме «Кетциот» в пустыне Негев, за 5,5 лет в израильской тюрьме получил лишь одно свидание с родственниками. Он рассказал Amnesty International, что он присоединился к массовой голодовке в надежде, что это заставит власти разрешить его 70-летней матери приехать к нему на свидание. В общей сложности Ахмед подвергался административному аресту семь раз на протяжении 2005-2017 годов. Его административный арест будет продлен 29 июля.

«В тюрьме у меня было лишь одно свидание с родственниками. В 2006 году мои мать и отец смогли увидеться со мной, потому что отец был болен. Ему тогда было 75 лет, и я видел его в последний раз. Он умер, пока я сидел в тюрьме», — рассказал Ахмед.

«Никто не может приехать ко мне на свидание. Моей маме за семьдесят, и ей не дают разрешения на въезд по соображениям безопасности… Я не знаю, когда выйду на свободу или как долго пробуду в тюрьме, и я хочу, чтобы у меня была возможность встретиться со своей семьей. Власти Израиля не выдают ей разрешение на въезд, чтобы сильнее наказать меня. Я не знаю, сколько еще осталось моей матери и смогу ли я увидеться с ней», — говорит он.

Наджат аль-Агха, 67-летняя женщина из Хан-Юниса в секторе Газа, рассказала Amnesty International, что ее сын, 43-летний Диа аль-Агха находится в израильской тюрьме последние 25 лет. В 19 лет его приговорили к пожизненному заключению за убийство. Он сидит в тюрьме «Нафха» в Мицпе-Рамоне, городе на юге страны.

«Я не знаю, почему меня не пускают. Мне 67 лет. Какую угрозу безопасности Израиля я представляю? Я хочу только увидеть его и убедиться, что с ним все в порядке. Я не знаю, сколько я еще проживу, каждое свидание может стать для меня последним. Я боюсь умереть, так и не увидев его», — сказала его мать.

Согласно правилам израильского Управления тюрем, все заключенные каждые две недели имеют право на одно свидание с родственниками. Однако в реальности, поскольку палестинцы с оккупированных палестинских территорий должны обращаться за разрешениями на въезд в Израиль, они могут приезжать намного реже. Правила Управления тюрем Израиля также позволяют властям лишать заключенного права на посещения по соображениям безопасности.

«Каждый раз, когда я обращаюсь за разрешением на въезд, мне отказывают. Вот уже почти год я не видела своего сына и это ужасно. Они наказывают нас, они хотят нас сломить», — говорит Наджат аль-Агха.

Заключенные из Газы по-прежнему чаще других страдают из-за этих ограничений, так как израильские военные только раз в два месяца дают одно разрешение на въезд семьям из сектора. Эта политика касается около 365 заключенных из Газы, которые сейчас находятся в тюрьмах в Израиле. Кроме того, заключенным, принадлежащим движению ХАМАС, которые живут в тех же тюремных блоках, что и другие заключенные, разрешено лишь одно свидание в месяц, вне зависимости от того, откуда к ним приезжают.

С 1969 года Международный комитет Красного Креста (МККК) отвечает за посредничество и содействие во всех аспектах, связанных с посещением родственниками заключенных с Западного берега и из Газы без какой-либо финансовой или логистической помощи со стороны Израиля. Жители Западного берега и Газы обращаются за разрешениями на въезд через МККК, и он же организует перевозки родственников в тюрьмы по соглашению с Управлением тюрем Израиля. В июле 2016 года МККК уменьшил количество согласованных посещений для семей заключенных с Западного берега с двух до одного в месяц. Представитель МККК сказал Amnesty International, что такое решение было принято для более эффективного распределения ресурсов МККК в связи с тем, что семьи редко приезжают для посещений. Это сокращение не касается женщин, детей и находящихся в больницах заключенных, и с тех пор МККК ввел три добавочных ежегодных посещения для всех заключенных во время больших праздников.

Рехам (имя изменено), 27-летней палестинке из Рамаллы на момент ареста брата было 12 лет. В настоящее время он отбывает 30-летний тюремный срок в пенитенциарном центре «Хадарим». Она рассказала, что неопределенность, связанная с ожиданием разрешения на въезд крайне негативно влияет на жизнь ее семьи. В октябре 2016 года по соображениям безопасности Рехам отказали в регулярном разрешении на въезд, и теперь она вынуждена обновлять свое разрешение после каждого свидания с братом. Её больной матери разрешали свидания с сыном только дважды за четыре года. Ему не позволили присутствовать на похоронах.

По данным Ассоциации «Аддамир», у большинства жителей Западного берега, ездящих к своим заключенным родственникам, поездка в тюрьму занимает от 8 до 15 часов в зависимости от расположения тюрьмы и места проживания. Родственники заключенных подвергаются длительному личному досмотру и иногда досмотру с раздеванием.

«Власти Израиля играют на наших чувствах, они пытают и наказывают нас. Они хотят нас сломить, хотят, чтобы мы устали и меньше хотели бы ездить на свидания к нашим родственникам из-за всех этих унижений, обысков, злоупотреблений и оскорблений со стороны солдат и охранников тюрьмы», — заявила Рехам.

Справка

Кроме требования отменить ограничения на посещения родственников, заключенные, объявившие голодовку, выдвинули еще ряд требований: улучшить доступ к медицинской помощи, увеличить продолжительность свиданий с 45 до 90 минут, убрать стеклянную перегородку на свиданиях заключенных женщин с семьей, чтобы они могли взять на руки своих детей, улучшить условия содержания, в том числе ослабить ограничения на передачу книг, одежды, еды и других подарков от членов семей, восстановить некоторые возможности получения образования и установить телефоны, чтобы заключенные смогли общаться со своими родственниками.

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Центрального района г.Минска»

КРИК О ПОМОЩИ!

Дайте возможность специалистам спасти Вас!

За окном уже становится холодно и сыро, а в домах тепло и уютно. Газификация природным газом непрерывно увеличивается. Сейчас уже никого не надо убеждать в удобном использовании газа. Все, кто пользуются голубым топливом, оценили его преимущества в сравнении с другими видами. Работники газового хозяйства стараются делать все, чтобы обеспечить газоснабжение домов города и района в соответствии с желаниями потребителей.

Однако не стоит забывать о простых Правилах безопасного пользования газоиспользующим оборудованием.

В течение отопительного сезона средства массовой информации показывают немало сюжетов про разные случаи, связанные с нарушением Правил пользования газом в быту, отравлением угарным газом и другими смертельными случаями, но тщетно. Ведь, как только на улице снова становится холодно, старые проблемы возвращаются. Часто у людей не хватает опыта, а возможно, иногда и желания, чтобы научиться правильно, пользоваться нагревательными приборами во время холодов.

В г. Минске и Минском районе имеется немало жилых домов, в которых инженерные коммуникации, газовые трубы, дымоходы и вентиляционные каналы, в процессе эксплуатации поизносились и устарели.При этом в нашей жизни с невероятной скоростью появляются новые технологии, оборудование, красивые и стильные материалы. Поэтому жители домов и квартир не отстают от новомодных интерьеров, забыв про безопасность.

Люди часто во время ремонта меняют окна на современные пластиковые и устанавливают входные двери «сейфового» типа. А также в процессе ремонтов заужают проходное сечение дымохода посторонними предметами, монтируют дымоотводящий патрубок с нарушением, несанкционированно вмешиваются в конструкцию дымовых и вентиляционных каналов, устанавливают мощные вытяжки с принудительным побуждением. Как только они это сделали, мы можем считать это здание в “зоне риска”. Почему так? Потому, что каждое отопительное устройство или газовый прибор: колонка, котел – требует постоянного притока наружного воздуха, а если его нет, то происходит обратная тяга и угарный газ попадает в квартиры, а это опасно не только для жителей той квартиры, а также и для соседей.

«Обеспечьте приток наружного воздуха!» — какое простое правило, однако почему оно не выполняется?

Это связано с тем, что с наступлением холодов люди стараются сохранить тепло в своих домах, реже проветривают и при использовании газового оборудования не открывают форточки.

Часто из-за несоблюдения норм безопасности в квартиру попадает угарный газ и влечет опасность задохнуться ее жителям. Люди, надышавшись угарного газа, попадают в больницу или умирают.

Например, если выше концентрация угарного газа в воздухе, тем быстрее он вытесняет кислород из организма человека. Человек начинает задыхаться, появляется головная боль, путается сознание. И если вовремя не выйти на свежий воздух (или не вынести на свежий воздух уже потерявшего сознание человека), то не исключен летальный исход.

Но беда происходит только при совокупности нескольких факторов.

Одно из обязательных требований, обеспечивающих надежную  работу газового оборудования, является проведение его ежегодного технического обслуживания. А также проведение проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов специализированными организациями в установленные сроки (для кирпичных каналов – не реже одного раза в три месяца, для остальных – не реже одного раза в год).

Однако работники, как газоснабжающих организаций, так и специализированных организаций, выполняющие техническое обслуживание жилых домов и дымовых и вентиляционных каналов, не могут попасть к потребителю для проведения данных работ, из-за не предоставления доступа. Из-за одной такой квартиры — «уклонистов», могут пострадать жители всех квартир многоэтажного жилого дома, а такжепривести к трагедии.

Не смотря на принимаемые меры со стороны многих заинтересованных организаций, статистика показывает, что многие владельцы жилых домов и квартир относятся к обязательному периодическому техническому обслуживанию, как к излишеству. Психология проста: зачем тратить деньги на проверку устройства, которое и так нормально работает? Поэтому и не пускают в свои квартиры и тщательно оберегают свое газовое оборудование, дымовые и вентиляционные каналы от посторонних глаз.

Такой аргумент оказывается ложным, когда котел или колонка неожиданно перестают функционировать или,случается что-то более трагичное. И говорить потом, что: «Ко мне так и не пришли!» или «Куда смотрят организации, эксплуатирующие наши инженерные сети и оборудование?» — уже бывает поздно.

Тем не менее…. Приведем случаи из реальной жизни, произошедшие совсем недавно.

19.05.2020 произошло отравление угарным газом. В результате отравления угарным газом госпитализированы два человека. Врачи констатировали отравление угарным газом. Газовый котел, установленный в данной квартире, находился в технически исправном состоянии и по всем параметрам соответствовал нормам эксплуатации газового оборудования.  На основании проведенного технического расследования комиссией выявлена совокупность многих факторов, которые могли оказаться возможными причинами несчастного случая и попадания угарного газа в помещения жилого дома. Причинами отравления стали установка электромеханической вытяжки на кухне, электромеханического вентилятора в ванной комнате в вентиляционные каналы и как следствие опрокидывание тяги в дымовом канале при отсутствии притока воздуха.

Как предотвратить отравление угарным газом и как предупредить проблему?

Собственно говоря, об этом большинство и так знает. Тем не менее, отравления случаются. А значит, будем повторять то, что может кому-то показаться банальными и общеизвестными правилами:

Обеспечьте приток наружного воздуха, при пользовании газовыми приборами;

Вызовите специалиста и обеспечьте доступ в ваши квартиры и дома для своевременного проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования и своевременной проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов.

Также в целях безопасности мы рекомендуем установить сигнализаторы угарного газа,которые подают сигнал при помощи резкого звука, в случае появления концентрации СО. Они помогут предотвратить возникновение трагедии и обезопасить Вас и Ваших близких.

И самое главное!

Не перекладывайте свои обязанности на «чужие плечи». Дайте возможность специалистам спасти Вас и избежать страшных и трагичных последствий.

 Минское межрайонное отделение по газовому надзору

филиала Госэнергогазнадзора по г. Минску и Минской области

угарный газ.mp4 (30897299)

Факторы, влияющие на цены на бензин — Управление энергетической информации США (EIA)

Бензин продается по марке

Октановое число бензина относится к его сопротивлению горению. Бензин с более высоким октановым числом менее подвержен преждевременному воспламенению и детонации, также известной как детонация двигателя. Нефтепереработчики берут больше за топливо с более высоким октановым числом, а бензин премиум-класса является самым дорогим. С 1995 по 2006 год разница в цене между сортами бензина обычно составляла около 10 центов за галлон.С 2006 года разница в цене между марками бензина в целом увеличилась. В 2020 году среднегодовая цена на бензин среднего класса по стране была примерно на 42 цента за галлон выше, чем на бензин обычного сорта, а средняя цена на бензин высшего сорта была примерно на 67 центов за галлон выше, чем у обычного бензина.

Каковы основные составляющие розничной цены на бензин?

• Стоимость сырой нефти
• Затраты на переработку и прибыль
• Расходы и прибыль на сбыт и маркетинг
• Налоги

Розничные цены на насос отражают эти компоненты и прибыль (а иногда и убытки) нефтепереработчиков, маркетологов, дистрибьюторов и владельцев станций розничной торговли.

От чего зависит стоимость сырой нефти?

Стоимость сырой нефти является крупнейшим компонентом розничной цены на бензин, а стоимость сырой нефти как доля от розничной цены на бензин изменяется во времени и по регионам страны.На цены на сырую нефть влияют многие факторы; узнайте о семи основных факторах, которые влияют на цены на сырую нефть в Что движет ценами на сырую нефть? Увеличение добычи нефти в США за последние несколько лет помогло снизить повышательное давление на цены на нефть и бензин.

К цене бензина добавляются налоги

Федеральные, государственные и местные налоги также влияют на розничную цену бензина. Федеральный налог на автомобильный бензин составляет 18,40 цента за галлон, включая акцизный налог в размере 18.30 центов за галлон и федеральный сбор за утечку подземных резервуаров в размере 0,1 цента за галлон. По состоянию на 1 января 2021 года общие государственные налоги и сборы на бензин в среднем составляли 30,06 цента за галлон. Налоги с продаж наряду с налогами, взимаемыми местными и муниципальными властями, могут иметь значительное влияние на цены на бензин в некоторых местах.

Затраты на переработку и прибыль

Затраты на переработку и прибыль варьируются в зависимости от сезона и региона США, отчасти из-за различных составов бензина, необходимых для снижения загрязнения воздуха в разных частях страны.Характеристики производимого бензина зависят от типа используемой сырой нефти и типа технологии переработки, доступной на нефтеперерабатывающем заводе, где он производится. На цены на бензин также влияет стоимость других ингредиентов, которые могут быть добавлены в бензин, включая топливный этанол. Летом спрос на бензин обычно увеличивается, что обычно приводит к повышению цен.

Распространение и маркетинг

Затраты и прибыль на сбыт, маркетинг и розничную торговлю также включены в розничную цену бензина.Большая часть бензина отправляется с нефтеперерабатывающих заводов по трубопроводам на терминалы рядом с зонами потребления, где он может быть смешан с другими продуктами, такими как топливный этанол, в соответствии с требованиями местных органов власти и рынка. Бензин доставляется автоцистернами на отдельные АЗС.

Некоторые торговые точки принадлежат и управляются нефтеперерабатывающими предприятиями, в то время как другие являются независимыми предприятиями, которые покупают бензин у нефтепереработчиков и продавцов для перепродажи населению. Цена на насосе также отражает условия и факторы местного рынка, такие как местоположение заправки и маркетинговую стратегию владельца.

Стоимость ведения бизнеса отдельными розничными продавцами бензина может сильно варьироваться в зависимости от того, где расположена заправочная станция. Эти затраты включают заработную плату, льготы, оборудование, аренду или арендную плату, страхование, накладные расходы, а также государственные и местные сборы. Даже близкие друг к другу торговые точки могут иметь разные схемы движения, арендную плату и источники поставок, которые влияют на их цены. Количество и местонахождение местных конкурентов также может повлиять на цены.

Последнее обновление: 2 марта 2021 г.

Природный газ и окружающая среда

Природный газ обладает многими качествами, которые делают его эффективным, относительно чистым и экономичным источником энергии.Однако при производстве и использовании природного газа необходимо учитывать некоторые проблемы, связанные с окружающей средой и безопасностью.

Природный газ — относительно чистое горючее ископаемое

Сжигание природного газа для получения энергии приводит к меньшим выбросам почти всех типов загрязнителей воздуха и углекислого газа (CO2), чем сжигание угля или нефтепродуктов для производства равного количества энергии. Около 117 фунтов диоксида углерода производится на миллион британских тепловых единиц (MMBtu) эквивалента природного газа по сравнению с более чем 200 фунтами CO2 на MMBtu угля и более 160 фунтами на MMBtu дистиллятного мазута.Свойства чистого горения природного газа способствовали увеличению использования природного газа для производства электроэнергии и в качестве транспортного топлива для транспортных средств в Соединенных Штатах.

Природный газ — это в основном метан — сильный парниковый газ

Некоторые утечки природного газа в атмосферу из нефтяных и газовых скважин, резервуаров для хранения, трубопроводов и перерабатывающих предприятий. По оценкам Агентства по охране окружающей среды США, в 2018 году выбросы метана из систем природного газа и нефти, а также из заброшенных нефтяных и газовых скважин составили около 29% от общего количества U.S. Выбросы метана и около 3% от общих выбросов парниковых газов в США ¹ . Нефтяная и газовая промышленность принимает меры для предотвращения утечек природного газа.

Разведка, бурение и добыча природного газа влияют на окружающую среду

Когда геологи исследуют месторождения природного газа на суше, они могут нарушать растительность и почву своими транспортными средствами. Бурение скважины на природный газ на суше может потребовать расчистки и выравнивания территории вокруг буровой площадки. Бурение скважин приводит к загрязнению воздуха и может беспокоить людей, дикую природу и водные ресурсы.Прокладка трубопроводов, по которым природный газ поступает из скважин, обычно требует расчистки земли для заглубления трубы. При добыче природного газа также могут образовываться большие объемы загрязненной воды. Эта вода требует надлежащего обращения, хранения и обработки, чтобы она не загрязняла землю и другие воды. Скважины и трубопроводы природного газа часто имеют двигатели для запуска оборудования и компрессоры, которые производят загрязнители воздуха и шум.

В районах, где природный газ добывается из нефтяных скважин, но его неэкономично транспортировать для продажи или он содержит высокие концентрации сероводорода (токсичный газ), он сжигается (сжигается) на скважинах.При сжигании природного газа на факелах образуется CO2, оксид углерода, диоксид серы, оксиды азота и многие другие соединения, в зависимости от химического состава природного газа и от того, насколько хорошо природный газ сгорает на факеле. Однако сжигание в факелах безопаснее, чем выброс природного газа в воздух, и приводит к снижению общих выбросов парниковых газов, поскольку CO2 не является таким сильным парниковым газом, как метан.

Бурение скважин на природный газ

Источник: Бюро землепользования (общественное достояние)

Передовые технологии, такие как спутники, системы глобального позиционирования, устройства дистанционного зондирования, а также трехмерные и четырехмерные сейсмические технологии, позволяют обнаруживать запасы природного газа при бурении меньшего числа скважин.

Развитие технологий бурения и добычи оказывает положительное и отрицательное влияние на окружающую среду

Новые технологии бурения и добычи природного газа значительно сокращают площадь земель, занятых разработкой нефтегазовых ресурсов. Методы горизонтального и направленного бурения позволяют добывать больше природного газа из одной скважины, чем в прошлом, поэтому для разработки месторождения природного газа требуется меньше скважин.

• Для гидроразрыва скважин требуется большое количество воды.В некоторых районах страны значительное использование воды для гидроразрыва пласта может повлиять на водную среду обитания и доступность воды для других целей.
• При неправильном обращении жидкость для гидроразрыва пласта, которая может содержать потенциально опасные химические вещества, может быть выброшена через разливы, утечки, дефектную конструкцию скважины или другие пути воздействия. Эти выбросы могут загрязнить прилегающие территории.
• Гидравлический разрыв пласта приводит к образованию большого количества сточных вод на поверхности, которые могут содержать растворенные химические вещества и другие загрязнители, которые требуют обработки перед утилизацией или повторным использованием.Из-за количества производимой воды и сложностей, связанных с очисткой некоторых компонентов сточных вод, важны надлежащая очистка и удаление сточных вод.
• Согласно данным Геологической службы США, гидроразрыв пласта «… вызывает небольшие землетрясения, но они почти всегда слишком малы, чтобы представлять угрозу безопасности. Помимо природного газа, на поверхность возвращаются жидкости гидроразрыва и пластовые воды. Эти сточные воды часто утилизируются путем закачки в глубокие скважины.Закачка сточных вод в недра может вызвать землетрясения, которые достаточно сильны, чтобы их можно было почувствовать, и может вызвать повреждения ».
• Природный газ может быть выброшен в атмосферу во время и после бурения скважин, и количество этих выбросов изучается.

Добыча, транспортировка, распределение и хранение природного газа требуют строгих правил и стандартов безопасности

Поскольку утечка природного газа может вызвать взрыв, действуют строгие правительственные постановления и отраслевые стандарты, обеспечивающие безопасную транспортировку, хранение, распределение и использование природного газа.Поскольку переработанный природный газ не имеет запаха, компании, работающие в сфере природного газа, добавляют в природный газ меркаптан с сильным запахом, напоминающим запах тухлых яиц, чтобы люди могли почувствовать запах утечек.

Последнее обновление: 24 сентября 2020 г.

Основная информация о свалочном газе

На этой странице:

Свалочный газ (свалочный газ) — это естественный побочный продукт разложения органических материалов на свалках. Свалочный газ состоит примерно на 50 процентов из метана (основной компонент природного газа), на 50 процентов из двуокиси углерода (CO ₂ ) и небольшого количества неметановых органических соединений.Согласно последнему отчету Межправительственной группы экспертов по изменению климата (МГЭИК) (AR5), метан является мощным парниковым газом, в 28–36 раз более эффективным, чем CO ₂ , улавливая тепло в атмосфере в течение 100-летнего периода.

Узнайте больше о выбросах метана в США.

Выбросы метана со свалок

Изображение большего размера для сохранения или печати

Свалки твердых бытовых отходов (ТБО) являются третьим по величине источником антропогенных выбросов метана в Соединенных Штатах, на них приходится примерно 15 выбросов метана.1 процент этих выбросов в 2019 году. Выбросы метана со свалок ТБО в 2019 году были примерно эквивалентны выбросам парниковых газов (ПГ) от более чем 21,6 миллиона легковых автомобилей, эксплуатируемых в течение одного года, или выбросам CO ₂ из почти 12,0 миллионов домов. ‘энергопотребление в течение одного года. В то же время выбросы метана со свалок ТБО представляют собой упущенную возможность улавливать и использовать значительный энергетический ресурс.

Когда ТБО впервые размещаются на свалке, они проходят стадию аэробного (с кислородом) разложения, когда образуется мало метана.Затем, обычно менее чем за 1 год, устанавливаются анаэробные условия, и производящие метан бактерии начинают разлагать отходы и вырабатывать метан.

На следующей диаграмме показаны изменения в типичном составе свалочного газа после размещения отходов. Бактерии разлагают свалки в четыре этапа. Состав газа меняется с каждой фазой, и отходы на свалке могут подвергаться разложению сразу в несколько фаз. Масштаб времени после размещения (общее время и продолжительность фазы) зависит от условий захоронения.

Рисунок адаптирован из ATSDR 2008. Глава 2: Основные сведения о свалочном газе. In Landfill Gas Primer — Обзор для специалистов по охране окружающей среды. Рисунок 2-1, стр. 5-6. https://www.atsdr.cdc.gov/HAC/landfill/PDFs/Landfill_2001_ch3mod.pdf (PDF) (12 стр., 2 МБ)

Дополнительные сведения см. В главе 1. «Основы энергии из свалочного газа» в Руководстве по разработке энергетических проектов LMOP.

В октябре 2009 года EPA выпустило правило (40 CFR Part 98), которое требует отчетности о выбросах (ПГ) от крупных источников и поставщиков в США и предназначено для сбора точных и своевременных данных о выбросах для обоснования будущих политических решений.

Ежегодно Агентство по охране окружающей среды выпускает отчет об инвентаризации, чтобы представить оценку правительством США выбросов и поглотителей парниковых газов в США за каждый год с 1990 года. Выбросы от сектора отходов, а также от других секторов представлены в этом реестре.

Сбор и очистка свалочного газа

Вместо того, чтобы улетучиваться в воздух, свалочный газ можно улавливать, преобразовывать и использовать в качестве возобновляемого источника энергии. Использование свалочного газа помогает уменьшить запахи и другие опасности, связанные с выбросами свалочного газа, а также предотвращает миграцию метана в атмосферу и внесение вклада в местный смог и глобальное изменение климата.Кроме того, проекты по производству свалочного газа приносят доход и создают рабочие места в сообществе и за его пределами. Узнайте больше о преимуществах использования LFG.

Блок-схема базовой системы сбора и переработки свалочного газа

свалочный газ извлекается со свалок с помощью ряда скважин и системы нагнетания / факела (или вакуума). Эта система направляет собранный газ в центральную точку, где он может обрабатываться и обрабатываться в зависимости от конечного использования газа. С этого момента газ можно сжигать на факеле или выгодно использовать в проекте по производству свалочного газа. Нажмите на блок-схему, чтобы просмотреть более подробную информацию, включая фотографии систем сбора и обработки свалочного газа.

— Нажмите на блок-схему, чтобы просмотреть подробности —

Типы энергетических проектов на свалочном газе

Существует множество вариантов преобразования свалочного газа в энергию. Различные типы энергетических проектов с использованием свалочного газа сгруппированы ниже по трем широким категориям: производство электроэнергии, прямое использование газа средней БТЕ и возобновляемые источники природного газа. Описание технологий проекта включено в каждый тип проекта. Для получения дополнительной информации о вариантах технологии энергетических проектов на свалке, а также о преимуществах и недостатках каждого из них, см. Главу 3.Варианты проектных технологий в Справочнике по разработке энергетических проектов LMOP.

Производство электроэнергии

Около 70 процентов действующих в настоящее время проектов по производству свалочного газа в Соединенных Штатах вырабатывают электроэнергию. Различные технологии, включая поршневые двигатели внутреннего сгорания, турбины, микротурбины и топливные элементы, могут использоваться для выработки электроэнергии для использования на месте и / или продажи в сеть. Поршневой двигатель является наиболее часто используемой технологией преобразования электроэнергии из свалочного газа из-за его относительно низкой стоимости, высокого КПД и размеров, которые дополняют выход газа на многих полигонах.Газовые турбины обычно используются в более крупных проектах по производству свалочного газа, в то время как микротурбины обычно используются для небольших объемов свалочного газа и в нишевых приложениях.

В проектах когенерации, также известной как комбинированное производство тепла и электроэнергии (ТЭЦ), свалочный газ используется для выработки как электроэнергии, так и тепловой энергии, обычно в виде пара или горячей воды. Несколько проектов когенерации с использованием двигателей или турбин были реализованы на промышленных, коммерческих и институциональных предприятиях с использованием двигателей или турбин. Повышение эффективности использования тепловой энергии в дополнение к производству электроэнергии может сделать этот тип проекта очень привлекательным.

Прямое использование газа средней БТЕ

Непосредственное использование свалочного газа для компенсации использования другого топлива (например, природного газа, угля или мазута) происходит примерно в 17% текущих действующих проектов. Свалочный газ можно использовать непосредственно в бойлере, сушилке, печи, теплице или другом тепловом оборудовании. В этих проектах газ направляется непосредственно ближайшему клиенту для использования в оборудовании для сжигания в качестве замены или дополнительного топлива. Требуются только ограниченное удаление конденсата и фильтрация, хотя могут потребоваться некоторые модификации существующего оборудования для сжигания.

LFG также можно использовать непосредственно для испарения фильтрата. Испарение фильтрата с использованием свалочного газа — хороший вариант для свалок, где удаление фильтрата на предприятии по восстановлению водных ресурсов недоступно или дорого. Свалочный газ используется для испарения фильтрата в более концентрированный и более легко удаляемый объем стоков.

Инновационные способы прямого использования газа со средним БТЕ, включая обжиг керамических изделий и стеклодувные печи; питание и обогрев теплиц; и испарение отработанной краски. Текущие отрасли, использующие свалочный газ, включают автомобилестроение, химическое производство, производство продуктов питания и напитков, фармацевтику, производство цемента и кирпича, очистку сточных вод, бытовую электронику и продукты, производство бумаги и стали, а также тюрьмы и больницы.

Возобновляемый природный газ

LFG может быть преобразован в возобновляемый природный газ (RNG), газ с высоким содержанием британских тепловых единиц, с помощью процессов обработки путем увеличения содержания в нем метана и, наоборот, снижения содержания CO ₂ , азота и кислорода. RNG может использоваться вместо ископаемого природного газа в качестве газа трубопроводного качества, сжатого природного газа (CNG) или сжиженного природного газа (LNG). Около 13 процентов действующих в настоящее время энергетических проектов с использованием свалочного газа создают ГСЧ.

Варианты использования ГСЧ включают тепловые приложения, для выработки электроэнергии или в качестве топлива для транспортных средств.ГСЧ можно использовать на месте добычи газа или закачивать в трубопроводы для транспортировки или распределения природного газа для доставки в другое место.

Свалка твердых бытовых отходов (ТБО) — это отдельный участок земли или раскопок, куда поступают бытовые отходы, а также другие типы неопасных отходов. Сбор свалочного газа обычно начинается после того, как часть свалки, известная как «ячейка», закрывается для размещения отходов.

могут быть сконфигурированы как вертикальные колодцы или горизонтальные траншеи.Наиболее распространенным методом является бурение вертикальных скважин в массе отходов и подключение устьев скважин к боковым трубам, по которым газ транспортируется к коллекционному коллектору с помощью нагнетателя или вакуумно-индукционной системы. Горизонтальные траншейные системы полезны в зонах активной засыпки. Некоторые свалки используют комбинацию вертикальных колодцев и горизонтальных коллекторов. Операторы системы сбора «настраивают» или регулируют скважинное поле для улучшения сбора.

Базовая установка для переработки свалочного газа включает в себя выталкивающий барабан для удаления влаги, воздуходувки для создания вакуума для «вытягивания» газа и давления для транспортировки газа и факел. Системные операторы контролируют параметры, чтобы максимизировать эффективность системы.

Использование свалочного газа в системе рекуперации энергии обычно требует некоторой обработки газа для удаления избыточной влаги, твердых частиц и других примесей.Тип и степень очистки зависят от характеристик свалочного газа и типа системы рекуперации энергии. Некоторые конечные применения, такие как инжекция трубопроводов или проекты автомобильного топлива, требуют дополнительной очистки и сжатия свалочного газа.

Почему цена на газ указывается в долях цента

Цены на газ, которые заканчиваются на 9/10 цента, являются сегодня стандартной практикой, до такой степени, что теперь обычным явлением можно увидеть заранее напечатанные на табличках с ценами на газ 9/10.

Так почему же цены на газ заканчиваются на 0,9 цента? Это действительно восходит к 80 годам назад, когда изменение цены на газ на один цент было большим скачком, а топливораздаточные колонки стали достаточно сложными, чтобы отмерять точные объемы. Интенсивная ценовая конкуренция плюс некоторое регулирование институционализировали эту практику до такой степени, что что-либо, кроме 0,9 цента, является необычным для Соединенных Штатов.

Цена с точностью до 1/10 цента является законной в Соединенных Штатах: это было частью первоначального Закона о чеканке монет 1792 года, который стандартизировал валюту страны.Среди установленных тогда стандартов был один, связанный с ценообразованием до 1/1000 доллара (1/10 цента), широко известный как «мельница». Годом позже была представлена ​​монета в полцента, чеканившаяся до 1857 года.

Mill также было (и остается) общим для оценки налога на имущество, выпуска акций и счетов за электроэнергию. Есть даже компании, которые внедрили такую ​​практику. В калифорнийской сети магазинов 99 Cents Only цены указаны с точностью до долей цента. В 2008 году он поднял цены на некоторые из своих товаров до 99.99 центов.

Лишь в 1930-х годах на бензоколонках было введено дробное ценообразование. Ряд факторов привели к принятию этой практики. Движущим фактором, скорее всего, были налоги. Первый федеральный налог на газ был введен в действие в рамках Закона о подоходном налоге 1932 года, устанавливающего федеральный акцизный налог на бензин в размере 1/10 цента. Год спустя налог был увеличен до 1,5 цента за галлон. Это событие, вероятно, послужило толчком для изменения взглядов розничных продавцов на то, как устанавливать цены.(Текущий федеральный налог составляет 18,4 цента за галлон для газа и 24,4 цента за галлон для дизельного топлива).

В то же время страна находилась в эпицентре Великой депрессии. Бурный рост продаж автомобилей в 1920-х годах и стремительный рост количества заправочных станций, заправляющих их, увеличили спрос и цены на топливо. На протяжении 1920-х годов средняя цена на газ составляла от 21 до 30 центов за галлон. Однако все изменилось по мере углубления депрессии. Спрос упал, а конкуренция за покупателя усилилась.К 1930 году цены упали до 20 центов за галлон, и они будут продолжать падать в течение следующего десятилетия. Во многих районах страны цены на газ были даже ниже, иногда менее 10 центов за галлон.

Из-за растущей чувствительности потребительских цен розничным торговцам было трудно корректировать свои цены в центах. Изменение цены на один цент при продаже газа по 10 центов за галлон означало изменение на 10%.

Между тем, ТРК становились все более изощренными с момента их первого изобретения в 1880-х годах.К 1930-м годам они достигли уровня, на котором можно было расходовать топливо с точностью до копейки.

Неясно, кто был первым розничным продавцом, который установил цену в доли цента, но к середине 1930-х годов такая практика стала обычным явлением. Установив цены до долей цента, розничным торговцам будет легче корректировать цены, чтобы привлечь покупателей. Но установление цены с точностью до 1/10 цента не означало, что цена всегда оканчивалась на 0,9. На исторической фотографии станции Maryville Oil Co. в Миссури в 1937 году цена за галлон равна 7.9 центов за «белый», 9,5 центов за «бронзовый» и 11,5 центов за «этил».

Со временем розничные торговцы топливом установили цены на уровне 0,9 цента. Причина в простом маркетинге. Эксперты по розничной торговле давно знают, что цены на товары немного ниже, чем цены на целые числа, кажутся гораздо менее дорогими. То, что стоит 9,99 доллара, кажется намного дешевле, чем то, что стоит 10 долларов. Сегодня в телевизионных рекламных роликах рекламируются продукты, которые можно купить за «четыре простых платежа по 19,99 доллара США», потому что это звучит намного дешевле, чем 80 долларов.

Fuels, многие из которых сами были опытными маркетологами, обнаружили, что они могут увеличить продажи, снизив свою цену на 1/10 цента, когда в противном случае она была бы оценена в виде целого числа, и вскоре такая практика стала обычным явлением. Развитие инфраструктуры также способствовало установлению цены на газ на уровне 0,9 цента.

К концу 1950-х годов межгосударственная система страны начала процветать, и розничные торговцы установили гигантские указатели цен на шоссе, чтобы водители могли видеть цены на бензин, когда они мчались по дороге.Цену розничных продавцов на уровне 0,9 цента стало еще более обычным явлением, потому что потребители теперь покупали по цене 60 миль в час и часто обращали внимание только на первые две цифры цены.

К началу 1970-х годов цены на газ достигли 40 центов за галлон. Розничным торговцам необязательно было получать изменения цен в долях цента, потому что корректировка на один цент на галлон приравнивается к чуть более 2% изменению на насосе.

Однако замораживание цен президента Никсона изменило все.В августе 1971 года он ввел временное замораживание заработной платы и цен, и он возобновил эти замораживания в июне 1973 года. Розничные торговцы потеряли контроль над своей возможностью устанавливать свои собственные цены на насосе, которые вместо этого рассчитывались по утвержденной правительством формуле, которая часто приводила к к ценообразованию, в котором были другие дробные суммы, например 0,2 или 0,6 цента. Разочарованные потребители негативно отреагировали на эти необычные цены, и вскоре цена в 0,9 цента вернулась — благодаря спросу населения.

Начиная с 1970-х годов 0.Цена на газ в 9 центов была правилом. Но было несколько исключений. В 1985 году штат Айова запретил дробное ценообразование на бензин. Цены должны были быть указаны в центах. Розничным торговцам, нарушившим закон, грозил штраф в 100 долларов и месяц тюрьмы. Закон был отменен в 1989 году.

В 2006 году розничный торговец в Пало-Альто, Калифорния, экспериментировал с ценообразованием на полную ставку, и результаты оказались неожиданными. Джим Дэвис, владелец Jim’s Texaco, установил цену в 2,99 доллара за галлон вместо 2 долларов.999 галлон. Он сказал San Jose Mercury New s, что сделал это в качестве эксперимента, но тот, который стоил ему. Отказ от 9/10 цента означал, что он видел примерно на 23 доллара меньше в день прибыли, исходя из своих 2500 проданных галлонов в день. И, как заметил Дэвис, разницы никто не заметил.

Хуже того, когда покупатели были предупреждены о том, что цены не включают 0,9 цента, они отреагировали отрицательно, предположив, что он округлил цену в большую сторону. Другие спрашивали, почему он не снизил цену еще больше, например, на 99 центов за галлон.Дэвис быстро отказался от эксперимента.

розничных продавцов в Канаде, помимо других стран, ценообразование дробное, но, хотя цены часто составляют 9/10 центов, это не всегда так. Поскольку топливо продается в литрах, корректировка на один цент эквивалентна замене на 4 цента за галлон, поэтому розничные продавцы могут выбрать другую цену, чтобы привлечь чувствительных к цене клиентов. Цены часто заканчиваются на 0,9, но вы также можете увидеть 0,4, 0,2 или 0,7. (Кстати, Канада прекратила производство пенни в 2013 году.Все розничные торговцы теперь округляют транзакцию до ближайшего никеля для тех, кто платит наличными.)

Есть также магазины в США, которые пытались увеличить объем транзакций, отказавшись от копейки. В 2016 году Mission Market (Фуллертон, Калифорния) попрощался с пенни, округлив цены в большую или меньшую сторону до ближайшего никеля.

В целом, средний розничный торговец топливом сегодня зарабатывает около 10 центов за галлон газа. Эти 0,9 цента в цене составляют около 10% прибыли типичного магазина, продающего топливо на невероятно конкурентном рынке.

Тем временем потребители получают именно то, за что они платят, на помпе, а дозаторы выполняют простое округление. Если окончательная цена заканчивается на долю цента ниже 0,5, цена округляется в меньшую сторону. Если оно составляет 0,5 цента или больше, оно округляется в большую сторону.

Этот процесс округления на ТРК довольно распространен в розничной торговле. Например, в гастрономе покупатель может получить 0,51 фунта индейки по цене 6,99 доллара за фунт. Цена этой покупки составляет 3,5649 долларов, но округлена до 3 долларов.56. На всех предприятиях розничной торговли также действует практика, учитывающая налоги с продаж. Если местный ресторан должен включать налог с продаж в размере 7,25%, окончательный счет также округляется в большую или меньшую сторону в зависимости от требуемых налогов.

AG — Повышение цен на газ? Опять таки?

Повышение цен на газ? Опять таки?

Повышение цен на газ? Опять таки?

Генеральный прокурор штата Мичиган защищает потребителей от фиксации цен и взвинчивания цен и может принимать меры, когда обстоятельства требуют действий.

В настоящее время потребители задают вопросы о ценах на газ. В этом предупреждении для потребителей рассматриваются часто задаваемые вопросы и обсуждается роль генерального прокурора штата Мичиган в расследовании проблем, связанных с ценообразованием на газ.

Вопрос: Когда цена на бензин резко возрастает, кто получает выгоду от повышения цен?

Ответ: Генеральная прокуратура проверяет размер розничной прибыли и фактическую стоимость поставки бензина потребителям по всему штату Мичиган.Исторически сложилось так, что розничные торговцы газом (то есть владельцы угловых АЗС) не получали прибыли от высоких цен. Вместо этого переработчики и производители, расположенные на более высоких уровнях цепочки поставок, получили высокую прибыль.

Вопрос: Почему цены на газ продолжают колебаться?

Ответ: Многие факторы влияют на стоимость бензина, включая стоимость сырой нефти, переработку нефти, транспортировку, распределение, маркетинг, эксплуатационные расходы, работу АЗС и налоги.Цены, которые мы платим за насос, отражают эти затраты, а также прибыль (или убытки) нефтепереработчиков, маркетологов, дистрибьюторов и владельцев станций розничной торговли. Другие факторы, которые также исторически влияли на цены на газ, включают: (1) рост спроса, (2) историческое падение мощностей нефтеперерабатывающих заводов в США, (3) тенденцию к снижению количества бензина, хранящегося на запасах, и (4) регулирующие факторы.

В целом, существует множество факторов, которые влияют как на историческую тенденцию роста цен на бензин, так и на ежедневные колебания, которые мы испытываем.Учитывая национальный масштаб этой проблемы и ее влияние на экономику США, различные федеральные агентства, наделенные надзорными и правоприменительными полномочиями в этой области, а также ваши представители в Конгрессе продолжают внимательно следить за проблемой и формулировать ответы. Например, Конгресс принял Закон об энергетической независимости и безопасности, который предоставил Федеральной торговой комиссии полномочия пресекать рыночные манипуляции в нефтяной промышленности. Это один из многих шагов, которые были предприняты для мониторинга этих рынков и предотвращения неоправданно высоких цен.Однако, как показывает опыт, всегда существует множество факторов, влияющих на цену, которую мы платим за бензин.

Вопрос: Что может сделать Генеральная прокуратура для поощрения ценовой конкуренции в бензиновой промышленности и защиты потребителей?

Ответ: Генеральный прокурор Нессель обеспокоен влиянием высоких цен на газ в Мичигане на потребителей, туристическую отрасль штата и общее состояние экономики штата.Генеральный прокурор считает, что ключом к защите потребителей в Мичигане является содействие здоровой, энергичной конкуренции между как можно большим количеством различных нефтепереработчиков, маркетологов и розничных торговцев. Чтобы защитить конкуренцию на рынке, генеральный прокурор может принимать меры в соответствии с различными антимонопольными законами.

При некоторых обстоятельствах Генеральный прокурор может расследовать розничных торговцев на предмет «завышения цен», которое, согласно Закону о защите прав потребителей, происходит, когда розничный торговец взимает цену, которая «значительно превышает цену, по которой продается аналогичное имущество или услуги.»Однако колебания цен на 30-40 центов за галлон были обычным явлением в прошлом из-за международных событий, стихийных бедствий, промышленных аварий на нефтеперерабатывающих заводах и других причин, и такое изменение цен само по себе не означает чрезмерно завышенных цен в соответствии с законом.

Вопрос: Что, если все заправочные станции в определенной географической области поднимут цены на одинаковую величину в один и тот же день? Разве это не фиксация цен?

Ответ: Продавцы вправе самостоятельно определять, сколько им следует взимать за бензин.Розничные торговцы в схожих географических регионах часто совпадают по ценам, поэтому стоимость бензина, похоже, растет или падает одновременно. Если они прямо соглашаются вместе повышать или понижать цены, такое соглашение является незаконным в соответствии с антимонопольным законодательством штата и федеральным законодательством. Тем не менее, многочисленные судебные решения постановили, что розничные торговцы АЗС могут реагировать на изменения цен других розничных торговцев, в одностороннем порядке «согласовывая» свои изменения цен. Без доказательства фактического, явного соглашения тот факт, что станции совпадают с повышением цен друг друга, не является незаконным.

Вопрос: Что мне делать, если я чувствую, что произошло установление цен или завышение цен на газ?

Ответ: Генеральный прокурор Нессель по-прежнему привержен борьбе с повышением цен на бензин, когда такое повышение цен нарушает закон. Если вам стало известно о прямых доказательствах сговора между компаниями или у вас есть поддающиеся проверке доказательства того, что розничный торговец взимает цену, «значительно превышающую цену, по которой продается аналогичное имущество или услуги», обратитесь в отдел защиты потребителей генерального прокурора:

Руководство землевладельца по аренде в Пенсильвании

Введение

За последние несколько лет по всей Пенсильвании активизировалась разработка природного газа, и термин «сланец Марцелла» стал нарицательным. Каждый день заголовки новостей сообщают нам о последних событиях в области бурения газовых скважин и всех связанных с этим тем — экономических, экологических, юридических и социальных.По некоторым оценкам, извлекаемый газ только из сланцев Marcellus в Пенсильвании оценивается в 1 триллион долларов, и очевидно, что разработка природного газа не прекратится в ближайшее время — и эта отрасль продолжит оказывать серьезное экономическое влияние на людей и сообщества в Содружестве и за гранью на долгие годы.

Хотя природный газ добывается из-под земли в Пенсильвании с середины 1800-х годов, новые технологии, в частности, горизонтальное бурение и гидроразрыв пласта, делают добычу газа из глубоких запасов более экономически целесообразной.Растущий спрос на более чистую внутреннюю энергию приведет к продолжению геологоразведочных работ. Газовая промышленность стремится получить доступ к залежам большого объема природного газа, называемым «месторождениями», которые лежат далеко под холмами и долинами Пенсильвании, Огайо и Западной Вирджинии. Газовые скважины, добывающие месторождения Марцелл, Ютика и другие глубокие сланцы — в отличие от неглубоких скважин, которые существовали веками — известны как нетрадиционные скважины.

Многие землевладельцы получают значительный доход, сдавая свою собственность в аренду газовым компаниям для разведки и бурения.Возможно, представитель газовой компании или землевладелец постучал к вам в дверь и попросил вас подписать договор аренды, который дает разрешение на разведку или добычу природного газа на вашей земле. Как вы решаете, что делать? Только когда вы поймете процесс разведки и аренды газа, вы сможете принимать правильные решения в отношении своей земли и своей семьи. Но надежную и объективную информацию о газовых месторождениях и аренде получить трудно, потому что она обычно тщательно охраняется, чтобы не дать конкурирующим компаниям вмешиваться в планы разработки газа друг у друга.

Это руководство может быть полезным инструментом для владельцев недвижимости, которые сталкиваются с решением сдавать в аренду или не сдавать в аренду. Он охватывает основы аренды газа и отвечает на некоторые общие вопросы о разведке природного газа в Пенсильвании. В руководстве описывается, что представляет собой газовый ресурс, как и почему с землевладельцами, вероятно, будут связываться, как работает аренда газа и что следует учитывать при принятии решений об аренде газа. Однако он не предназначен для исчерпывающего рассмотрения всех вопросов, связанных с природным газом, или для использования в качестве юридической консультации.Перед принятием юридически обязывающих решений вам следует проконсультироваться с юристом, специализирующимся на аренде газа.

Основы аренды природного газа

Владельцы собственности имеют право добывать природный газ под своей собственностью, если это право не было сдано в аренду или продано.

Чтобы проверить статус ваших прав, обратитесь к публичным документам, актам и правам на недвижимость — для этого вам может потребоваться помощь адвоката или реферала. Если вы владеете этими правами на природный газ, вы можете сдать право на разведку газа в аренду компании, которая имеет оборудование и опыт для извлечения или получения газа в течение определенного периода времени, а также принимать плату за аренду и роялти в размере газ.Примечание. «Права на добычу полезных ископаемых» и «права на природный газ» не обязательно одно и то же, и вы должны четко понимать, какие права юридически принадлежат вам. Для получения этой информации проверьте документ, подтверждающий вашу собственность.

Аренда газа — это юридические и обязательные документы — это договоры.

Они представляют собой официальное письменное соглашение между двумя сторонами, обычно между газовой компанией и землевладельцем. Поскольку договоры аренды являются обязывающими, чтобы защитить ваши права как землевладельца, перед заключением любого договора вам должен быть рассмотрен предлагаемый договор аренды юристом, который знаком с нефтегазовым законодательством Пенсильвании и имеет опыт аренды газа.После того, как вы подпишете договор аренды, вы действительно не сможете выйти из него, пока он не истечет, если только вы не докажете мошенничество со стороны газовой компании.

Аренда газа договорная.

Чтобы сэкономить время, газовые компании могут предложить заранее распечатанный вариант аренды газа. Вы можете принять этот договор аренды, отклонить его или использовать его в качестве отправной точки для переговоров. Вы можете внести изменения в договор аренды, создав одно или несколько дополнений, одобренных обеими сторонами.

Не сдавайте свою землю в аренду для разведки и бурения природного газа.

Не существует закона Пенсильвании или отраслевого постановления, согласно которому вы должны сдавать в аренду, если у вас есть природный газ. Решение остается за вами.

Если вы все же решите сдать землю в аренду, продолжайте участвовать в процессе.

Поддерживайте открытость каналов связи с газовой компанией — в ваших интересах иметь с ними хорошие отношения, и по большей части они хотят быть хорошими соседями. Будьте в курсе того, что происходит на вашей земле, а также в вашем районе.Будь образованным помещиком!

Где газ?

Сланец Марцелла, глубокий пласт породы, лежащий на глубине от 5000 до 9000 футов под землей, проходит от южного яруса Нью-Йорка через западную Пенсильванию в восточную половину Огайо и через Западную Вирджинию. В Пенсильвании образование простирается от Аппалачского плато до западной долины и хребта.

Методы горизонтального бурения позволяют извлекать большие объемы газа из природных трещин в сланцах.Когда 380 миллионов лет назад образовались органические отложения, образовался черный сланец Марцелла. Метан и другие компоненты природного газа образовались при разложении и разложении этого органического материала, и теперь этот природный газ плотно удерживается в плотном сланце. Около 300 миллионов лет назад давление газа привело к образованию трещин в сланцах, которые пролегали с северо-востока на юго-запад. Хотя вертикальная скважина может пересекать одну из этих трещин и другие менее продуктивные трещины, новая технология позволяет проводить горизонтальное бурение, которое может пересекать серию очень продуктивных трещин.

В некоторых местах другие плотные черные сланцы в Пенсильвании, такие как сланцы Ютика, которые лежат не менее чем на 2000 футов ниже Марцелла, также потенциально богаты природным газом в его метановой форме, а также нефтью и тем, что известно как «влажный газ», который включает пропан, бутан и пентан. Более мелкие сланцы по всему штату также предлагают потенциал для добычи природного газа.

Карта, показывающая протяженность сланцевых отложений Марселлуса в Пенсильвании, Огайо, Западной Вирджинии, Нью-Йорке, Мэриленде и Вирджинии, с наложенными бассейнами основных рек Пенсильвании.

Карта, показывающая глубину залегания сланцев Марцеллуса и границу между местом обнаружения влажного и сухого газа.

Где и как проводится бурение?

Как землевладелец, вы должны дать письменное разрешение на любую разведку или бурение природного газа на своей земле. Все предлагаемые работы должны быть четко описаны в договоре аренды или дополнении, включая компенсацию любого ущерба, до начала любой деятельности. Газовые скважины бурятся там, где газовая компания получила право на разведку и разработку природного газа.Скважины располагаются в соответствии с применимыми законами и правилами по добыче полезных ископаемых с целью эффективной добычи газа с помощью как можно меньшего числа скважин. Геологи и геофизики, работающие в газовых компаниях, используют сейсмические данные для интерпретации подземных пластов горных пород. Они получают эти данные посредством сейсмических испытаний.

Тихоходные грузовики с сейсмическим оборудованием — привычное явление в богатых газом регионах Пенсильвании. Сейсмическое оборудование генерирует двумерные изображения подземных структур горных пород, которые помогают газовым компаниям определять протяженность сланца, направление сланцевого слоя для целей бурения и геологические опасности, которых следует избегать, такие как разломы.На большей части территории Марселлуса в Пенсильвании трехмерная система сейсмических испытаний используется для уточнения геологии газовых залежей. Обширные сети кабелей, небольшие подземные заряды взрывчатых веществ и геофоны создают и записывают новые сейсмические данные.

Знак, указывающий на то, что поблизости работает сейсморазведка.

Если сейсмические данные предполагают разумную возможность эффективного доступа газа в определенном месте, скважина будет пробурена с использованием длинных секций бурильных труб. В зависимости от геологии буровая установка может перемещаться вертикально на несколько тысяч футов, а затем постепенно наклоняться, пока бурится горизонтально.Для стабилизации ствола скважины и защиты грунтовых вод устанавливаются несколько слоев цемента и стальной обсадной трубы. Во многих случаях несколько скважин могут быть пробурены бок о бок на одной кустовой площадке, расходящиеся в противоположных направлениях.

Диаграмма поперечного сечения типичной горизонтальной скважины Marcellus.

Гидравлический разрыв пласта является стандартной практикой в ​​газовой промышленности и необходимым этапом в процессе добычи природного газа. Он включает использование воды, песка и химических добавок для создания, расширения и закрепления трещин открытого пласта для максимальной добычи газа.

Порядок и условия аренды газа

Природный газ, находящийся под землей, не представляет для землевладельцев особой ценности или не представляет никакой ценности. Он становится ценным ресурсом только тогда, когда компании с соответствующим оборудованием и техническими возможностями начинают его добывать и транспортировать потребителям. Когда природный газ добывается из арендованной собственности, владельцу недвижимости выплачивается роялти.

По мере того как газовые компании и геологи определяют, где в Пенсильвании может быть целесообразно бурение газа, они направляют подрядчиков, называемых землевладельцами, к землевладельцам для обеспечения прав на разведку природного газа на период времени, когда начинается разработка газа.Такая практика помогает предотвратить ограничение прав другой компании на разведку природного газа и усложнение и удорожание разведки. Землевладельцы обычно сначала навещают владельцев больших участков, чтобы за короткое время заблокировать как можно больше земли. Для землевладельцев это посещение часто является первым опытом бурения скважин на природный газ.

Не все землевладельцы работают в газовой компании. Некоторые представляют независимых брокеров, а другие — спекулянтов. У каждого из этих предприятий будет своя мотивация для получения аренды на земельный участок, находящийся в частной собственности.В зависимости от того, где сейсмические данные предполагают оптимальную добычу газа, разные землевладельцы получат разные предложения относительно бурения, разведки, доступа к поверхности и платежей.

В любом случае вы, как землевладелец, должны знать, что аренда будет основой переговоров и что письменные условия контракта заменят все, что было сказано в устной форме во время переговоров по контракту. Эффективный договор аренды газа должен четко указывать, на что соглашается каждая сторона в процессе разведки газа.В нем должны быть указаны права и обязанности каждой стороны в соглашении, способы решения проблем и срок действия соглашения.

Газовые компании должны иметь достаточную площадь в аренде, прежде чем можно будет пробурить скважину. Компании определяют буровую установку, в которой они хотят работать, и определяют границы блока в процессе, называемом объединением. Обычно юнитизация основана на геологии района, а размер юнита может варьироваться от 100 до 1200 акров или более и не предусмотрен законом штата.Землевладельцы в единице получают пропорциональную долю роялти в зависимости от площади, которой они владеют в этой единице.

Несколько слов о группах землевладельцев. Возможно, вы слышали, как друзья или соседи говорили о группах землевладельцев в контексте аренды газа. Есть разные типы землевладельцев. Некоторые существуют просто для обмена информацией о том, что компании хотят сдавать в аренду в своей конкретной области, текущих ставках и любых особых условиях аренды. Другие группы участвуют в маркетинге своей земли — они ищут и максимизируют акры, которые разделяют границу, и делают предложения о торгах энергетическим компаниям, заинтересованным в аренде.Третьи группы землевладельцев участвуют в коллективных переговорах, в которых все землевладельцы подписывают условия аренды, принятые большинством. Это избавляет энергетические компании от многих часов индивидуальных переговоров и дает землевладельцам прочную позицию на переговорах с компаниями, желающими арендовать землю. Если вы заинтересованы в возможном присоединении к группе землевладельцев, решите, какой тип группы лучше всего соответствует вашим потребностям. Прежде чем что-либо предпринять, исследуйте группы в вашем районе.

Хотя большинство договоров аренды газа в Пенсильвании связаны с добычей природного газа из глубоких подземных сланцев, в зависимости от того, где вы живете, к вам могут обратиться с предложением подписать другие типы договоров аренды — например, для неглубоких скважин или для глубоких сточных вод. нагнетательные скважины.Как всегда, если вас просят подписать такой договор аренды, лучше проконсультироваться с юристом, имеющим опыт работы в сфере аренды газа.

Возможно, вы слышали о термине «топ-лизинг». Лучшая аренда — это аренда, которая «располагается поверх» текущего договора аренды и вступает в силу по окончании срока действия существующего договора аренды. Хотя запрос на лучшую аренду показывает, что компания заинтересована в вашей собственности, вам все же следует подходить к такому предложению с должной осмотрительностью. Сможет ли аренда на высшем уровне максимизировать ваши выгоды?

Компоненты аренды газа

В этом разделе описаны некоторые важные компоненты аренды газа.Хотя он не является полным списком вопросов, связанных с арендой газа, он поможет вам понять основы того, что связано с арендой газа.

Пример аренды газа

Срок аренды

В вашем договоре аренды будет указан основной срок, обычно пять лет, и многие подписанные договоры аренды газа сопровождаются бонусами и арендными платежами, действующими в течение основного срока аренды. В зависимости от условий аренды, добыча газа на арендованной земле и если вы находитесь в буровой установке, может привести к вторичному сроку, который будет длиться до тех пор, пока ведется добыча, как определено в договоре аренды.Вы и ваш поверенный должны внимательно изучить формулировку договора аренды, потому что похожие по звучанию фразы, такие как «пока ведутся операции» и «пока газ добывается в оплачиваемых количествах», могут иметь самые разные последствия.

Платежи по аренде газа

В любом контракте вам необходимо знать, от чего вы отказываетесь и что получаете. Если вам предложат аренду газа, вы, конечно же, получите оплату. Первоначальное предложение может включать платежи в качестве подписного бонуса, плату за аренду земли и / или роялти.

• Бонусная выплата — это единовременный платеж при заключении договора аренды.
• Роялти — это выплаты вам, землевладельцу, энергетической компанией при добыче природного газа на вашей земле. Роялти, которые основываются на условиях, согласованных в договоре аренды, признают право землевладельца на часть стоимости газа, полученную в результате аренды прав на разведку.
• Арендные платежи обычно производятся ежегодно. Иногда бонус и арендная плата вносятся в виде единого платежа на указанный срок аренды, и тогда аренда называется арендой с внесенной оплатой.
• В договоре аренды газа в дополнение к базовой арендной плате может быть указана отсрочка аренды. Задержка аренды производится для компенсации землевладельцу задержки в добыче газа или бурении.

В Пенсильвании нет «действующих ставок» или стандартных арендных платежей при аренде газа. Предлагаемая сумма будет зависеть от многих переменных. Более высокие бонусы и арендные платежи обычно предлагаются на основе понимания компанией геологии района и близости к оптимальным местам бурения. К сожалению, трудно найти информацию о том, где находятся лучшие концентрации природного газа, и она может сбить с толку неспециалиста.Посещение образовательных сессий, предлагаемых непредвзятыми сторонами, таких как Penn State Extension, и общение с друзьями и соседями — хороший способ узнать о ценах, которые компании предлагают в вашем районе.

Эти факторы могут увеличить потенциальные бонусы или арендные платежи.

• Недвижимость занимает большую часть первичной геологии природного газа в вашем районе
• Недвижимость относительно близка к первичной геологии газа
• Владелец собственности готов разрешить менее ограниченные геологоразведочные работы или бурение

Эти факторы могут снизить потенциальные бонусы или арендные платежи.

• Имущество включает небольшую часть площадей, обозначенных компаниями как первичные геологические.
• Имущество вряд ли будет близко к лучшим геологическим условиям. разница лишь небольшая)

Перед тем, как заключить договор аренды, подумайте, какие расходы на дом или ферму могут иметь прямое отношение к договору аренды.Для заключения договора аренды или во время бурения на указанный срок могут потребоваться судебные издержки, увеличение налога на имущество и другие расходы. Вы должны учитывать эти расходы вместе с предложением компании, чтобы увидеть чистую экономическую прибыль. Сроки и способ оплаты аренды и бонусов должны быть четко указаны в договоре аренды газа. Невыполнение платежей может привести к отмене аренды, но только в том случае, если это указано в договоре аренды.

Закон Пенсильвании гласит, что аренда газа недействительна, если она не гарантирует роялти землевладельца в размере не менее одной восьмой или 12.5 процентов, за вычетом любых маркетинговых вычетов, которые были бы значительными, от всего природного газа, выведенного из собственности. Вы можете договориться с энергетической компанией о выплате роялти, превышающей этот минимум.

Договоры аренды обычно заключаются для прекращения арендных платежей, когда начнутся выплаты роялти. Если газ добывается только на части собственности, в договоре аренды должно быть четко указано, применяются ли роялти и условия аренды ко всему участку или только к добывающей части. Роялти может применяться только к производящей части собственности, но прекращать выплаты арендной платы за остальную собственность.Если возможно, вам следует определить, как выплата роялти за часть вашей собственности может повлиять на ваши общие ожидания в отношении арендной платы. Если ваш поверенный включит в приложение пункт Пью, вы сможете отделить эти оставшиеся акры от аренды и, возможно, сдать их в аренду в будущем.

Роялти за остановку выплачивается, если одна или несколько скважин полностью освоены, но товарный газ не добывается. Это может быть связано с отсутствием соединений трубопроводов, моментом выхода на рынок для увеличения дохода от устья скважины или другими обстоятельствами добычи и транспортировки.В частной аренде газа может быть указан период времени, например шесть месяцев, на который землевладелец должен будет подождать до начала выплаты роялти за закрытие. В течение этого времени газовая компания может оставить за собой право изменить скважину, пробурить другую скважину или иным образом отрегулировать свою добычу. Опять же, вам нужно будет внимательно прочитать договор аренды вместе с вашим поверенным и убедиться, что вы понимаете, какие платежи будут поступать, как они будут производиться и когда они прекратятся. Роялти за добычу газа и полезных ископаемых облагаются налогом как обычный доход.

Прошлая практика при аренде некоторых старых неглубоких газовых участков позволяла бесплатно предоставлять газ землевладельцу. Землевладелец будет нести ответственность за подачу бесплатного газа от устья скважины к жилому дому. Сейчас это не принято делать с нетрадиционными скважинами, так как это может привести к значительным расходам и ответственности для землевладельца.

Землевладельцы, хорошо расположенные на своей собственности, могут получать оплату сверх гонорара за газ, добытый из их собственности.

Права на землю или недра

При рассмотрении вопроса об аренде газа вы должны понимать объем прав, которые вы предоставляете энергетической компании, и стремиться ограничить эти права в случае необходимости.Стандартный договор аренды, вероятно, даст энергетической компании очень широкие права на использование поверхности вашей собственности. Исследование поверхности может включать гусеничное или колесное оборудование в полях и лесах для записи геологических данных, использование небольших подземных взрывных зарядов для создания звуковых волн, которые записывают сейсмические данные, перемещение или строительство буровых установок, профилирование земли для строительства буровой площадки и подъездная дорога, склад оборудования, стоянка или работа персонала, среди прочего.Если вы подписываете договор аренды, предоставляющий права на землю, вы можете ограничить эти права. Например, вы можете заявить, что последнее слово остается за вами относительно того, где находится колодец или где проложены подъездные пути к вашей собственности. Вам также следует убедиться, что вы защищены в случае, если буровые работы нанесут ущерб посевам, домашнему скоту, зданиям или личному имуществу.

Некоторые землевладельцы ограничивают любую наземную деятельность по разведке газа на своей земле. Во многих, но не во всех этих случаях, участок может быть слишком маленьким для проведения полезных наземных исследований, и газовая компания предложит землевладельцу аренду газа, для которой требуется разрешение на доступ к поверхности только в случае необходимости.Вы можете договориться об условиях, запрещающих любую наземную деятельность. В приложении к вашему контракту должно быть указано, что газовая компания не имеет прав на землю, но вы предоставляете права на недропользование.

В сланцевых районах Пенсильвании энергетические компании заинтересованы в больших участках земли и часто хотят, чтобы группы соседей согласились на объединение. В этом случае, если вы являетесь частью подразделения, и энергетическая компания будет пробурить скважину на территории вашего соседа, вам все равно будут выплачиваться роялти на основе пропорциональной доли вашей доли.Если скважина была пробурена на вашем участке в блоке, и ваша аренда предусматривала получение вами платы за размещение скважины (часто от 2 000 до 15 000 долларов США), вы бы получили ее помимо лицензионных платежей.

Право первого отказа

Право преимущественного отказа — это срок договора аренды, на котором вы можете настаивать, вместо возможности автоматического продления. Право первого отказа связано с тем, что происходит после истечения срока аренды. На этом этапе право преимущественной покупки дает газовой компании право согласиться с любым предложением конкурента о продлении договора аренды.Для ваших целей это может быть предпочтительнее опции автоматического продления, которая позволяет газовой компании продлевать аренду на основной срок. Как землевладелец, вы можете не согласиться с опцией автоматического продления, потому что, по сути, это блокирует вас в первоначальном предложении. Право первого отказа поможет вам получить лучшее предложение, если вы захотите продлить договор аренды на газ.

Хранение газа

В некоторых случаях природный газ может быть закачан обратно в газовую скважину после добычи в другом месте.Газ хранится, чтобы воспользоваться сезонными изменениями рынка. Зимой газ пользуется повышенным спросом, поэтому газ, добытый летом, можно закачивать в газовые пласты под давлением, ожидая выброса ближе к зиме. Для хранения газа используются истощенные резервуары. Хотя хранение газа может увеличить доход от устья скважины, оно также может усложнить частную аренду газа. Вам следует рассмотреть вопрос о хранении газа отдельно от первоначального договора аренды на разведку и бурение и разработать отдельный договор аренды на хранение газа, возможно, для дополнительного дохода.Аренда хранилища газа часто заключается с другой компанией, поэтому, если хранилище газа предлагается в договоре аренды на разведку, его часто можно легко обговорить. Обратите внимание на то, как хранение газа повлияет на ваши арендные платежи. Например, скважина может быть закрыта и товарный газ не добывается. Если эту скважину переоборудовать для хранения, то плата за хранение, аналогичная арендной плате, будет продолжаться, но без лицензионных отчислений. Эти изменения в оплате должны быть четко описаны в договоре аренды или дополнении.

Трубопроводы

При рассмотрении вопроса о подписании контракта следите за условиями, которые дадут газовой компании полный доступ к полосе отвода трубопровода. Если газ перемещается из буровой установки, от которой вы получаете роялти, компания ожидает доступа к трубопроводу, и землевладелец может его предоставить. Если преимущественное право проезда предусматривает транспортировку газа с агрегата, который не находится на вашей территории, то это следует согласовывать отдельно, и газовая компания должна уплатить вам дополнительную плату за такое использование.

Другая сторона в соглашении

Когда вы соглашаетесь и подписываете договор аренды газа, вы вступаете в юридически обязывающие отношения с бизнесом — отношения, которые могут длиться многие годы. Перед подписанием договора аренды вы должны точно знать, с кем заключаете договор. Другой стороной может быть не газовая компания, а спекулянт, брокер или независимый землевладелец, который может продать договор аренды или получить частичное владение роялти. Землевладельцы, которые намереваются подписать договор об аренде газа, должны быть готовы обсудить пункт, согласно которому уступки в аренде или продажи подлежат их одобрению.Убедитесь, что вы понимаете, с кем имеете дело и можете ли вы свободно переуступать договор аренды.

Газовики закрывают скважину.

Соображения по аренде с учетом факторов, специфичных для участка

Как землевладелец, возможно, вы не уверены, о чем стоит договариваться, а о чем нет, особенно если энергетическая компания не предоставляет вам много информации о потенциале бурения. Землевладельцы, которые хотят контролировать наземную деятельность на своей собственности, могут оговорить такие детали, как строительство дороги, ремонт или компенсация за повреждение древостоя, эффективное восстановление пострадавших сельскохозяйственных угодий и другие факторы, специфичные для участка, в частной аренде.Если ваше соглашение об аренде допускает любой доступ к поверхности, вы и ваш адвокат должны обеспечить защиту ваших интересов в письменной форме. Вопросы, которые вы можете пожелать решить в договоре аренды или дополнительном соглашении, включают следующее:

• Степень, в которой вода может быть использована, например, из фермерского пруда, колодца или ручья, во время процесса бурения
• Справедливо оцененная стоимость и компенсация за повреждение сельскохозяйственных культур, древесины или водных ресурсов; Для получения информации о защите ваших лесных угодий см. следующие информационные бюллетени Marcellus Education:
• Реализация эффективных мер по сохранению и восстановлению земель, например:
• Защита сельскохозяйственных земель во время разведки и эксплуатации скважин, чтобы сельхозугодья были восстановлены до полной продуктивности после этого
• Защита или замена инфраструктуры фермы, такой как дороги, проходы для скота, дренажные сооружения и заборы
• Анализ местоположения и строительства дороги землевладельцем и квалифицированным инженером или лесником
• Расположение колодца по сравнению с использованием другой собственности
• Возможно сроки проведения наземных операций, чтобы обеспечить выпас скота, охоту или другую деятельность в сельской местности с ограниченными сезонами
• Отдельное письменное соглашение о расположении трубопроводов на участке

Фермеры должны убедиться, что им выплачена компенсация за любую потерянную выручку за счет природного газа др. занимаясь деятельностью на своей земле.

При заключении договора аренды вы также должны включить положение, требующее от газовой компании возмещения вам любых обязательств, которые могут возникнуть в результате буровых работ. Компенсация означает, что газовая компания защитит вас или возместит вам любые убытки, ущерб или травмы, нанесенные вашей собственности в результате бурения. Положение о возмещении убытков должно быть составлено таким образом, чтобы учитывать все возможности, включая такие ситуации, как кто-то спотыкается о буровое оборудование, загрязнение соседней водяной скважины, взрыв, вызванный выбросом природного газа, и так далее.Кроме того, поскольку судебный процесс обходится дорого, даже если вы в конечном итоге выиграете дело, пункт о возмещении убытков должен включать обязанность защищать, чтобы газовая компания была обязана нанять для вас адвоката для защиты от любого судебного процесса.

Другой тип оговорок, о которых вам следует знать, — это оговорки о расширении рыночных возможностей. В отличие от договоров аренды, заключенных несколько лет назад, сегодня многие договоры аренды включают положения об улучшении качества, которые позволяют газовой компании брать на себя «затраты на постпроизводство» и «вычеты» за счет производства, сбора, хранения, разделения, обработки, обезвоживания, переработки, транспортировки и сбыта. природный газ.Вы можете в конечном итоге получить значительные вычеты из ваших гонораров за затраты на постпродакшн, взятые в соответствии с этой формулировкой расширения рынка. Помните об этих положениях о расширении рынка и проконсультируйтесь с юристом, прежде чем соглашаться с ними.

Как найти достоверные источники информации

Если вы планируете подписать договор аренды газа, будьте как можно более информированы. Сделайте ставку на то, чтобы быть в курсе событий, связанных с природным газом в вашем районе. Поговорите с друзьями и соседями, узнайте о группах землевладельцев в вашем районе, читайте публикации и посещайте веб-сайты, которым вы доверяете.Лизинг газа — сложный вопрос, поэтому хорошо сохранять непредвзятость, быть разборчивым и искать информацию, подкрепленную исследованиями.

Penn State Extension — хорошее место для начала. Extension всегда был известен тем, что распространял среди граждан Пенсильвании объективную, основанную на исследованиях информацию, и это ценный ресурс, когда речь идет о проблемах с природным газом. Педагоги по повышению квалификации осознали, насколько важной может быть разведка газа для землевладельцев и общин Пенсильвании, когда землевладельцы впервые начали стучаться в двери, а первый семинар по аренде был проведен в 2001 году.Сегодня образовательная группа Marcellus при расширении Penn State Extension — группа опытных преподавателей и преподавателей — работает по всему штату, чтобы обеспечить гражданам доступ к надежной информации. Офисы расширения округа могут организовать учебный семинар, обсудить договор аренды или направить вас к специалистам по нормативным или юридическим вопросам.

Принятие решений по аренде газа

Когда наступает момент, и вы сидите за кухонным столом с обычным договором аренды газа и думаете, подписывать ли его, что вы делаете? Решение о подписании договора об аренде газа полностью принимается сторонами, указанными в документе об аренде, а именно, вами и энергетической компанией.Нет никаких юридических требований, которые вынудили бы вас подписать договор аренды с газовой компанией, а государственные органы не могут использовать власть выдающихся прав в процессе разведки природного газа.

Поскольку по закону вы не обязаны подписывать договор аренды газа, решение о подписании является личным. Вот несколько вещей, о которых следует помнить при рассмотрении вопроса о лизинге:

• В любом договоре вы отказываетесь от чего-то и получаете что-то взамен. Понимаете ли вы, что получаете взамен разрешения газовой деятельности на вашей земле?
• Какие у вас планы на долгосрочную перспективу в отношении данной земли? Будет ли лизинг газа вписываться в эти планы или мешать им?
• Сдают ли ваши соседи в аренду? Повлияет ли это на ваше решение?
• Что-нибудь неясно в договоре аренды? Что-то кажется несправедливым? Вы можете вести переговоры, пока не почувствуете, что ваши интересы учитываются.Адвокат может очень помочь в этом процессе.

Также неплохо вести журнал или журнал всех контактов, разговоров и действий, которые происходят с момента первого обращения к вам по поводу аренды. Записывание вещей не только поможет вам организовать ваши мысли, но и предоставит документацию, если она вам понадобится позже.

Для землевладельцев, которые в настоящее время сдают в аренду

Если вы в настоящее время арендуете свою землю для разведки и бурения природного газа, вы уже испытали по крайней мере некоторые процессы и проблемы, описанные в этом руководстве.У вас могут возникнуть вопросы о вашем текущем договоре аренды, основываясь на том, что вы здесь прочитали. Например, если условия для проверки воды не включены в ваш текущий договор аренды, вы несете ответственность за проверку воды. Кроме того, вам нужно будет принять решение о будущем вашей собственности. Если срок аренды истекает, вы будете продлевать? Когда деятельность, связанная с природным газом на вашем участке, подойдет к концу, вы должны иметь четкое представление о том, как будут мелиорироваться ваши земли (лесные угодья, луга).

Убедитесь, что вы понимаете условия аренды, будьте в курсе событий, связанных с природным газом на вашей земле и в окрестностях, и поддерживайте хорошие связи с газовой компанией, сдающей вашу недвижимость в аренду. Если вы повторно посещаете договор аренды и у вас возникнут вопросы, проконсультируйтесь со своим юристом.

Язык аренды газа

Язык договора аренды газа труден для понимания большинством юристов. Приговоры обычно бывают долгими и утомительными, полны юридических терминов, которые землевладельцы не часто видят (судебное решение, право аренды, арендатор, эквивалент денежных средств и т. Д.). Немногие землевладельцы могут прочитать каждое предложение в заранее напечатанном договоре аренды и понять его значение и значение для своей собственности. Представители газовой компании могут интерпретировать формулировку, но все, что они говорят вслух, не является обязательным для сторон в контракте. Формулировка в печатном контракте будет связывать землевладельца с процессом разведки газа, к лучшему или к худшему.

Стандартная аренда, предоставляемая газовыми компаниями, обычно столь же выгодна или более выгодна для них, чем для землевладельца.Опять же, именно здесь проявляется важность юрисконсульта. Ваш адвокат может защитить ваши права, помогая вам интерпретировать юридический язык, а затем, при необходимости, вы можете изменить договор аренды, используя дополнения, которые могут сделать соглашение одинаково выгодным для обеих сторон. Нередко 20 или более из них добавляются к типичному промышленному договору аренды, чтобы изменить его так, чтобы это было более выгодно для вас, землевладельца.

Роль профессиональных юридических и финансовых консультантов

Квалифицированный юрист может интерпретировать условия аренды газа, предлагать изменения, вносить поправки в документ и добавлять конкретные условия, которые вы хотите.Адвокат также может представлять вас в случае возникновения проблем. Например, если выплаты роялти не производятся в порядке, оговоренном в договоре аренды, адвокат может использовать свои знания и влияние для решения вопроса. В то время как многие юристы в Пенсильвании могут помочь с договорами аренды газа, некоторые юристы имеют обширный опыт в области прав на нефть и газ, чтобы разработать особые договоренности. Справедливо спросить юриста, есть ли у него опыт работы с договорами аренды газа и какая компенсация потребуется за эту юридическую помощь.Фактически, прежде чем нанять адвоката, очень важно убедиться, что вы понимаете размер гонорара адвоката. Разные адвокаты обвиняют по-разному.

Помимо адвоката, подумайте о найме специалиста по финансовому планированию или бухгалтера, который поможет вам управлять любым доходом, который вы получаете от лизинга. Финансовый специалист также может помочь вам разобраться с налоговыми последствиями дохода от аренды газа. Независимо от того, что вы решите делать с доходом, который вы можете получить, вот один проверенный и верный совет: не тратьте деньги, пока они у вас не появятся!

Поправки к аренде

В районах, где истекает срок аренды газа (приближается конец их основного срока), арендатор может обратиться к землевладельцу с просьбой продлить аренду с поправкой к аренде.Поправка к аренде может иметь преимущественную силу перед условиями первоначальной аренды газа, поэтому важно понимать, какие поправки и / или модифицируются и как это повлияет на вас, землевладельца. Поправки к аренде могут быть использованы для изменения старого обычного договора аренды газа, который может существовать в отношении собственности. Чаще всего эти поправки к аренде будут пытаться увеличить размер единицы, чтобы ее можно было интегрировать в более крупную единицу сланцевого газа (обычно от 800 до 1200 или более акров) .Компенсационные или бонусные выплаты по поправкам к аренде могут варьироваться.Вам может не быть предложена компенсация или вам может быть предложен значительный бонус. Как и в случае с любым юридическим документом, вам следует проконсультироваться с юристом перед подписанием поправки к договору аренды.

Часто задаваемые вопросы по аренде газа

Как я могу узнать, арендуют ли газовые компании в моем районе?

Вы можете сделать несколько вещей. Поговорите со своими соседями и спросите их, связались ли с ними какие-либо газовые компании. Посетите веб-сайт Департамента охраны окружающей среды Пенсильвании (PA DEP), чтобы узнать о компаниях, действующих в вашем округе или городке.Проконсультируйтесь с регистратором документов вашего округа. Свяжитесь с вашим местным офисом расширения, чтобы узнать имена членов команды Marcellus Education Team по расширению Penn State Extension в вашем районе. Если вы звоните в энергетическую компанию, вам следует иметь под рукой номер налоговой посылки, потому что они спросят об этом, а также город или округ, в котором вы живете.

Что мне делать, если меня попросят сдать в аренду мою землю для разведки газа ?

Попросите представителя газовой компании или землевладельца копию договора аренды и скажите, что вы ее изучите.Никогда ничего не подписывайте на месте. Попросите своего адвоката рассмотреть договор аренды и объяснить его влияние на вас и ваши земельные владения.

Нужен ли мне поверенный? Если да, то какой адвокат мне нужен?

Чтобы защитить себя и добиться наилучшего результата, вам следует проконсультироваться с юристом. Разведка и бурение газа — это многомиллионное предприятие для энергетических компаний. Если на вашей земле будет успешно освоено месторождение газа, ваша подпись может означать решение на миллион долларов. Перед подписанием любого договора аренды природного газа вам необходимо знать, что вы получаете, а от чего отказываетесь.Адвокат, имеющий опыт работы в газовом законодательстве, — ваша лучшая гарантия получить максимальную отдачу от вашего договора аренды газа.

Один из способов найти хорошего адвоката — из уст в уста. Кого используют ваши друзья и соседи?

Компания, у которой я изначально арендовала, передает мою аренду. Как это повлияет на меня?

Передача договоров аренды широко распространена в газовой промышленности. Иногда компания, занимающаяся недвижимостью, собирает договоры аренды, чтобы продать их тому, кто предложит самую высокую цену — компании, которая действительно будет бурить.Если ваша аренда будет передана, условия останутся прежними. Чтобы быть в курсе, вы должны знать название компании, которая занимается арендой.

Мой сосед получил в десять раз больше, чем я арендовал. Могу я требовать большего?

Вам нужно будет поговорить с опытным юристом в области газового права. Но, к сожалению, ответ, вероятно, отрицательный. Помните, что аренда газа — это юридически обязательный договор. Перед подписанием договора аренды самое время провести исследование и убедиться, что аренда наиболее выгодна для вас.После того, как вы подпишетесь, вы будете юридически связаны условиями, на которые вы согласились.

У меня всего четыре акра. Мои соседи сдали в аренду. Заинтересованы ли газовые компании в моем клочке земли?

Да. Хотя у вас может никогда не быть буровой установки в вашей собственности, если ваша собственность находится в буровой установке, вам причитаются гонорары в зависимости от количества акров, имеющихся у вас в этой установке.

Что лучше: собрать группу из соседей или идти в одиночку?

Ваше решение сдавать в аренду или не сдавать внаем должно основываться на том, что для вас важно.Вы можете присоединиться или сформировать группу, которая преследует те же цели в отношении землепользования, поскольку количество собственности, доступной для компании группой, часто увеличивает ее интерес и, как правило, обеспечивает больший рычаг воздействия при обсуждении условий аренды газа. С другой стороны, если у вас и вашего соседа разные цели в отношении вашей земли, вы можете вести переговоры самостоятельно.

Если я подпишу договор аренды, как, когда и сколько мне заплатят?

Энергетическая компания может предложить вам одноразовую премию при подписании договора аренды.Вы также можете получить отсрочку арендной платы, которая представляет собой ежегодный платеж, который закончится, когда на вашем участке будет пробурена скважина. Выплата роялти начинается с момента добычи природного газа на вашей земле. Закон штата требует, чтобы вам выплачивали роялти в размере 12,5%, но вы можете договориться о более высокой сумме, чем этот минимум. Все эти виды платежей договорные.

Многие факторы определяют размер и порядок выплат, которые вы получите после подписания договора об аренде газа. К ним относятся текущий рынок природного газа, прошлые результаты бурения поблизости от вас, количество площадей, которые будут сдаваться в аренду, наличие трубопроводов или другой инфраструктуры в районе вашей собственности и многое другое.

Как я могу узнать текущую ставку аренды?

Никогда не принимайте первое предложение на месте. Прежде чем принять или подписать что-либо, проведите свое исследование. Поговорите со своими соседями, чтобы узнать, что им предлагали или о чем они договаривались. Свяжитесь с несколькими компаниями, которые могут пробурить сланцевые скважины, и определите их интерес к вашим земельным участкам. Поговорите с юристом, знакомым с нефтегазовым законодательством, о переговорах о лучших условиях. Свяжитесь с членом образовательной группы Marcellus при расширении Penn State Extension, чтобы узнать больше о компаниях, которые могут сдавать в аренду в вашем регионе.

Важно понимать, что газовая промышленность изменилась за последние несколько лет, и цены на природный газ снизились из-за его избыточного предложения. Из-за этой среды «срок годности» аренды будет варьироваться в зависимости от местоположения, экономики, сроков и конкуренции между газовыми компаниями в вашем регионе.

Что такое закон захвата? Означает ли это, что мой сосед может убрать газ из-под моей земли?

Закон о захвате гласит, что если скважина пробурена на участке, все, что выходит из этого колодца, принадлежит владельцу этой собственности.Но в случае сланцевого природного газа это не вызывает беспокойства. Во-первых, незаконно бурение на объектах, не сданных в аренду. Кроме того, поскольку газ в сланцах находится в плотных породах, а не в карманах, мало беспокойства вызывает скважина Марцелла, добывающая природный газ из соседнего участка. Сланец Marcellus требует гидравлического разрыва для высвобождения захваченного газа, и этот разрыв потенциально приведет к выделению газа на расстоянии до 1000 футов от ствола скважины. Газовые компании обычно проектируют буровые установки с учетом достаточного расстояния вокруг скважин, чтобы газ, добываемый на них, поступал только из этой установки.

Если я подпишу договор аренды, разрешающий газовой компании проводить разведку и добычу природного газа на моей земле, что все это влечет за собой?

Данная аренда распространяется только на разведку и бурение. Если газовая компания хочет хранить газ на вашей территории или транспортировать газ из чужой собственности через вашу землю, вам следует получить компенсацию за это отдельно. Вы и ваш поверенный должны убедиться, что условия для хранения и транспортировки газа не включены в стандартный договор аренды газа, если только газ не транспортируется от вашей буровой установки.Фактически, важно убедиться, что все процессы охвачены отдельными соглашениями, включая сейсмическую деятельность, хранение, транспортировку, трубопровод и управление лесным хозяйством.

Кто отвечает за соблюдение моего договора аренды?

Это действительно ваше дело, землевладелец, убедиться, что газовая компания соблюдает условия вашего договора аренды. Вы должны знать, какие условия включены в ваш договор аренды, и поддерживать связь с газовой компанией, чтобы обеспечить выполнение этих условий.

Как долго продлится разработка природного газа в моем районе?

Короткий ответ: сложно сказать. Разработка природного газа зависит от многих факторов, и экономика играет важную роль. Газовые компании реагируют на цены на газ и пойдут туда, где находятся самые ценные товары. Например, в настоящее время цены на природный газ низкие из-за обильного предложения сланца, и некоторые газовые компании начинают перемещаться в районы, где они могут добывать влажный газ и нефть.

Как я могу убедиться, что мой чек роялти точен?

Если у вас есть сомнения по поводу ваших гонораров, ваш адвокат или финансовый консультант может помочь вам определить, верны ли суммы чеков.

Мои сельхозугодья проходят оценку по программе «Чистый и зеленый». Как лизинг газа повлияет на его статус?

Clean and Green — это преференциальная оценка, которая была введена в действие, чтобы побудить землевладельцев сохранять землю для ведения сельского и лесного хозяйства, и она позволяет землевладельцу платить более низкие налоги на недвижимость на сельскохозяйственных или лесных землях.Недавние изменения в программе «Чистота и экологичность» помогают защитить землевладельцев, арендующих землю для деятельности, связанной с природным газом. Первоначально Clean and Green требовал штрафных санкций или отмены налога, если собственность, подходящая для участия в программе, перестала использоваться в утвержденных целях. В соответствии с новым законодательством, возвратные налоги подлежат уплате только для той части собственности, которая используется неквалифицированным образом, например, для разведки и бурения природного газа.

Если ваша земля оценивается в соответствии с критериями «Чистота и экологичность», вам потребуется приложение, в котором говорится, что газовая компания возместит вам задолженность по налогам, которую вы должны заплатить в результате сдачи в аренду и / или разведки газа.Если ваша земля находится под какой-либо программой сохранения или сохранения сервитутов, существуют ограничения на то, как вы можете развивать землю. Вам следует обсудить эти вопросы со своим адвокатом.

Что я могу сделать, чтобы защитить свой водопровод, если я разрешаю бурение на моем участке?

Важно понимать, что природный газ в сланцах находится на глубине от 5000 до 9000 футов под землей, а запасы грунтовых вод находятся всего на 400 футов под землей, поэтому буровые работы не проводятся вблизи грунтовых вод.Даже в этом случае, когда бурят газовую скважину, для защиты грунтовых вод цементируют стальную обсадную трубу.

Несмотря на то, что приняты все меры предосторожности и действуют правила, сводящие к минимуму вероятность загрязнения воды, лучший способ убедиться, что ваш колодец, ручей или пруд безопасен, — это проверить воду как до, так и после бурения. . Вы можете заключить договор аренды, чтобы газовая компания оплатила тестирование воды. Если тест показывает изменения после бурения, вы можете подать жалобу в региональное отделение Управления по управлению нефтью и газом Департамента охраны окружающей среды Пенсильвании.

Я проверил воду, но я не понимаю результатов. Где я могу получить помощь в интерпретации отчета?

Понимание вашего отчета об испытаниях воды, но их чтение и интерпретация может сбивать с толку. Вы можете найти много полезной информации в Интернете в Penn State Extension, в том числе инструмент для интерпретации тестов на воду и публикацию «Тесты на воду: что означают числа?»

Могу ли я арендовать и предотвратить нарушение поверхности?

Во время переговоров по аренде вы можете включить дополнения, которые ограничивают или предотвращают поверхностное нарушение вашей собственности.Важно обсудить с газовой компанией, каковы их текущие планы развития и как это может повлиять на вашу собственность. Вы должны найти информацию о предполагаемой трассе сборного трубопровода, компрессорных станциях, водопроводах и подъездных путях. Несмотря на то, что вы можете полностью устранить нарушение поверхности вашего имущества, вам все же необходимо разрешить транспортировку природного газа от агрегата.

Что такое интервал колодцев и почему меня это беспокоит?

Расстояние между скважинами — это расстояние между стволами скважин, связанное с разработкой природного газа или нефти.В связи с увеличением количества бурящихся горизонтальных скважин также важно понимать расстояние между кустами. Большинство газовых компаний бурить кустовые площадки с несколькими скважинами, то есть на каждой кустовой площадке может быть две или более скважин. Обычно скважины на подушке находятся на расстоянии около 15 футов друг от друга. В то время как традиционная вертикальная скважина может отводить газ с 80 акров, горизонтальная буровая скважина может охватывать более 1280 акров. Понимание взаимосвязи между кустами скважин, сборными линиями, компрессорными станциями и водохранилищами пресной воды важно, чтобы вы могли попытаться спрогнозировать, какие части вашей собственности могут быть затронуты разработкой и добычей природного газа.

Глоссарий

Абстрактор

Обученный профессионал, который проверяет, что история поиска права собственности полная, собственник действительно владеет недвижимостью и нет никаких других интересов.

Приложение

Дополнение к основному договору аренды газа, обычно условие или ограничение, делающее условия аренды более благоприятными для землевладельца.

Приказ отдела

Документ, в котором указана доля землевладельца в добыче газа объединенной производственной единицей.Аренда газа позволяет компаниям объединять или объединять объекты собственности нескольких землевладельцев в производственную единицу, которая определяет территорию, на которой компания намеревается добывать природный газ путем бурения нескольких горизонтальных скважин. Все землевладельцы с земельными участками в паях получают долю роялти на основе их пропорциональной собственности на пай. Прежде чем получить свой первый чек на лицензионный платеж, большинство землевладельцев попросят подписать приказ о разделе.

Буровая установка

Площадь, из которой скважина забирает природный газ.Единица назначается компанией и основывается на геологии района и на том, откуда будет поступать газ при бурении скважины. Землевладельцы в пределах буровой установки делят гонорары.

Сухой газ

Природный газ из скважины, свободный от жидких углеводородов; газ, прошедший очистку для удаления всех жидкостей; трубопроводный газ.

На хранении

Термин в газовой отрасли, используемый для описания продленного срока аренды газа. Многие договоры аренды нефти и газа включают основной срок в пять лет, что означает, что у газовой компании есть пять лет, чтобы начать буровые работы в арендованных помещениях, или договор аренды истекает в конце основного срока.Аренда газа переходит на второй срок, как указано в договоре аренды, а затем продлевается до тех пор, пока газ добывается в установленных количествах.

Гидравлический разрыв пласта

Процесс стимуляции скважины, используемый для максимального извлечения подземных ресурсов, таких как нефть и природный газ. Этот процесс улучшает системы подземных трещин, позволяя нефти или природному газу более свободно перемещаться из пор породы в ствол скважины и вверх на поверхность. Смесь воды, песка и химических добавок обычно используется для создания, расширения и открытия трещин.

Landman

Агент, работающий на буровую компанию или нанятый буровой компанией или брокером. Задача землевладельца — договориться о минимально возможной цене аренды и наиболее выгодных условиях для энергетической / газовой / буровой компании.

Закон о захвате

Закон, устанавливающий, что владелец участка земли приобретает право собственности на нефть и газ, добытые из скважин, пробуренных на этой земле, хотя может быть доказано, что часть такой нефти и газа мигрировала с прилегающих земель.В случае нетрадиционных горизонтальных скважин это, как правило, не вызывает большого беспокойства, потому что сланцевый газ находится в плотной породе, а не в карманах, и очень маловероятно, что сланцевая скважина будет извлекать природный газ из соседнего участка.

Жидкости природного газа

Компоненты природного газа, находящиеся в жидком состоянии на поверхности на промысловых объектах или на газоперерабатывающих заводах. Жидкости природного газа включают пропан, бутан, пентан, гексан и гептан. Этот термин обычно сокращается как NGL.

Объединение

Объединение арендованных объектов недвижимости для создания единицы для бурения. В большинстве договоров аренды газа есть положение, согласно которому газовая компания может объединить или «объединить» арендованную землю с прилегающей землей до определенного количества акров.

Сейсмики 2-D и 3-D

Данные, используемые геологами и геофизиками, работающими на газовые компании, для интерпретации подземных пластов горных пород. Сейсмическое оборудование генерирует двумерные или трехмерные изображения геологических структур, которые помогают газовым компаниям лучше понять геологию.

Мелкая скважина

Традиционная газовая скважина, которая намного мельче, чем сланцевая скважина. Мелкие газовые скважины существуют веками и иногда называются обычными скважинами, а скважины, пробуренные на сланце Марцеллус, называются нетрадиционными скважинами.

Top Lease

Аренда, которая «лежит поверх» текущего договора аренды и вступит в силу по окончании срока действия существующего договора аренды.

Нетрадиционный пласт

Сланцевый пласт под основанием песчаника Элк или его геологического эквивалента, где добыча природного газа невозможна, кроме как с помощью горизонтальных или вертикальных стволов скважин, стимулированных гидроразрывом пласта.

Нетрадиционная скважина

Скважина, пробуренная в нетрадиционный пласт.

Unitization

Процесс, в котором газовые компании определяют границы буровой установки, состоящей из нескольких участков. Обычно унитизация основана на геологии области, и размер единицы может варьироваться от 100 до 1200 и более акров. Землевладельцы в единице получают пропорциональную долю роялти в зависимости от площади, которой они владеют в этой единице.

Мокрый газ

См. «Сжиженный природный газ.»

Ресурсы

Информационные бюллетени Marcellus Education от Penn State Extension:

Penn State Marcellus Center for Outreach and Research

Penn State Marcellus Shale Electronic Field Guide

Penn State Public Broadcasting Проект» Explore

«9000 Центр сельского хозяйства и сланцевого законодательства

Агентства штата

Департамент охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP)

Нефтегазовые программы Департамента охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP)

Департамент сельского хозяйства Пенсильвании

Департамент охраны окружающей среды и природных ресурсов Пенсильвании Нефть и газовые ресурсы

Комиссия по коммунальным предприятиям Пенсильвании

Прочие ресурсы

Комиссия по бассейну реки Делавэр (DRBC)

Национальная ассоциация владельцев роялти (NARO)

Центр обучения и образования сланцев (Shale TEC)

Бассейн реки Саскуэханна C ommission (SRBC)

U.S. Energy Information Administration

Геологическая служба США (USGS)

Автор Криста Вайднер

Цены на газ в Техасе остаются высокими

ДАЛЛАС — Водители все еще испытывают боль за насосом, поскольку средний показатель по штату остается выше трех долларов за третью неделю подряд.

«С октября 2014 года в Техасе средний показатель по штату не превышал $ 3,00 за галлон», — сказал представитель AAA Texas Дэниел Армбрустер. «Цены на газ могут продолжать расти, поскольку спрос на топливные продукты остается высоким и продолжают происходить сбои в цепочке поставок, как и во многих других отраслях.”

Повышение и сохранение цен на газ в значительной степени связано со стоимостью сырой нефти, которая по-прежнему превышает 80 долларов за баррель в день. В августе цена на сырую нефть была ниже 60 долларов за баррель. Конечно, в это время в прошлом году цены были далеко не на уровне 3 долларов за галлон.

«Наши цены на газ устанавливаются на основе цен на сырую нефть, потому что они составляют от 50% до 60% от того, что мы платим в розницу при заправке. То же самое с ценами на сырую нефть раньше, когда мы были в разгаре пандемии, и газ был в среднем 1 доллар.47 галлонов здесь, в Техасе, цены на сырую нефть также были ниже 50 долларов за баррель », — сказал Армбрустер. «В ожидании того, что спрос на бензин или, по крайней мере, спрос на сырую нефть во всем мире будет оставаться высоким, мы увидим, что эти цены на газ сохранятся по крайней мере в течение некоторого времени».

Несмотря на призывы США и администрации Байдена оказать давление на ОПЕК и союзные нефтедобывающие страны, чтобы они перекачивали больше нефти и снижали цены на газ для американцев, альянс решил придерживаться своего плана осторожного ежемесячного повышения даже в условиях роста цен и мировой экономики. жаждет топлива.

Альянс ОПЕК +, состоящий из членов ОПЕК во главе с Саудовской Аравией и нечленов во главе с Россией, одобрил увеличение добычи на 400 000 баррелей в день в декабре на онлайн-встрече.

Это соответствует плану группы по добавлению этого количества нефти на рынок каждый месяц в следующем году. Планируется, что нефтяные краны будут открываться постепенно — даже если цены на нефть выросли до семилетнего максимума — до тех пор, пока не будут восстановлены серьезные сокращения производства, сделанные во время пандемии коронавируса.

«Конечно, администрация Байдена действительно обратилась к ОПЕК + и попросила их увеличить объемы добычи на мировом рынке, что позволило бы вывести на рынок больше сырой нефти и потенциально снизить цену на сырую нефть, а затем снизить цену на бензин. ОПЕК + так far отклонил запрос администрации Байдена, и не похоже, что это произойдет. Так что, конечно, теперь, если администрация Байдена хочет что-то сделать, им, вероятно, придется пойти другим путем, чтобы попытайтесь снизить цены », — сказал Армбрустер.«На самом деле президент может сделать лишь так много. Это действительно зависит от глобального рынка и рыночных сил, которые действительно контролируют наши цены на газ. Не то, кто находится в Белом доме».

Предупреждение ОПЕК + означает более высокие цены во всем мире и больший доход для стран-производителей. Более медленный рост также означает меньший риск слишком быстрого увеличения производства и внезапного снижения цен, поскольку группа готовится к возможной экономической нестабильности из-за вспышек COVID-19 этой зимой или из-за резервного копирования цепочки поставок, нехватки рабочей силы и роста потребительских цен, которые угрожают экономике. глобальное восстановление.

«На всех нас влияют цены на газ. Когда цены на газ растут, товары и услуги тоже растут. И поэтому, конечно, если вы полагаетесь на свой автомобиль как на способ заработка, ваши расходы, ваши накладные расходы только что значительно выросли за последний год. И они почти удвоились, так что если вы водитель, возможно, водитель совместного использования, вы определенно замечаете, что платите гораздо больше для газа », — сказал Армбрустер.

Для водителя DoorDash из Далласа Брэндона Лилли заправка стоила около 30 долларов.Теперь он рассчитывает примерно на 60 долларов за резервуар и едва ли получает прибыль после того, как закончит поставки DoorDash.

«Если я не добьюсь определенной цели на ночь, у меня завтра не хватит бензина, и тогда мне придется съесть свой собственный семейный бюджет, чтобы заправить свою машину для этой работы. И эта работа была никогда не предполагалось, что это будет стоить нам денег. Это должно было только когда-либо давать нам дополнительные деньги здесь и там. И иногда это стоит денег моей семье, чтобы сделать это. И я думаю, это то, что заставляет меня стараться быть как можно быстрее «можно сделать как можно больше так быстро, чтобы сказать себе, что это не провал», — сказала Лилли.

Как отец Лилли, работающий полный рабочий день, дочери часто приезжают с ним с доставкой, а это значит, что быть водителем на совместных поездках невозможно, поэтому он выбрал машину с доставкой еды. Однако, по словам Лилли, платформа DoorDash заставляет Dasher’ов находиться в «зонах», и даже если они принимают приказ, вынуждающий их покинуть свою зону, Dashers должны отогнать назад в свои зоны, прежде чем они смогут принять новый приказ.

«Сейчас я нахожусь в заказе, где платят 5,25 доллара, а поездка составляет почти 14 миль.Это 14 миль в одну сторону, а затем мне нужно проехать 14 миль обратно, чтобы попасть в Зону, в которой DoorDash позволяет вам работать. Это 28 миль, на которых я только что заработал 5 долларов, и я потратил больше на бензин на это », — Лилли сказал. «Это почти похоже на то, что клиенты сейчас не так много покупают, поэтому теперь я зарабатываю, вероятно, 20 долларов в день. Но теперь мне приходится заполняться чаще, чем раз в неделю, потому что рабочие места, которые вы получаете, платят меньше, и они Если вы отказываетесь от [приказов] до определенного момента, вы деактивируетесь, и вам больше не разрешается входить в DoorDash.«

Лилли использовал свой дополнительный доход от DoorDash, чтобы дать своим дочерям дошкольное образование. При таких высоких ценах на газ быть Dasher’ом недостаточно, чтобы удержать их обоих в программе.

«Я едва могу позволить себе заправить свою машину в этот момент, не говоря уже о том, чтобы платить ей за то, чтобы она пошла в детский сад. Но вначале все было так хорошо, что я смог записать их обоих. А мой младший так хорошо учился и учился. Но мне пришлось отменить ее, потому что я больше не могу позволить себе разместить их обоих », — сказала Лилли.

Когда он впервые начал свою карьеру во время пандемии, Лилли зарабатывал достаточно, чтобы взять свою семью в отпуск.

«Как это было на самом деле, это почти превратилось в небольшую навязчивую идею, потому что это было почти как бесплатные деньги. Потому что я делал то, что мне нравилось, я ездил на машине. Это было похоже на необработанный алмаз », — сказала Лилли. «Это не приносит никакой пользы моей семье, как это было вначале».

Но теперь, по его словам, больше не стоит платить высокие цены на газ за такую ​​низкую прибыль.

«Мне кажется, что сейчас мне действительно нужно платить за доставку еды. Если я могу водить пару часов и быстро заработать 100 долларов, я езжу столько же времени, мне нужно платить 65 долларов за бензин. Так что, хотя мне нужно было заплатить всего 30 долларов за бензин, теперь я теряю еще 30 долларов. И 30 долларов за все то время, которое я только что потратил, что равняется примерно пяти или шести часам, это больше не стоит моего времени », — Лилли. сказал

Хотя может показаться, что это не так, водители в Техасе фактически платят 3-е место по самой низкой средней цене на газ в стране, согласно ценам на газ.aaa.com. Но мы все будем затаить дыхание, чтобы цены выровнялись в преддверии самого загруженного сезона путешествий в году.

Ассошиэйтед Пресс способствовало подготовке этого отчета.